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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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, e7 c$ A4 S2 O这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
& s0 |0 Q- O( k# x买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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& l8 E1 V! m; s' K: x) c M今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。8 R j% z( Y2 ]5 H
. d. g! {: \* d- O9 ^如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——
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法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。
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+ }7 o' u1 m; J! p. U( e根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。# W9 z1 S: H- `- K. i7 [
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。, D- Z6 Q6 W7 M) @+ |$ ^& y& Q
" _/ x. m* P3 w, m4 [- M而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。5 m" r- Z" E0 b9 j4 G1 ]
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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* E5 E6 E5 q! C根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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- l' P4 l( g( r% C, x& b. T然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。! |3 ^7 {- c4 C" K
2 O! @) R+ u0 o. b2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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5 z" j: }& S1 n+ y4 ]/ r前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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9 |3 J) s9 [8 e) M3 [/ e他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。( l g" S3 I% z6 h
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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1 k/ F- i3 ]1 h4 b5 N于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。
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5 J" S. r4 E( A8 A! U/ H钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。0 a L9 F& r6 ^2 ^: o
9 U9 Z6 Y% @7 e% `4 i经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。: B. a: e* A8 B* i# G
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。8 U1 u/ r$ B! Z* m1 O
/ ~+ \6 d% [* b7 @4 F2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。8 C8 u- w& t3 A' P) |, {+ e
7 @! m" C) S( _0 W6 N; k0 ]0 X8 f虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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( D% c2 v1 c0 h- S7 Z7 l! Y# c值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。 R- p% m- B3 |
R Z! e/ E) j7 x3 S. R, S7 ^' T) r I要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。6 y% x! E" z, I% B( m
. V a$ R' o) ~3 I6 e( ]其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。0 a+ U+ U/ H% t* u3 J5 q6 i# }
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。. c, R. d( s; f- F
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联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。+ X$ h9 k4 v, u
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。
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2 Q1 v$ T( k6 v, \BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:
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1 q/ b0 q: I/ S“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”% e4 d7 z1 }- [
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“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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1 J/ M/ ^# c2 v8 b) E“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”
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如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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