设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3291|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
+ {$ p3 J. C$ n0 G) c- Q" m% Z" H4 p% r: L6 Z( F
卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
+ q6 P# }- L2 o# ?- i) b
. _% {# y+ f4 e1 M: j不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表 ! M  x$ N( t' @9 U
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
! [' r3 R& s9 ~( p2 W
% t3 B+ {( `) s+ _* J  O- Q- U* U6 ]: f不知道理解的对不对，欢迎指正...
5 I8 W1 l" x5 n/ y3 A. Q
+ @. A( z  y* J$ Q/ h# f- Y* \1 G; d
外墙是包括的吧...
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 % \3 S2 l% ?" H1 O1 C

2 W& g! @# i% C
; }8 i2 N2 E2 v/ X9 ~) d外墙是包括的吧...
. {# o7 g# A. z
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :
; v# q2 H2 p0 }3 X' B3 m# `
8 A: N. K% H4 w看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.0 _, y6 R& Y% E- {6 ?% ]

8 D9 Z1 Z) o2 X; U& b. K& k( b+ q谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表   b) c. ?) N" P3 q- p* k
你好WST :
; P; B  m1 e% D+ n* b& v* g( G0 W$ N4 g3 i$ |- r; A
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
" r4 @* P. Y# K/ x1 E# J  z4 q0 T5 d

, d* B0 U; k2 w* Y
4 _; v  c- K  ]) f你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：9 v+ E1 c, D& i: S8 C- K0 _( R
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
$ D8 s6 M+ U- T7 I, N9 j2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
9 `: d$ j' u6 b) R' K$ W( M3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
/ l9 G/ O$ z' q, v4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。: f' P+ c( u3 z8 G
我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？. z4 m3 [: r" P. Y* C; p

: S4 P7 G3 Z9 t$ ~! V0 j
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 - T: l( ?3 d; h7 F% k3 {6 \

& o4 k0 Y5 V" Z: p) h8 K. @/ ~+ y/ Q% o8 d8 s! n* s
# o& j1 H$ G0 v5 r* o. i
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：" N. m3 \5 h+ e
1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。' \2 d: T2 l8 ?0 p/ k4 Z! U% O
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
: c# h( H& ]* H: P+ t3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
/ c5 e9 E2 c2 N/ D0 T2 q 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
. F' B" _! D# v# ]& i7 z
6 \: F, y- I- K" x  N
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
& t# S# s) ]# uhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 ( S7 B! r3 d% n6 w* P  J" U
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
: m) A. e6 T0 a4 Y. F- s2 v' W7 ?; b
. u# V2 b, m$ T% \2 D7 Q6 O
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
/ i& b. g9 s. {+ a  ]价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
5 n+ a4 |7 k& u地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。( m/ w7 H: w! n3 [: [
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。
$ f: q, V. S7 @6 ]# t$ ]* k由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．
3 P9 A- P! {* R# o; E% [; a% T( ~) U
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
0 Z$ ^) S$ J0 n7 e' q3 L+ x( n7 h. Q& ~4 o3 W) q
* R$ ^' B! F+ ?
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
9 p4 {0 P. e* u+ W/ h* x2 Xhttp://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．9 `% F) }, }0 x0 W8 D/ @
+ d  i$ v4 l; S
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 % k# ?1 Q- q. u. V2 q& C

3 Q' w6 d7 H6 N7 u. ?! t4 o7 O. ~* A6 [) N- g7 c* Q9 S0 P
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
) ]' y$ O5 D! P价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
2 U0 I4 w( ]; d! s地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?
5 M6 ?" u. w" v  j- $524,900
9 z" q: n& q; |# b/ `" t. ?- BACKING ONTO GOLF COURSE
9 A  I0 ^: g' ~# _, o- 1903 SQFT 2 STOREY
" P. x2 I5 Q) P1 k- c' V3 J: N( `- 9 ft unfinished BSMT) i: I( A: R% U7 W8 J

9 N3 I4 j+ C- h1 i/ Qhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
# ^2 ~$ `+ j* J8 d  ]3 H2 H( P# U3 i8 z' i: F3 {0 c) N. c
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
2 t2 x9 ]$ v; e9 {9 A" E0 j4 H/ `& D4 A
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
" f2 v8 t1 ]' ?5 B2 w7 E6 ^看看这个合适不?
& Z/ a" G$ _0 u, y2 d7 P- $524,900* h0 f" N; o/ X, \4 X
- BACKING ONTO GOLF COURSE# I4 P& m: S- n& Y- L
- 1903 SQFT 2 STOREY
/ b$ b: w8 c4 [' D8 d$ C- 9 ft unfinished BSMT6 V6 T; R5 }+ E5 y) t, H3 g
4 m) n% l5 z8 R7 s5 G
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507* @+ P4 q( B9 F; s" x1 k5 o

* H8 `* C* T) ?http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 8 F/ w! {" w9 F5 U3 z
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．( F1 |1 G3 N+ `$ Z$ U
3 S" s: s( p/ m: F
" ]# \! {1 ~3 O% I& J3 _( a
! I5 ^/ ?2 d) }- d) }+ x
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
8 @" M' L0 g: N) J, X% D# T' w
6 ~- q4 {) a& T8 U至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
! |% H, }9 h2 p" T7 @2 P" J7 ]; W+ `8 F& W  ^
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?+ a+ [) Q% D5 s" T8 e
. _/ r! h2 Z6 @  W" \# h% X: |5 m
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表
6 b; k8 s, r" f
" z6 H! q" C" J& q9 ?+ y0 F! v  r  j" H: H
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
- U  q9 Y- \4 k9 n
4 U" f( J1 U  h. Q至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-2 04:41 , Processed in 0.230670 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表