请教精打细算

juanhhj · 发表于 2007-4-16 09:36

买了房子付了首期,现在在供房子.月供1500刀左右.目前有1万多盈余的钱我是提前付给银行划算呢,还是怎么让手头的钱变多一些?
我要是多付银行的MORTAGE和维持现状有什么不同?
谢谢!!

BaiLing · 发表于 2007-4-16 10:07

DINNG

精品中年老男人 · 发表于 2007-4-16 10:18

等精打

精打细算 · 发表于 2007-4-16 15:23

别让手头的钱睡觉。首先比较效率。 A 银行给你2%, B 给你3%，问题是B 银行比较远，你该如何选择？

同样的问题，自己考量。另外，也别忘了税务的问题。

如果放银行存息， 4% 息会给自己带来33%的税，实际上其实只有2.6%的效率。返回来，房屋贷款是5.2%的利息，加上自己要交33% 的税，实际利息就是6.91%。以20万贷款为列，利息为 $13820 - 你今年的收入是利息的多少百分比？

standard · 发表于 2007-4-16 16:33

应该还贷款吧。这样算来，贷款的利息最好呀。

年轻的心 · 发表于 2007-4-16 16:46

房屋贷款是你能拿到的利率最低的贷款；

现在的市场和投资环境，还贷是最保守的做法。

不知楼主的房子是啥时候买的？就房屋的升值就给了你借鸡生蛋的机会。

去年初投资房子的人，很多回报在100%以上，其中不乏空手套白狼的主，用银行的钱发了一笔。

[ 本帖最后由年轻的心于 2007-4-16 17:54 编辑 ]

juanhhj · 发表于 2007-4-16 18:01

我们只是自住,没法赚钱

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