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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!) ~3 H5 q6 X. n, K% V1 |
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Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。
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向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。
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2 j! d% `( c: k# q6 s这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
9 @1 t1 S9 ^5 d$ v3 ^! C最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

- ]% \( S/ R% e- v+ r6 O- a: D0 y确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
9 z* U, u, h, a确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
6 P3 t5 K- t% c, O  L5 g* U" ^
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
3 N; A5 c. X7 L8 `1 T# g$ t. b有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。

$ }8 N+ N- i9 e  x$ ~, e对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑
1 H% Q* w# k0 _: r
' d4 H! W) l# f) G物业公司回复:- t+ g8 d. m, Q3 y# n
关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。 & N  q. I, I/ b4 O

, I" ?, Y+ Y  n( P: w以下几点需要补充说明:
+ z4 L! j! X! w2 V  U1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。
, d) O) }6 L$ U6 g. J1 v2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。) z" g: N+ [* I4 F0 j) X! r
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
5 K2 y- J+ z; `( Z+ V9 |4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。5 |% C- Q& U" c5 `; t$ }
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
9 W, |, D! m7 X8 m2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。
, X6 ~4 M: s; V4 b& l! Q% j6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。
7 Z! ]% r( @  \8 w- v; G0 e( z6 u" n( V# U
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
/ W# U* R) U+ R+ c5 S# s% Q  [
* D: M4 I" F% n+ H" y! e如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
# G2 p; C. C! c$ F" D$ t0 @/ b5 w# p8 d# C8 ]
Best regards,
2 o3 Q; |) H: H$ F% u( |Chenjie (Jack) Wu
- K$ }7 w" a. i7 Y' N9 ` - Licensed Property Manager
0 v/ p7 ?; i! e% b4 D; s - Broker at Infinite Crest Realty 9 ]! ?$ d: I  r$ B1 e6 c/ m
- MBA in Canada- H  d, h. m& P5 _' T) G7 j
P: 587-937-4353) \! f# I# z- y2 s
3 - 10004 29a Ave NW
# N" r! ~6 v4 R5 H( a  m Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。! z. j) p8 G$ g1 n: |: L
4 o- d# a2 W: [' x
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。5 x, Q( I. ~, R, \
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:
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1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
7 \4 R% l  |7 d1 D7 {0 c/ s( |7 _  n3 s3 Q1 ?% o
在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。
' Z$ z6 O% W4 W# h7 ?- P& H+ l+ [2 b* m  V( V
相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
  W& Q$ {  r  w8 m
8 c* e; Q1 n8 `1 C8 m) ^, f% d+ u谢谢
% _9 R1 `- D) T( ]2 b, T0 yBest regards,, H7 ~! f9 ^8 F8 i- M1 V2 _
Chenjie (Jack) Wu. j+ }/ N  @! @' Q: o
- Licensed Property Manager
: G8 H6 }# c" \5 c" D, o- Broker at Infinite Crest Realty" X9 A, O( \; |; X
- MBA in Canada3 k! W5 ^  [, I8 R2 j
P: 587-937-4353
( D% P! j$ B2 F" M! K; [. k3 - 10004 29a Ave NW
7 N" H' `" L) G  C5 N. U8 Q2 ^Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)9 L. B- T4 ?) X9 l
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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