设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3297|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...
7 F% a* P: ~, A& x+ I! ?7 P
6 k0 t. F5 Z/ w% b" Z+ q卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....6 K, P8 i$ b1 u6 y3 J- o, z

! g. p, a5 V7 o* q; B4 F不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
+ p6 e, x9 \( P7 c1 {4 F5 k房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....7 L( N  `6 ~' D& y6 r: Y
: I# O0 s0 P! j, K' x3 u: x" o( a
不知道理解的对不对，欢迎指正...

. G9 \  m6 C; ]3 i/ A: F
- _2 c7 ~  I% o9 x* d4 ~3 ^外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表
; f: X  i; \. u0 Z' q1 p' S9 i4 x& Q4 r7 [, P5 o. w. G! Q

. O' ^& i- x* a# T. r外墙是包括的吧...

- E8 w8 ]/ @# ^以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :6 I; b5 m4 B1 I

  O; B7 X. v6 L看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.- Z& D3 i3 _7 ^
& `' T( A) E/ r
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表
% k  l( c' c+ n8 T你好WST :8 W0 w" K3 J( e% z( B' l) [8 e- W9 i& w
0 q  M& F( g* v! y0 M: @
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...
/ u0 ?5 l1 t/ P: u0 ]1 L
  F9 m, y( u6 r+ O" {, a( w
9 U, A- p1 ^- d9 `) E4 C
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
2 l2 N1 h5 d! J( p8 M" e* N8 o1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。4 W* L7 b' r6 q
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。! [6 Q7 F& e1 i
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
: f% e7 |! }3 q( k0 ]4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
8 n0 U" R0 e5 X% E0 m我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？
* e3 o1 g1 |+ [% @0 [) Q) m( _% e3 w
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表
( c% P! n) q) y1 }: _1 b4 t- Q: w4 e9 J$ d" Y

, t2 f; m) G4 S1 [# p/ ^" m0 S9 @3 d6 P# [( }$ }7 M6 a. A
你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
& A3 k! ?6 l! k# n$ g1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。6 Y- U+ L$ ~& s
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。
) G: w+ S0 V9 R* Z* L3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 3 C+ A6 O7 A5 w- ]5 n& Q: M* F
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...
- b& n8 _$ G! l
& S7 H+ {  N9 n5 Z( s/ {9 O
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION:
# v3 N: l* ~" C& m  \; _http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
0 B' C# _! p& u: m) w 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

: F/ P; Q' l+ h5 U3 ?; `! y, r
: }; j- l4 v/ U6 _0 B因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：
: J: T. f7 C- S价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；3 t  n1 Z8 o, z. V3 j! p' k
地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。
" M6 K4 v7 Q) _9 @& A8 X, j当然没有十全十美，比较取其最佳即可。# Z) u0 D5 Z% h9 c. R- D- d
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．" x, P3 X2 Q: T5 f  R8 B

  [' i9 B* I% B/ [! T/ B
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
2 Z- u. |! O- k/ b! O: e; e5 E% s# L: a1 K5 W, @

: G9 G1 ^; O3 u1 w! ~6 g! ~TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: . t+ l; R" X* `& H; b
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．
" k0 q9 t: k6 O5 f( ]# ~& S+ X3 X, ~6 w
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表
1 i7 z- Z1 _2 `/ d8 W1 G* `4 e* k4 S$ l$ T- h

: e+ E; `/ S" d; ~( E因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：: L! A+ d8 w- K7 h
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
1 S5 Y! B% p9 m7 |地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?* e+ H% J% h5 n  d: u
- $524,900
. _" `0 }* }5 w, T' n  C- BACKING ONTO GOLF COURSE
8 f4 i- T' \5 T7 t5 b- 1903 SQFT 2 STOREY
& w) ]& R" d. r( M9 V" C- 9 ft unfinished BSMT6 H$ r  {+ }- Z+ Z1 D" @! h

4 D! N' w) j6 h4 ahttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=56775073 F2 L6 D  i% E3 A, e6 K
3 \5 L: M9 p6 D
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
' g+ a2 v1 p2 o! t8 I. y  m: y3 P6 n3 w  e; |* B
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表 ( q2 V# Q) H0 v
看看这个合适不?
9 d; h7 d9 O3 W0 N- h% _! {  e- $524,9003 ?7 Z9 z, p9 h3 P9 O% c
- BACKING ONTO GOLF COURSE2 ^+ D) l. r3 t
- 1903 SQFT 2 STOREY
# j6 x2 {- S  A4 k( \1 c& Z  c- 9 ft unfinished BSMT
2 [5 G" |, v* [" e
/ t" O2 u, ^% E& F1 W" S5 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507  D' v  \" Q" R& `9 i9 [

0 ?7 p- d! {. }http://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 / I0 u, [, Z) c& K
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．5 c- R% b; i9 g! ?

( l. P+ {: G, K* o
" D6 Z" e" q2 S$ z+ P
. r8 X' T) T) j: f& M
我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。2 ^7 r: N% D% G8 F4 c3 T

, t; s; o" W; \, U6 C. Q至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
# E+ B, ~% }7 |5 |& n# z+ o' n. d$ s- ~( D1 A
http://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?2 `8 {. u% |5 ?* g/ X

  P! X; G, Q1 x! ~) v( s
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 ) G; z, w' d) ~8 l, j

% ^  \% v1 [6 G! }5 P1 g
8 @3 w0 y! ]  X& O/ g7 f9 l我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
  g/ e& W' \- e3 \$ ^/ @2 {# u- j) i
$ Z" D+ u  M* h% o  H( b. N! ?) M至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-2 11:36 , Processed in 0.198567 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表