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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
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. R# I+ ?. B$ ~1 S3 u* J9 _+ b5 g. S1 O6 i找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!% p* `2 q" U+ B- T6 s# j- y

, e6 z7 }1 C" `2 }& @5 i+ DJack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。% r9 E( v' |3 r( o0 z

" ]1 D4 q+ [  _  ^1 I5 g* r7 c! y+ |向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。  H+ v! z5 o* Z
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这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:032 t; L2 G' q, c
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
# y' s+ C! J" q6 O
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:031 Q! T+ B. C3 ^. z. a( C
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
7 @/ F: l# J% H; I5 e. h! T0 J# a; p
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
) h2 @2 V0 {% W7 u4 f0 n- {+ P/ t有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
' \% d8 x# u) x. W, J. V+ x
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑 4 @3 O" M: g% V% t% N
4 r6 y7 v- V# P/ u9 v
物业公司回复:3 w' g2 \! J: b! {4 t
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 * Z9 W6 X) B; h1 N9 ]2 J

4 y4 y0 l: u  `: S以下几点需要补充说明:
6 a4 _5 |0 b* {  G; ?) s8 C( K& x1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
# J/ ~" |/ P5 H2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
5 S1 m1 M( D; U, ]% o/ [( R3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
7 R; T% b( a1 f& I4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。' w- J; U+ A5 [. ~9 b7 k
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求, G6 N8 a- a* c/ x  V. X" F
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
5 v6 t$ q6 t$ j5 i4 i! H# p+ H6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
! D' [3 p, ~8 a8 d' V" d
- E1 U1 _& v& ?& J/ m  k% l% @* g如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
& r; Y$ V4 p, i" q4 F+ L" _
4 b/ {4 t6 ~9 G% U% F; C  F如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。  _: u. s& `. v" I1 ~
, U/ w( q6 C/ S+ ]' l- Z
Best regards,
- {8 @9 D0 {1 F) }' R4 z: V8 [Chenjie (Jack) Wu . G- a! H$ d9 Z* {) k: G4 S
- Licensed Property Manager
0 {) A4 h/ ?: _) O5 _ - Broker at Infinite Crest Realty . F7 w& D& _% Y5 B6 i6 U8 Z
- MBA in Canada
) v) @2 F9 H1 C4 T% S+ P7 x# jP: 587-937-43531 `4 C9 b& _# D: t! |9 R  ^; ]% E
3 - 10004 29a Ave NW
8 t3 Q! q* U2 ~# J' q) p4 J  |$ l Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。/ e7 h9 D( z( q  e2 F

! g: X$ v0 L& N( I  i: a如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。( O  L- p8 R' q
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
  Y; _8 Q/ k" `2 W5 @, K% q: H0 R
1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
: U9 x3 \/ ]) o! v* V7 J5 i3 [; W4 z/ `! V% M2 M0 X
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。# {9 }) N" ?+ s7 s8 s; v
# e6 `; |# I+ d3 t3 o, k. v: u8 q
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。: j  v* {4 E3 |% s2 G2 A

3 h% N4 _. _' D" T% a/ j7 w谢谢$ z6 L& E& ~3 m; `& S! D
Best regards,1 P0 I) c9 w1 o% d6 }$ t; l
Chenjie (Jack) Wu5 ~" B& j6 ]) P, X5 l) C& I% i
- Licensed Property Manager
" G6 w- Z# p2 i; q) l* m- Broker at Infinite Crest Realty
$ F; g" V2 ]7 b9 d( D8 T; J1 i4 I- MBA in Canada
8 _) X6 u5 ~; f. o1 MP: 587-937-4353: M! ?2 o$ p/ b& Y! H. s
3 - 10004 29a Ave NW
& I3 F5 D: ?$ p: B/ gEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)4 R2 y, _) |  H
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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