重磅！埃德蒙顿房价大涨！又有10万人正在迁来爱城的路上！

片儿刀

刚刚，加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高，但总体住房成本仍远低于全国平均水平。

今年 4 月至 6 月，埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元，比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均，今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元，比去年同期上涨 1.9%。
; n" }' Y4 ^0 I, T0 a; ~
2024年第二季度，埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%，目前均价为49.7万加元，而公寓同期的平均价格上涨了4.2%，目前均价为20.16万加元！
9 n: {  X+ ^! S0 P0 T9 H

" ?( u  J9 q/ }3 b+ q1 T$ ]
+ X& Z! g/ |$ P5 xRoyal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示，与全国其他地区相比，埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。

他说，现在市场上以合理价格挂牌的房屋，一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家，一些热门地区的房源则可能收到10-20个，甚至更多的出家，有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……
* b# S/ I  J/ d1 @
MaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示：“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”
1 d3 `3 T' g. m; E4 K
现在，价格上涨而库存低，而越来越多的人正在迁往阿省。
# e$ P9 M5 f, q2 z! l
过去2年，埃德蒙顿市人口增长了 10％，预计未来三年内，还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿！
+ ^2 y1 ]$ ~. ^1 f0 B
- K! a- u$ v- |- A* Q  t根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息：
8 T- G+ C& t$ o( L& Q; ?% F" G
9 c* ?0 ?$ B# W: i4 _1 R过去12个月内，埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨！目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录！
( u) ^9 W* k" w/ y% u4 ]- [
! J2 d5 c. W: Z0 e- k! C+ k0 Z* R其中，卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人，增速超6%；埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人，增幅超4.2%！

来一张人口增长图大家看看，蓝色代表卡尔加里，红色则为埃德蒙顿。
+ X. `$ g. N% n" k0 M
( w: K3 P) h2 r2 g
+ T( v& d0 b  R$ D" l; s0 d
根据最新统计，截至 2023 年 7 月 1 日，卡尔加里及周边地区有 168 万人居住，高于前一年的 159 万人；埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。

此次统计中，埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
; Q) ^. Y3 N8 G( o* U2 ], C
9 p9 c# {: d7 l业内人士预计，随着人口的大量增加，未来降息的推进，阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长！

同时，经过十年的房产低迷后，买家再次对公寓产生了兴趣。

2 |  X$ {, O9 N" E% s根据最新的数据分析，目前埃德蒙顿的联排、双拼，建造量和受欢迎程度都在飞快增长，这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。
8 S/ T: Z5 i& Y  P
7 o" N/ j8 W  W1 `9 I- ^+ N7 p! c而相比阿省的房市大涨，其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温，比如由于库存增加，今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常，而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。
+ W( j+ b" O, W6 r+ Z" |) @
1 U$ p2 O) q8 r  M( ?今年第二季度，魁北克的房屋总价同比涨幅最高，为 10.4%， 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。

8 X2 U: S* ?* L& i3 e8 C今年第二季度，卡尔加里的房屋均价为 69.4万，同比上涨了7.9%。