 鲜花( 61)  鸡蛋( 0)
|
随着利率的不断攀升,加拿大楼市已经降温。最近,加拿大央行警告说,住房抵押贷款还款可能再增加30%。5 A0 @6 R3 z1 V/ d8 I- x# n! Y
$ I. D8 P8 f, s) F在这种情况下,在 2020年或2021年获得抵押贷款的140 万加拿大人的每月成本中位数将上涨420加元,即增加了30%。
5 I- {3 t+ P' j- C( M
/ R" q, `9 G" z2 A' n, C对固定利率借款人的影响会稍微小一些,因为他们的还款额将从平均每月 1,260加币增加到每月1,560加币,增幅为 24%。
, u0 @% _9 C4 f: j8 |) X
5 {7 M. \' Y" n: g" h7 V这意味着加拿大购房者的成本在进一步增加,后续房价下跌空间不小。
2 h, B# u3 G; U& `
9 I1 q) F3 |( R3 R3 P9 U3 k; P. K最新公布的数据显示,加拿大房价在5月下跌了6%,目前均价在746,000加元,快速上涨的房贷利率给炙手可热的房地产市场泼了一盆冷水。3 \9 x7 t! ~% j. T$ K \$ K
1 H, [7 t( K: W0 k$ k
加拿大房地产协会周一表示,全国房屋销售下降了12%,其中多伦多等大城市的降幅最大。
- y& l1 k$ \( ?% p2 U: F; o' F6 k1 b* f8 V, \! p
加拿大房价在今年2月创下超过 816,000 加币的历史新高,现在平均房价已经连续两个月下跌。3月份,平均价格为796,000加币,然后在4月份又下跌了 6%,而通常这两个月是房地产市场的最强劲月份。
1 D# _% G" e0 ?8 k( F D# c( R! A9 E# g# m% G- T; b ~3 J
CREA 主席Jill Oudil 在一份声明中说:“在经历了创纪录的几年之后,加拿大许多地区的房地产市场在过去两个月里急剧降温,这与利率飙升和买家疲劳相一致。” |
|