加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!
5 C4 G7 C+ ~; c! f, S
刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。

" U' m" J) |* u2 m% h: f% C! P# ?可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
- p$ l. X' \* E4 X( v& n
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
, B& }  w6 I, l- o+ f/ q
地产公司爆雷
' d2 Q0 G- [, `9 c
. b. |0 a) D( y. Q! z从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。


在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
" O' N/ D1 K" d$ B7 m" N! w但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
5 s) B6 ]7 V2 d+ i7 @  a
# [! H& [( R  p) j6 Z5 {该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
* F9 k, N- R+ f
但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
+ F/ q6 k% J( @8 m
7 ]" m: [' v. t1 m该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"
6 V4 u( @- q4 s# B$ G( Z& \. R8 g6 ~$ b/ h
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
. A3 x4 o4 ?+ I! G# \) s
120名投资者却本无归

瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
+ I/ g! I" m# R. g4 q# e5 B
" c1 ~/ g% j8 X) ]' m. u投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
5 n; g- D. `4 l7 z' m/ B% D
) q8 j7 R$ d! \2 I0 Q5 b: q据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。

该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
* M* r9 J, g2 a( p, Y
# G$ h+ y3 i% P“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
. V  A0 |; A9 S  g; H; H8 b: u
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。

这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。
+ }3 I4 z1 e# o; S/ _9 \
- {/ T! t- C( y8 X" P1 v两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。

) k! p3 E! U/ f( u7 z本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
2 C( e: H& W6 X1 A9 t! V: L+ X
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
& b  g; w& h2 C( a
* }+ |. I$ @0 K! O6 o- |加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
, b. j- o4 C. A* R  h( q
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson

疯狂抛售楼盘

来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
# {: o" p* Y/ I, U  ?
) y; v+ Z8 B# \! r1 `- F“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
' p7 g; ?. H3 p
$ T. p4 [9 H  [( \6 p但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

Justin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
! `' L  [* N7 m7 n. F
这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
* Y% [& Q9 Q; F4 o2 x5 A* ~! e
; [# l8 w0 X8 E0 D, }$ w; e目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。

; E7 h" j) ]' L- Y9 [# h" b  K8 w大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
4 x/ \+ F2 V$ y" U, \. F, O
; d# h. h7 t* Whttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷