加拿大63％的“无产一族”放弃买房！“房子只属于富人！”

片儿刀

" [" F  e% u! N. a& C8 T: H! {据《环球新闻》报道，Ipsos的最新民意调查显示，对于大多数被房地产市场拒之门外的加拿大人来说，拥有房屋的梦想看起来很渺茫。
4 X8 F7 G) ^: I7 J% E! x
; _: [5 u  d, ?3 G3 J这项专门为《环球新闻》进行的新调查显示，十分之六（63%）的非房主已经“放弃”拥有自己的房子。
: I$ {  Y7 N# ~9 l9 u4 z) p, S7 Q; L
Ipsos公共事务副总裁Gregory Jack说：“随着房价上涨、通货膨胀持续和利率上升……我们可以看到，有很多加拿大人已经放弃了拥有房屋的想法。”
6 c2 }' o* y: `9 E, Y+ ~: w# J" k
2 e1 J4 L+ u. e民意调查显示，这些情绪在BC省（74%）、魁北克（72%）和安大略省（62%）最高，但在草原省份和加拿大大西洋省份最低。

除了地区差异，Ipsos的调查显示，拥有房屋对富人来说比穷人更可行：超过三分之二的加拿大人（67%）认为房屋只属于富人的观点，这些情绪在非业主中上升到76%。

Ipsos民意调查于4月14日至19日对1000多名加拿大人进行了调查。
& p- D. r: k9 S) x. k  F2 O
3 g5 ?! m& ]# ]& U+ S, w虽然57%的加拿大人不同意，“现在拥有房屋不如25年前重要”的说法，但18-34岁的人（49%）比55岁以上的人（38%）更同意这种观点。
; w# S3 k* ?. |% F) m- {$ n! E
UBC教授Paul Kershaw一直在研究是什么削弱了加拿大的住房负担能力，并创立了Generation Squeeze，以阐明几代人之间严峻的经济现实。
0 H9 f3 r. ^# m0 h
% V2 U9 v4 A- w他告诉《环球新闻》，当婴儿潮一代在1970年代步入成年时，他们需要五年的全职工作才能攒够20%的首付。今天的年轻人必须工作17年才能达到同样的标准。

; G% i, V( i- x; |7 q3 v9 I“作为一个国家，我们已经容忍了房价飙升与当地全职收入之间的巨大差距，”他说。

“这是一把双刃剑。它降低了加拿大年轻人和试图进入住房市场的新移民的负担能力。”
; }, t/ n  a2 M' G. w" D7 q8 i
& v7 A2 M) l* BKershaw说，加拿大人已经接受了这种日益扩大的分歧，因为对于那些已经进入房地产市场的人来说，房价的无休止上涨，会增加他们的财富。他说，在文化和政治上，我们已经习惯了房价只会上涨的想法。
0 g, q8 U$ ?* W' ?. ]6 w% {
Ipsos的民意调查证实了这一点：虽然77%的受访者同意，在不参与房地产市场的情况下获得财务安全是可能的，但同样比例的受访者表示，拥有房屋是“一个人可以做出的最佳投资”。
# O% \3 z2 H: [! o/ l5 t. b
  n0 V9 C! [: d* B3 Y$ B* v! ~Jack说，当年轻的加拿大人希望打入炙手可热的房地产市场时，一种“现实主义”的感觉正在降临。

“我认为年轻一代正在考虑他们把钱放在哪里，他们不会像过去那样，坚持他们必须拥有一个房子。”
. l; e& A2 ]6 R5 K( E5 e
1 S: [, q. K' w1 x, t) Z2 z加拿大皇家银行助理经济学家Robert Hogue同意，由于利率上升，降低了加拿大人的购买力，目前的买家群体可能不得不改变他们对可负担房屋的预期。

他指出，自去年秋天以来，固定和浮动贷款利率已经“相当大”地上涨，这将潜在买家的每月贷款成本推高了数百元。

Hogue上周在加拿大皇家银行的预测中写道，由于房价上涨和借贷成本上升，到今年第三季度，住房负担能力可能会达到“有史以来最差”的水平。
8 i% F8 V% P& o
他说，尽管加拿大皇家银行预计2023年总房价将小幅下跌2.2%，但利率上升将继续将许多潜在买家拒之门外。
' n+ W! E$ c/ M# g3 @
“即使价格从明天开始调整，也需要价格大幅下跌，才能真正抵消更高利率对贷款的影响，”Hogue说。
- g# M4 |$ }1 b5 p" \
“归根结底，人们感受到了市场的压力，他们可能正在考虑以前不会考虑的事情，”他说。
# [* H4 V+ I: J$ h) j7 Q! |! a/ E4 ]
民意调查表明，共同买房可能是进入市场的途径之一。

约74%的Z世代受访者表示，他们会考虑与家人或朋友共同拥有房屋，而千禧一代和X世代的这一比例分别为58%和43%。
. g" \+ O% X4 L6 K0 i0 P
  ^! U) ]) R/ z8 v% }, M8 R “也许理想的家可能不现实，但可能有一些B计划，甚至可能是C计划，”Hogue说。
! ~" [1 k% p0 p* T: D
: O5 T- V/ H- n" u2 d# h8 z; W民意调查显示，寻求政府支持的加拿大人，在很大程度上对最近的联邦预算感到失望。
4 q; [7 k  E- v2 H# I) F8 h
民意调查显示，当被问及最近推出的免税首套住房储蓄账户时，40%的非业主认为这将帮助他们买得起房子。在35岁以下的人群中，这一数字上升到47%。

$ w9 j; e( ~9 _0 |然而，总体而言，大多数加拿大人（75%）不同意联邦政府在解决该国住房负担能力问题上做得足够。甚至三分之二的自由党选民都认为特鲁多政府做得不够。
  J  y; F4 i% k0 }; [: k4 r; x
Hogue说，虽然联邦预算中宣布的措施，是朝着“正确方向”迈出的一步，但它们不会对今天的购房者产生太大的“近期”影响。
1 F) `1 U: @- K6 I  c% C
Jack说，无论联邦以住房为重点的预算，是否会影响可负担性，民意调查清楚地表明，政府没有因为情况的改善而获得“民心”。

Kershaw说，在这一点上，住房负担能力问题的解决方案不仅仅掌握在政府手中。

  B5 C% H* _! t! T “这不再是一个政策问题。这是一个文化问题，”他说。

0 q2 j2 Z* |' q* r8 F+ G, y+ R! |) ~他认为，如果没有一个明确的目标，来阻止房价的快速上涨——而不仅仅是减缓房价的攀升——年轻一代的工资将永远无法赶上房价上涨。