设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3098|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
9 a+ N7 t9 |' m' W. n" E
3 g2 H" h4 t( D7 R卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....2 d; D" p( ^; E7 z) ^( ?  j
/ {! H, E0 O7 c2 E
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 - D- w/ r& N7 O* _3 F  w8 d
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
% S# R' f! B& x3 G! `$ s- v; n* v5 u' m" Z4 M
不知道理解的对不对，欢迎指正...
4 n2 O9 z/ A. D$ b6 D  |
( w- q8 H6 N9 F' F& M# N. p3 N
外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
7 H& A: Y8 f9 I( |
# K7 ~; h$ ~9 h/ k
: Q+ t: ]+ V  i; \) I外墙是包括的吧...

$ U. Y! q) n. Q; `1 G% }' k以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :9 C2 f. ]1 o" V% d1 Y/ _

0 G2 F# o4 [. \* k' [  H1 k  Y  J& s看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.. _9 [) g# e% m( F, j# p1 o

% Z6 A; c" b$ _7 y9 m; S谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表 + ?' {, h6 N; M+ u! u5 Q: [! u1 Y
你好WST :9 n5 ?& E- ?# k0 G2 H" o* ^
, i6 R6 _, v2 Z7 j2 ~4 A% Z8 \
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

  d& p- l/ E' V/ e) }6 N+ E
) d' _% v, a( K5 E$ I8 _- |. R
9 ?4 {6 l5 N) e" R4 `/ ^你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：6 w' x4 }3 }/ u/ V4 P  ^& m2 x
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
( I. e) o6 Y" E7 _% J% U2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
, s' _" H, B$ ?$ }3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
8 p# q* ^/ @5 g7 p6 j# F! r4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
# r" J2 T  W* T& E; L: |$ L  s我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？
/ e- X; G: w% g- ]0 B+ c4 T$ c
6 j: r6 h# p$ n1 W4 X$ |0 X
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
, s! Z" u# }6 m5 l! r: t% f+ [
* v1 c! n' J# n1 j+ M9 K( @. m0 ]' w: P

5 j5 N: X3 C  c+ o/ T8 {! g( L你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：4 m2 o) l8 G# E
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
; L5 {0 R! D% b) r8 z2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
4 J; U$ a  H  ^% |/ a3 c* U' g& p3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 ; K( D, z1 V: }2 A0 e) o
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
) {+ X* e- ~7 H/ t3 Q

: p0 R% Z# _8 l0 q9 QTRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
- K% c! J0 f2 s% Thttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 , X2 Z9 A$ z0 w
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

: }1 H8 F& L5 a2 \* v- P# @4 _  i4 @9 c" r
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：: ]) q9 `5 H' N
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
' y% s4 k3 @, M' }地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。# Z% Z' m; ~) a# E! r
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。# ^1 C& `$ U$ v
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
8 b" u; H. i! {$ @4 z7 u) Y. [
# @5 M5 g( |- V$ j* \6 y/ b
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
- N! w6 [7 z" R- t1 f% ^" t6 i+ _( o4 E+ J5 P
" X. o2 t* e: r* J" a' x3 J! T
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
" A2 |. E8 W' o3 ^: mhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
. |3 q6 V" Y: ?2 h5 O1 t; t8 d; z" k( v( K$ [% f
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
  @2 s. c! I1 m/ d" h8 ~% {# B& R% B* O" K2 [- O4 ~+ l
6 `- f( C0 P7 b( K, b
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：: E4 A) T, h# x+ w
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；, z5 h5 A, \9 H- b* w
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
0 g1 D: e1 @1 {- $524,900
* A4 u. z. t  I8 @- BACKING ONTO GOLF COURSE
7 ~; I1 ]$ r* ^9 L4 `4 U9 I$ Y- 1903 SQFT 2 STOREY % P) F6 g& X% a3 |: }8 a, ]
- 9 ft unfinished BSMT/ @: c4 p4 `+ k/ L! t# o( E. ]

  ]9 {  ?- h" O6 Ohttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507% O' o& {9 Y7 m7 j/ B  B9 \
! h6 B8 M- \) j/ Z
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．- m% t+ ^& e( x" g; v) }! l

9 p, T- R- B" e% @+ Q
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 8 R% d6 f& [$ `: g6 G
看看这个合适不?
& U. ~5 [+ \2 _& `7 D- $524,900
. A0 m: `2 `6 M. D4 W- ^7 N- BACKING ONTO GOLF COURSE
. g; }4 z% N: Y# e4 A+ r$ c$ U+ A- 1903 SQFT 2 STOREY ( `" V9 c* ]' k! U# p9 Q
- 9 ft unfinished BSMT
' V) t; ]& d5 e9 {4 p
; W* ?/ V3 P0 j- g( Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
# v0 Z8 m* t  e" W1 [
/ r" p$ L3 Y) Q4 m! \" ?http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表
6 N5 D6 c! |+ m1 W5 P 这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
! T3 J1 e8 }, |
; N2 g2 c* v( h) n9 W

- w3 R! P- s3 T: {
# D9 j, T2 W4 H4 M& u我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。3 ^# R- I2 [9 q5 q6 B, `/ ?

# s! C% S6 R# F至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。& G+ l( z7 ?( w$ l- B/ f# Z

& Z4 d# z* s5 X1 m! V' `http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?
+ u4 }2 h7 A. X$ Q# g( h
! Q% N4 f2 F, Y* L! g
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
7 u8 A, C0 I: x; H7 ]( h/ ^  `8 o* F! i4 q9 I) t/ D5 m5 W
! A' `) z1 r- n1 u5 o
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
$ o; H7 N) {, J  m* @2 E% ^" F& a8 U
8 F; j+ Z: m- ]: p  ~# z至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-1 18:14 , Processed in 0.209255 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表