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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息2 s$ } p. }& Z/ y b
加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%/ _' X" E5 |) h$ l0 |8 f' Y
但是都是加息所致吗？
; K9 q2 {. p/ O2 @/ B, ~偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶; n5 {/ q# X. R2 b
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动8 ~' o( N; e/ V0 D i* Z
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础. U( y- i0 m9 g; c7 ~
短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上- z# ]" q, U5 p: [, J
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀
3 s- g* ?% J4 W就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：, h8 B' }+ F" Z2 A d
现阶段：租不起，更加买不起
" Y* e9 v" y0 S; S租金大涨30%
5 c+ a! n& ^& y& e# n房贷大涨3倍
& | Q1 ~! w$ u# f苦的还是老百姓9 U0 M1 m& g( E* H
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狗仔卡
发表于 2023-1-26 15:31
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