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请教精打细算

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鲜花(42) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 09:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买了房子付了首期,现在在供房子.月供1500刀左右.目前有1万多盈余的钱我是提前付给银行划算呢,还是怎么让手头的钱变多一些?
  l; K% ^9 ?5 Z. p0 ]; [; o我要是多付银行的MORTAGE和维持现状有什么不同?1 G% C) ]6 k' V/ W: m4 [
谢谢!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:07 | 显示全部楼层
DINNG
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 10:18 | 显示全部楼层
等精打
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-4-16 15:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
别让手头的钱睡觉。 首先比较效率。 A 银行 给你2%,  B 给你3%, 问题是B 银行比较远, 你该如何选择?' B9 U! B7 ^9 [. ^# F) E0 M
) w% X7 r0 i% g) h8 x0 U1 J0 H
同样的问题, 自己考量。  另外,也别忘了税务的问题。
' G+ [) m, a, z: h! l4 M" \, O
( y7 b1 R0 J' m0 v, K如果放银行存息, 4% 息会给自己带来33%的税, 实际上其实只有2.6%的效率。 返回来,房屋贷款是5.2%的利息,加上自己要交33% 的税, 实际利息就是6.91%。 以20万贷款为列, 利息为 $13820 - 你今年的收入是利息的多少百分比?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:33 | 显示全部楼层
应该还贷款吧。这样算来,贷款的利息最好呀。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-16 16:46 | 显示全部楼层

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! [( U$ P, K8 M! V: ^
6 A* b7 }0 ]5 T* U! v房屋贷款是你能拿到的利率最低的贷款;
: e/ m5 K- E* r4 E7 C7 i$ \0 E9 D; l3 x, V6 m9 x1 ]' n$ c
现在的市场和投资环境,还贷是最保守的做法。7 U4 z1 F& w+ o' h2 v" m5 |2 I

3 p" j- }3 C( c6 q: G/ H2 H0 T不知楼主的房子是啥时候买的? 就房屋的升值就给了你借鸡生蛋的机会。
0 S6 ~- B+ N2 @0 x$ {9 ~8 s, M! {, t
去年初投资房子的人,很多回报在100%以上,其中不乏空手套白狼的主,用银行的钱发了一笔。
: Q/ V9 }( V! u* \6 K

6 C& e$ q  Q0 H0 Y3 T+ a9 z[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-4-16 17:54 编辑 ]
鲜花(42) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-16 18:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们只是自住,没法赚钱
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