爱城夫妇海外投资房产 ，居然被骗20万！

片儿刀

2016年，埃德蒙顿的一对夫妇Rod Pratt和Diana Paquette到墨西哥参加婚礼时，买下了Nuevo Vallarta的一处海滨房产，该地位于太平洋沿岸，就在度假胜地瓦拉尔塔港（Puerto Vallarta）的北部。

原以为是个不错的投资，但是他们即使在共享度假屋和三次升级上花费了9.5万元，仍需要支付房费、维护费、食品、饮料和机票费用，这意味着一周的度假仍然要花费5000元甚至更多。这是一个他们无法承受的金额。
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" z* Y' W" s6 o6 ]; Q65岁的Pratt说：“你看到的每一件东西，每一样东西，都有一个价格标签，它绝对不是全包。”
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到了2019年春季，他们迫切地想要摆脱这处共享度假屋。因此，当来自亚特兰大的经纪人冷打电话说他有一个愿意支付15.5万元的客户时，Pratt立刻采取行动。一名墨西哥房地产经纪人和买家加入了谈话，签署了合同。唯一需要的是Pratt支付一些预付款来敲定交易。

% R1 {6 x  f  x“他们有一些费用和东西，比如开启和关闭所需的费用……各种各样的小费用，”他说。“从可能是1500元到1万元不等。”
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, r; P7 E5 L4 s. W7 {4 j这笔所谓的交易破裂了，因为Pratt拒绝支付多达3万元的“税款”。
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但很快，他的电话再次响起，又有其他利润丰厚的报价。在接下来的三年里，Pratt签订了另外两份销售协议，并接受了一份短期租赁协议。所有所谓的交易都遵循着相同的模式——要求提前支付费用、成本和税款，而承诺的支付总是一步之遥。最终，他估计他因此被骗了超过20万加元。
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" a! h+ }: ]3 m“他们都声称自己是律师，是房地产经纪人。他们样样都是，但没有一个是合法的。”
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9 W9 d& w8 ^& o- L- w1 k* @7 s这对夫妇一直忙着打包他们在埃德蒙顿的家，准备搬家并开始离婚。

5 k1 A3 v: @" t+ \- m2 ~“我真的只是想为我妻子和我的生活拿回一些钱，”Pratt泣不成声地说道。
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“我愿意用回到过去的生活来换取那些去墨西哥的旅行，”他说。“我希望我们从未去过墨西哥。”

高级骗局

: H( p6 D+ y0 \; X0 {在某种程度上，共享度假屋欺诈是司空见惯的——受害者被迫提前支付资金，以换取巨额回报，将好钱扔掉坏钱。但哈利斯科的骗局与尼日利亚王子或失散多年亲戚的继承不同之处在于其背景故事。

; @- X/ Y5 X( ]% c/ B1 Z' S该卡特尔为美国律师和经纪人建立了假网站，并提供看似官方的表格和合同。一旦受害者觉察到，甚至还会有所谓的调查人员跟进电话，提供帮助以恢复资金。

多伦多律师Guillermo Cruz在安省和墨西哥都有执业资格，每月收到五到十个来自共享度假屋诈骗受害者的电话，希望找回他们失去的支付款项。

  e/ @! h' j" Q哈利斯科新一代卡特尔（简称CJNG）存在了15年，但是却是墨西哥最大、最强大的犯罪组织之一。它在墨西哥至少有27个州开展活动，并在全球范围内设有分支机构。其总部位于瓦拉尔塔港。
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1 Q5 Q9 n$ T8 v7 n在其极端暴力的历史中，该组织从毒品生产和贩卖，到绑架和敲诈勒索，再到不那么可预测的领域，如鳄梨贸易，以及最近的共享度假屋诈骗，都进行了扩展。

$ ]! S- W( k" @/ Q美国财政部长珍妮特·耶伦去年11月警告称，该卡特尔“通过其共享度假屋欺诈网络为其多方面的犯罪企业创造了可观的收入”。

$ j+ I5 M+ C3 E6 x+ J+ p" J“哈利斯科新一代卡特尔利用极端暴力和恐吓手段来控制共享度假屋网络，这通常针对美国的老年公民，并可能让受害者失去他们的一生积蓄。”

哈利斯科对共享度假屋的新关注引起了人们的疑虑，直到2023年5月的一起可怕的大屠杀，当局在墨西哥扎波潘附近的一条峡谷中发现了8名年轻的呼叫中心工人被裹在垃圾袋里、被肢解的尸体。
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官员表示，该呼叫中心是卡特尔用于房地产欺诈的几个中心之一。据称，这六名男性和两名女性试图辞职，招致了卡特尔的怒火。
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" o4 V' i% K- |8 p  k; w$ ]关于哈利斯科新一代卡特尔从共享度假屋欺诈中获利多少，没有人能够确定；就像没人确切知道这个卡特尔是否背后操纵了对Pratt的虚假报价一样。
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/ y: w. ~4 r2 h) q7 M' l0 IPratt向CBC提供了超过60页的文件，详细描述了他收到的所谓购买和租赁提议。这些文件列出了墨西哥的半打不同企业实体，以及美国的几名所谓的经纪人和律师，还有名字、签名、地址和电话号码。
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其中一些公司出现在从其他共享度假屋诈骗中收集的信息的在线数据库中。至少有两家公司的网站仍然活跃。

$ N% e0 z- {3 v0 g  x( x4 H% p一位声称在纽约市执业的律师，声称其办公室位于曼哈顿一栋豪华的摩天大楼内，但在州的许可记录中找不到其名字。（虽然美国有三名同名的合法律师，但他们都不涉及房地产或墨西哥的共享度假屋。）一位所谓的埃尔帕索房地产经纪人声称他的业务是在一个正在改建为酒店的历史悠久的市中心建筑内进行的。

Cruz表示，美国和加拿大政府需要向墨西哥当局施加更大的压力，打击这种欺诈行为，并为共享度假屋业主提供更容易验证提议是否合法的方法。