加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
5 |; z. @5 x' Q7 B  i! m
6 j3 O- s& m! m& y) k目前并不是正常的利率，利率最终都会上升

8 W2 ^5 V  q: c1 {( e7 _: Q随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
+ ]' ~9 r: i# _- u+ S" C$ p4 y
目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。
; M/ p/ o) f3 ~# u

因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。

- \3 n% D  P8 o& G( xScotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。

' x7 G8 p- D. u3 [0 v$ [0 f因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。


丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。
8 T6 ~0 o) X1 W8 i1 Q5 J
" ^2 t+ k4 l" e  H* Q8 z/ b3 J如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。
4 s9 C- `6 b6 V8 F6 g
丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。

与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。


, `9 I0 N* T+ N7 j7 s" dCIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。
  J5 x* O4 a& M* f1 Z' {. K) }
/ f; I. y  g2 L0 y7 Y第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。
" M8 }9 i% l* G1 j1 d9 v
在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。
" b, z) |" @7 I) {( t) G
- l( N3 U* r+ J' f( r5 S0 S# n; r2 |& r隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。


抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。
8 p, E/ A* m- P; x: I' p: n4 L
除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。
+ s8 u# m) h6 B
! z8 j/ Z8 M6 W( S( w房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。

4 [* t8 S* K" t: a3 W0 A
CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”

2 t6 Z, U7 a4 |' p# {因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。
+ O9 ~% C6 L2 g6 ]0 [6 l4 M) l! e
本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。
  O# r1 s$ B/ k' T+ U5 s
2 g3 Q+ i$ u/ m! ~- U2 V; u6 I% G% d
; j; I% ?7 V  n7 H总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。

" K6 e8 s( F) b3 b
http://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大

8 t* ]: J( ]5 k4 d) W经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。