 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
最近，媒体圈内有消息称——加拿大要将遗产税加征至60％！这是继多伦多炮制“下雨税”、联邦推动加征“碳排放税”之后的又一爆炸性消息！% k, ^% D' D& @7 ]7 |6 _* w
$ q9 O+ Y9 M( h1 p4 v; o5 a4 V2 z
虽然目前消息还没有得到具体证实，但从无空穴来风之说，大家还是要多多注意，免得自己一生的心血最后都被薅了羊毛……
7 M; \2 j. X3 {
5 r9 n. X% B1 ~0 M不过，随着联邦提议将“资本利得税纳入率”提高（我们之前有报道过，不知道的亲们，请点击蓝字复习），拥有房产的加拿大人在将其出售、传给家人时，必定会面临更大的税单，这一点是毋庸置疑的！
& |! l5 t7 @5 b/ e2 F) s9 @* d K" W- `8 d: v
Re/Max Canada 总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示：“我知道联邦政府一直表示，此举只针对最富有的人；但这根本不是事实。我认为这将对更多普通的加拿大人造成比预期更多的惩罚。”) N* @6 |) x) ?! L, r3 {
+ N; s1 {$ G: J; l
所谓的“资本利得”，指的是出售股票或投资性房地产等得到的资产收益。目前，加拿大的所有资本利得纳入税率为 50%，这意味着出售所得利润的一半，都将计入当年的应税收入。
# n) |/ M. V, g. O6 S/ M6 J& X/ a S6 t% h
而根据自由党提议的改革，个人每年“资本得利”如果超过25 万加元，纳入率就将进一步上升至 67%！& }: S/ G3 r2 @3 ^0 M0 Y/ ~
3 O2 i) y2 T: [! B虽然政府一再表示：这项措施的目的是针对富人，将从富人身上薅的羊毛用于医疗保健、住房和清洁技术提升等，但很明显，大批中产阶级和即将退休的群体，都将被殃及！# y$ ?1 r6 k F; J
( R4 E G0 c( f/ f% Q9 R9 ~而消息一出，就引发了多地的房市震荡。9 ]/ k7 ^& j1 ~9 ?" R
& Q2 M0 d! U0 U ]( G克拉克马斯科卡房地产及建筑公司 (Clarke Muskoka Realty and Construction)，一家总部在安省的地产公司，其老板鲍Bob Clarke表示，自从该政策宣布以来，他们一直非常忙碌，因为很多人都想在本月底政策变化生效前完成房产的出售。, j% G$ ~5 M, Q8 Y
/ |0 z/ \3 S: H ]" y( L: W对于家庭住房而言，这意味着当主人去世或将其传给家人时，在房产传承之前，增值的部分需要缴纳大量资本利得税，而对于世代相传的房屋而言，这可能将是一笔巨额的收入。
6 i& t2 }- C1 N/ T( ?- `) h3 v; h" G0 C5 ~
Alexander说：, k& o$ A, E" b# q
2 w, g% D9 O: _" `
“那些计划在今年 6 月 25 日之后出售房产作为退休或财富积累策略的一部分人，将首先遭受损失。我认为拥有投资房产的绝大多数人都是普通加拿大人，他们攒够了钱来购买第二套房产，用于为自己的退休或孩子的教育创造收入。在我看来，这些人才是真正受伤害最大的人。”5 H( h' Y' L+ q. F" A- o: {
根据 Re/Max 委托 Leger 进行的最新调查，13% 的加拿大人拥有休闲住宅。其中 6% 的人在 2020 年之前购买，3% 的人在 2020 年之后购买，3% 的人则通过继承的方式获得了房屋。: c& J' E% |" k' f, b n, G
3 [) \0 P+ N% I! f7 _* l5 H2 g$ P& A1 ?
调查发现，由于生活成本上涨和利率上升，28% 的加拿大度假屋业主已经出售了至少一处房产。
: R2 @8 P3 R# r1 I; F+ R
4 C% k3 T- Z$ OAlexander表示，虽然目前没有看到大量房屋突然上市，但他看到这加速了许多家庭的继承计划，并研究这种变化如何影响他们将房产传给下一代。希望大家在做出任何决定之前，建议先咨询专家。 |
|
狗仔卡
发表于 2024-6-13 11:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
