埃德蒙顿1月房产报告出炉！住宅销量大幅下降，库存增加

片儿刀

与2022 年 1 月相比，2023 年1 月大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量下降 25.8%，与2022 年 12 月相比仅小幅下降 0.2%。从 2022 年1 月开始，新上市住宅数量同比增长 8.5%，同时还注意到比 2022 年 12 月增加了 94.8%。GEA 的总库存比去年 1 月增加了 13.2%，比上个月增加了 5.3%。
' d0 w9 g4 s/ z& ~8 K3 e6 D! b
; b2 x0 ~" s( G3 _; h+ H- P1 月份，独立房住宅销量比 2022 年1 月下降 32.1%，但比 2022 年 12 月小幅增长 1.4%，为583套。双拼销量同比下降 35.9%，但比 2022 年 12 月增长 2.0% .  联排房的销售额也同比下降 5.7%，环比增长 10.4%。公寓销量与 2022 年 1 月相比没有变化，但比上月下降 12.9%。
1 x" B* B0 \1 g1 W
1 ]5 K$ Q, r5 B" i3 A0 H9 w所有住宅平均价格为$ 370,068 加元，比 2022 年 1 月下降 6.2%，比 2022 年12 月下降 1.4%。

* z8 _& b1 p. N- G' h! f4 R独立屋平均价格为$451,659加元，同比下降 2.1%，比2022 年 12 月下降 4.2%。双拼平均价格为$355,086加元，同比下降 5.2%，与 2022 年12 月相比价格下降 0.9%。
5 D/ j& _! ?1 O  d' D
联排别墅价格较 2022 年 1 月上涨 1.2%，环比上涨 4.4%，售价为$247,761加元。公寓平均价格达到$189,631加元，环比上涨 5.5%，同比下跌 2.3%。

( v% M' }. j  J  r% v0 z. \; b大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为$368,800加元，比 2022 年1 月下降 3.7%，比2022 年 12 月下降 1.2%。
1 y0 U9 c! `/ T- W( y7 i7 P
“随着我们进入新的一年，埃德蒙顿房地产市场从 12 月开始保持相对稳定，”埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 董事会主席梅兰妮博尔斯说。“虽然许多类别的月环比降幅很小，但与 2022 年12 月相比，联排别墅和公寓类别的平均价格都有所上涨。”
% n* P* q4 _: s9 d; w  o
独立屋平均在市场上停留 65 天，比去年 1 月增加了 11 天。半独立式住宅平均上市时间为 50 天，同比减少 7 天，联排别墅平均上市时间为 63 天，比 2022 年 1 月增加了 5 天。公寓平均上市时间为 82 天，比去年增加了一天。总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为 66 天，比去年同期和 2022 年 12 月都增加了 8 天。
1 C3 D& F4 e8 X/ x, P: V3 P) `
随着加拿大央行停止加息以及春天的来临，埃德蒙顿房产市场的春天也即将到来。

PANDAJB9990