使用道具 举报
原帖由 dgg 于 2007-4-11 16:29 发表 % i' t3 x |* ~6 P" xhttp://www.nytimes.com/2007/04/1 ... gin&oref=slogin + F: x+ y, a: [ W + [% W+ m3 l& z1 i这个公式没有把首期的潜在收益算进去, 但对大多数不善于投资的人来说, 可以忽略不记.
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-11 20:18 发表 ) A4 w5 P/ `7 R, e& |& [- T! x, V * h) z# I* G. Y; J* }: N) h8 N7 Y5 B4 e A/ v; {" A4 G 9 F8 `4 ^8 W7 T) _: f3 ? 这是个很好的工具,我试了一下,45 万的房子 VS 1000元/月租金, 按目前爱城的房价趋势,那是无论如何也是买房子合算。这和我以前的算法很一样。
原帖由 上酸菜 于 2007-4-11 22:40 发表 2 I R+ f$ Q1 A& k! o 7 e* M9 R& z$ }$ ]; y; S' r不可能吧!!!看了这话我都傻了,房价还能一直按这个趋势涨下去么。。。。。。
原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-11 23:18 发表 6 m K6 f9 v; o' }: D/ X3 ] 7 O n4 i$ ]8 j ) l9 a8 s; S! @ b至少 2年吧,那以后你按 40 年平均涨幅 7-8%, 还是要买房子合算。
原帖由 smalltown 于 2007-4-12 11:02 发表 ! @: Y( T4 G) V7 \( u" q ) q& Z9 ?8 F2 l* m; `In the next 10 years, if you can get 4% increase annually, you will be lucky.
原帖由 dgg 于 2007-4-12 11:33 发表 $ a0 Q+ W( y7 J0 T9 } # @8 g9 e' Z3 j2 E2 V; Z 6 n- o3 X7 V1 l+ T) l" t今年头三个月的涨幅就达到(325-294)/294 = 10.5%, 已经可以预支两年半的涨幅了.
原帖由 dgg 于 2007-4-12 11:26 发表 ( G0 f. z B$ R; q, m5 w$ M大家注意advanced setting, 算得更详细. 5 F4 q% ?6 h* T: |2 D 3 u4 @1 K9 S8 D- R) C7 ]+ y45万房子, 租金应该到1500, 25%的首期, 5.25%的利率. 如果房子涨7%每年, 租金涨4%每年, 一年后买比租划算.
原帖由 dave2004 于 2007-4-13 12:56 发表 3 m5 \' O( z: u: l8 X7 }' g 1 ]# L) Q5 M9 Z' X + `; M9 D- x. f& X" X R. O ' u3 q \% {3 t4 B- |hei, 买房合算 ' b& v, y. U/ c0 g 4 |; Q9 S( f# x# l# E30万房子,租金1000, 25%的首期, 5.75%的利率,租金每年胀5% : o" E8 U: b! J" ?" c6 x N9 `- M% c0 t P! G8 ? 但房子每年贬值10%,买房子合算,第一年就省$3181,
原帖由 又见清风 于 2007-4-16 10:53 发表 ! e+ S# p4 a1 j8 D5 L说白了,就是看你对市场的判断: 0 T5 a- ^: [5 ^6 u4 e1 w; v# q5 }# A, @0 F" G* ^" s 你觉得市场肯定每年7-8%的增长,那肯定是买合算;( t- [( N, y2 N1 s4 K 3 W5 U, |$ C) J, S& v0 y9 G# J4 _ 你觉得市场可能5%以下的增幅,那肯定是租房合算,尤其是过几年没准要换个城市的。--毕竟edmonton的房价水平和生活条 ...
原帖由 又见清风 于 2007-4-16 11:53 发表 7 }( T* S# @$ s: _( X; o! K说白了,就是看你对市场的判断:& C" Z8 c. ~9 i3 A * N9 I4 O0 P2 ^9 @你觉得市场肯定每年7-8%的增长,那肯定是买合算;5 B+ _, a' |' ]9 K4 g$ f0 w 6 d3 W5 W8 v3 p2 e2 \0 ~1 R/ g你觉得市场可能5%以下的增幅,那肯定是租房合算,尤其是过几年没准要换个城市的。--毕竟edmonton的房价水平和生活条 ...
本版积分规则 发表回复 回帖并转播 回帖后跳转到最后一页
联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网
GMT-7, 2026-3-17 06:47 , Processed in 0.191910 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.
Powered by Discuz! X3.4
Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.