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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。. C5 T# ^& P0 q8 @+ H0 _, ]9 F
+ G% q% A& r5 C8 P2 A' i' u( |这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。" \1 Y3 i4 m5 i# \, y; {) r" `& l
买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。% [$ I1 [7 H9 \1 |+ K- O2 J. E
: ~3 u$ P! W( }, v如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。2 O0 S; G3 F1 r. m# r" L$ V; V; [& o
( i1 x+ M& h( G) P4 OBC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——9 V" M1 m) a+ V3 X }: }- X
+ x$ y) g; M0 j; N法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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0 T1 _. f9 C) d) c据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。# `/ {# C- h8 ]. @1 ^
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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0 Q6 i0 w, k- X( `! O5 Q根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。& z+ m! a0 W# r* @! e
/ J2 f- R5 g8 X# O1 m3 g7 J李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。* P6 h* J3 S/ [, ^' U# Y
' @! v% R$ O3 O3 P9 C5 @* p然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。! v, \2 O! ~. P- E& ~8 h8 i3 P0 S: t( f0 h
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。, |# q# b. o2 z; r
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前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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/ q( @5 K: Q7 m4 M a2 R' j原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。% D% q0 A- Q9 b- l$ F8 b2 ^( t+ N# y
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。- m3 z$ t+ h! Z- [
% w5 W7 Q: w5 {这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。2 S5 E5 \. |8 B' N
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。% f! Z$ m1 ~1 X( G( S. \
5 r' J4 _8 B3 C9 h8 \6 Q' w经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。6 V: @/ m. E7 ^' Q4 u# A& T/ k
5 F# p+ A; l4 _: m' K4 J事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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+ S8 I: r* m% u4 b7 [& k7 l2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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% V2 ~! `' y7 g: S- W) G1 Y; p虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。* ?' ^$ ^7 q* i# Q7 _! F7 j. V8 q! I
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。( ]3 R i7 @- E$ C# `0 n5 G- ^, O
0 F: w- T: n9 |5 V. }值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。
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6 D a+ S% [/ p! f+ t其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。
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. M ?+ B4 ?6 m+ ?( l& S2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。- n9 y5 Y. _7 @
( _: y/ f9 S6 \5 {9 d联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示: x6 o$ D& J2 R3 R" D* u. `( Q; z2 B
5 Q7 z3 I5 q$ x$ L“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。” d3 ^: h5 q/ v/ W/ g
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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( }$ v/ h: o' b7 p' J& p! ?如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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