加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!
0 a& H$ T( y# m6 f8 Y
刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。

! B: Q, J6 k' x: v可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。

1 \, p* x- u8 \0 w# B( f; O" n' _: K加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
2 M* L. O. P, o  `- x7 A
地产公司爆雷

从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。

1 W7 i# j& g0 Y
在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
. j& I5 R3 r, U: ?* r/ }* J- ~但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
; F8 n# X( ]/ l! }8 u0 \4 {1 U" A
6 }7 C3 T) [/ Y/ Q4 S' w+ W. a该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
& z* Z+ {5 t1 q# }
1 I8 _4 [/ f: ]' }3 d0 j但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
; t% H9 W7 E: C2 K0 J( y8 ^+ \( h
该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
, N3 m8 |6 {) n$ X6 X+ q: H, C
% ^$ n+ J( B7 n9 K9 y$ B3 K0 Z8 f# N& ~加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

120名投资者却本无归
( Y" v& ]# R; l6 G  V
2 }3 F8 ?) @/ r, M, o3 q( j瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。

投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
. E5 x2 u7 l  |7 \, l3 t
* X; O7 b: d$ a! M  f' M1 |. H据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。

3 {! C1 s" Y+ B该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
9 ]# K' j, S# p
, H* W$ \" C1 B: h' I8 y9 l3 a“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
+ r+ k4 j& o8 O1 m
% d( u. j- W9 ~6 M  q3 V加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
3 Z! Q6 P2 y  H+ P" C
而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
" t0 Q/ b- U. \% _, W: J0 U5 w
! {9 O0 r1 o; i5 E2 B: |这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。

两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。

8 f0 ~: W" \+ z! w: u本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
( \+ V) t' `/ A, a- P4 s
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
' m" I) B6 i1 V' d- Z
4 Q- R' X" T$ ~# X+ ]1 e% @( U9 z$ @9 H加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
0 j' u4 p% Y2 g7 ]0 R
) {/ s$ ?3 h! z8 b$ c+ b加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
! p0 k. y& k) z9 o" ]5 W
* D# o& P! b% P; A+ B公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
7 ]3 o- m, r, u- U. @  X
疯狂抛售楼盘

! S/ ]* {$ |6 d' p! F. q) \来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
5 y! }/ e7 M" l  K/ q* T. t
“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
9 x1 V5 @1 X" s
但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
/ ?. B( ~4 t' g+ |
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
' H8 b* v+ y4 Z
& r# Y, B7 ^( R/ ~! x6 l这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。

. w" Y: E% e$ n* e) @0 B. B- K目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。

大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。

https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷