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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
7 M: N/ u/ M4 f$ |6 E* ?5 w% s
( `1 f9 h3 O% a找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!
3 y( x. I, h4 y" H
8 i5 [& I9 d! Q* m" Q, p+ {Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。3 [$ T2 R4 n7 M+ T  q/ N

, Y8 W8 x! n8 D: `. ], d向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
# w& d/ O- E9 \6 G9 F" @. W  S, ~8 a! w' \# [3 W
这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
* G! O4 C+ M$ h  }最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
+ T, e: P, D" P5 B! c2 U, U  F8 z
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
% |. o- t" v6 I# }, e1 u% X确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
& |  s+ X3 C' d
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
* T& l, w% C: S4 W有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

( {7 `" D& r2 c1 n对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑
0 ~1 T+ ?1 c& g) |& b, n+ F: t2 v* i) T; w* ~' w; g
物业公司回复:9 H" N3 ~2 r8 p/ y
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 8 O2 ]- \$ `0 ?8 A* u

+ K, U, ^% b- r% t  P: b以下几点需要补充说明:
- Z( ]. j4 y; T4 H0 ?1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
5 s8 U& f% r$ y; y2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。1 n+ V- q: |+ t# _! g
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
5 [0 l) q( {3 _4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。2 w& G( R3 _" b- z
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
0 O; N2 q+ ?* }  a2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。$ R: @$ R) K9 b" B4 N6 p4 w: Z/ U( q8 u
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。- v0 f8 i. Q8 c' z8 F
; y' t6 V( t! F8 |" Q
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。& G$ w) Z; {# e+ l5 l
, U$ Y5 X' W$ ^" L& c  R
如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。0 n; L! \5 Z! |$ ~) L* a

+ D6 U, O6 Z- q, r6 nBest regards,
4 a. F5 n. ?# F  D/ \Chenjie (Jack) Wu
* I) k. E' p8 `3 { - Licensed Property Manager! I. M; ^+ t/ f( ~3 p% n
- Broker at Infinite Crest Realty
1 X4 b* u3 C, F' _) O- T- O6 l - MBA in Canada
* r! N( r, ^7 e2 x$ }" V# n' IP: 587-937-4353
! P8 i7 I3 c9 V4 `9 L3 - 10004 29a Ave NW
7 W5 T5 n3 q& S# c! Y, n2 Q9 @ Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。& V! R5 `3 z6 [: M0 p

7 G% V# c; B5 F" g如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。
- P9 W: |9 m2 F/ P- T我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
8 c. P$ H. K, n8 j* e% `
3 X2 Y( y$ |" W3 J1 d. [$ k1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
: p* |& {$ r  Y/ O3 ~. L2 S( h- m8 p7 U' @
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。0 \- o+ V0 t, q

& B- U! s& y: ^- L* o# |相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
2 I) O1 d6 [& T( \* C+ V9 z; p  a# r5 q
谢谢* l* Y) y. N" K# |5 m, d
Best regards,
; |1 i  ~+ a& U! V9 n  n) ZChenjie (Jack) Wu
) d0 p' L" F) v- Licensed Property Manager
; ~( \( y4 \. ^/ r3 J- Broker at Infinite Crest Realty* v* ~0 p0 Y6 b5 g- d, q; J4 B
- MBA in Canada
/ B% E( `! e% d: oP: 587-937-4353+ V/ q3 t+ z" e1 Q0 l
3 - 10004 29a Ave NW# f3 k6 P) z) y; y4 O# J( s) n
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)" Z) ~4 f  n" j- P+ D/ [
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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