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【评论】加息在难为谁?

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发表于 2023-1-26 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息1 c. n+ R1 u' `& w
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%
4 C( N7 ?! i* W' m6 H' h& @9 F但是都是加息所致吗?1 Q0 u# s! Y1 a2 b/ C" O+ }5 r
偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶2 _4 k* q4 x  p- J9 |3 v) l- G
传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动
; {: l, Y5 e/ N7 H% O4 M但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
- i( Y) ^# {4 e, F  s9 M短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
8 m' K' ?/ c( F利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀' b2 {) J& N5 _4 D- i/ G7 W
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
* \  T+ W: T, m4 U现阶段:租不起,更加买不起
% f: Q5 m! e9 c) Y租金大涨30%' I: N1 W( P2 Y7 G1 H9 b
房贷大涨3倍$ J4 d( O  d/ V- [
苦的还是老百姓

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