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加拿大经济不断收紧,加上央行的持续不断的激进加息,给很多购房者带来很大的压力,很多业主也出现了无力支付抵押贷款的局面,导致近期银行拍卖房源的数量明显增加。
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金融条件正在急速收紧的情况下,加拿大房屋售价也在下降20-50万不等。全球宏观研究公司Oxford Economics警告,他们的经济衰退指数显示,目前几乎可以肯定会出现经济衰退。( _, m! P# c4 _9 _1 A8 t5 f# T
5 o1 d, l( V( H" [: L+ E% r: T% N新的加拿大金融状况指数(FCI)显示了金融状况的急剧、广泛恶化,是经济处于衰退边缘的另一个令人担忧的迹象。" y5 I' H. \$ ?6 Q
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目前,通货膨胀正以异常高的水平飙升,压垮了工薪阶层。为了适应这种情况,工资需要飙升或价格需要下降。9 t2 T, G8 Y- ~* Q
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工资的上涨需要远远超过价格的吸收能力,会导致更多的通货膨胀。这将转化为更高的价格,并需要更多价格上涨的空间。这是种反复的螺旋式上涨。
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$ B8 J7 B2 T0 L! F# G. _因此他们预测,尽管环境在恶化,但会有更高的利率和更紧的金融趋势。) V+ n9 `# w# a+ R
- d: o" ]9 R* W! h' [1 |) ]4 _与去年相比,GTA的房价还是同比下降了4%。这是自COVID-19之前,GTA房价首次出现同比负增长的情况。
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与2022年2月的平均售价1,334,544加元相比,GTA地区的平均房屋售价在过去7个月中下降了248,000元。
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在过去的七个月里,GTA的独立屋价格已经下降了24%,下降幅度超过42.8万加元。
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牛津经济研究院近期警告称,加拿大的经济衰退指数出现”红色警报”,金融状况正在缩紧。这表明经济衰退将不可避免,虽然专家们此前预计不会出现金融危机,但现在无法完全排除这个可能性。 |
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