多伦多豪宅500w上市一个月后狂降近100w！都还没人买！最终以拦腰价格出售、亏了几...

片儿刀

去年，多伦多的房地产市场经历了艰难的一年，销售总体疲软，房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多，甚至有房屋 以低于要价的价格出售，有时甚至 亏损严重。

; [7 W8 F2 X% M2 H* L! |: l虽然对很多人来说，多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事，但在某些情况下，这实际上只是有点令人悲伤。
4 m' O+ _1 \  F! U0 `* k; W

" g" c1 D* n9 c! R7 d- @
* `, H. z6 W- P9 d/ j; r9 R. S以香农街 22 号为例，这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅，位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
9 \; T1 |+ h2 a5 n2 U7 P3 X# \
就在几年前，这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空，而且价格很可能高于要价。
7 v6 m" {" ^: ?' X, i4 l
$ G+ c0 `8 T' W3 t0 ^但现在，它已被重新列出十次了。

2023 年 4 月，这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后，他们将价格降至 4,685,000 加元，然后挂牌 122 天，无人问津。

随后，它一次又一次地被列出……

现在，香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元，价格下降了 113 万加元。
2 P5 B* D  u3 F. u3 r$ O+ D# s
7 @9 v  p/ F, ~6 y这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
! {5 y3 H) `7 q* G
6 u. @: V% R( {6 {他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子，并在接下来的一年里进行了大规模的翻修，打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。

我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱，但可以想象一定不便宜。  
2 Z5 n* K+ i* N% e/ M5 X6 p
2 c/ k7 y& g4 r8 Z& m0 ]! u例如，定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。
# f% d1 Q0 @: T
& O( F" i3 @# ?' p4 I主卧室配有定制木镶板，主浴室配有加热地板。

更不用说，这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统，地下室还有加热地板。
+ _0 M) \& y+ B3 h9 B1 q# M
+ e% e. X& k1 @" r3 W7 w. r可能还有更多列表中未提及的升级。

) ?: ^& F. B2 s6 q% V业主还重新装修了后院，似乎还加了一个车库。
& h" @8 q  v7 R0 R. J
9 A2 n9 m- e; W6 _' r# x但让人感到些许安慰的是，他们并不是街上唯一无法取回钱的人。
; F( M  ~) Y: F
# j" a6 }- U8 o0 a就在去年， 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售，最终仅以 280 万加元的价格售出 ，遭受了巨大损失 。
# T) g$ M( w0 o1 Y9 a' _
不过，不仅仅是香农街 (Shannon St.)；整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路，因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。
/ w; O# _" ~7 a, P/ o
但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。