2023年3月埃德蒙顿房产市场比上个月大幅增长

房屋信息发布

与 2022 年 3 月相比，2023 年 3月大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量下降 44.6%，与 2023 年 2 月相比增长 42.1%。新上市住宅数量同比下降 22%，但比 2023 年 2 月增加了 32.3%。GEA 的总库存比去年 3 月增加了 22.1%，比上个月增加了 11.8%。
- p* G" U5 a* `, o' s
& F- V' s) `' k* T5 {/ J
3 月份，独立房住宅销量比 2022 年 3 月下降 47.5%，但比 2023 年 2 月增长 48.4%， 为1,076套。双拼销量同比下降 58.2%，但比 2023 年 2 月增长 20.7% .  联排房的销售额也同比下降 45%，环比增长 49.2%。 公寓销量与 2022 年 3 月相比下降19%，但比上月增长 30.1%。


所有住宅平均价格为$ 390,063 加元，比 2022 年 3 月下降 9.5%，比 2023 年 2 月上升 5.6%。独立屋平均价格为 $485,739加 元，同比下降 6.4%，比 2023 年 2 月增长 5.7%。双拼平均价格为 $365,455加元，同比下降 4.1%，与 2023 年 2 月相比价格增长 2.2%。联排别墅价格较 2022 年 3 月下降 7.4%，环比下降 1.4%，售价为 $247,796 加元。 公寓平均价格达到 $192,746 加元，环比增长 2.9%，同比下跌 5.2%。
! g# ^/ K' y) _5 g, Z( @. v: d
% u9 {6 \% K, S( W1 r( ?; t2 c
大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为 $377,900加 元，比 2022 年 3 月下降 7.8%，比 2023 年 2 月增长 1.7%。
4 c5 b, O, g. T& I! R5 d. E8 F( v
: {+ K7 f0 L! a
0 h; ?( h0 ]! Y8 O; {" ~9 d”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 董事会主席梅兰妮博尔斯说。 “随着平均价格和待售天数继续逐月改善，随着天气开始回暖，我们继续看到市场活动回升。” “我认为可以肯定地说，春季市场已经全面爆发”。
1 z5 M/ D/ p( T; {. E; M

独立屋平均在市场上停留 46天，比 2023 年2 月减少了 8 天。 双拼平均上市时间为 39天，比上月减少17天，联排别墅平均上市时间为 52 天，比 2023 年 2 月减少了 8 天。公寓平均上市时间为 60 天，比2023 年2月减少了5天。 总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为 49 天，比去年同期增加15 天和 2023 年 2 月减少了8天。
8 s( z6 c5 `3 s. d, G* W9 S
/ j6 k. n1 h. N& `6 A5 }3 x* |