 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
在市中心空置率达到32%后，卡城政府坐不住了！市议会决定展开卡城市中心升级计划。* x7 O! k: Y! s ?# @% F
+ X8 z9 e2 c+ E' r) ?1 ]0 J
卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审，预计将在本月底做出下一步的决定。( B m0 A) d" M7 m/ v; ]
" z/ Y3 {; T$ e, g# I8 q, z目前，卡城市中心办公室的空置率约为1/3！而土地价值下降了约63%！！！' M, B5 g# d9 B. a. N5 y' d
4 Y6 Q, E y, C" H$ }" ?7 ~
据悉，该升级计划将长达10年，其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
, L& w% @* Z# e+ `' g# \6 q4 z# k, I
除此之外，增加住宅，提供更多的宜居空间和设施，改善交通网络，也是该计划中的战略，目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。' C( s/ h) p9 S4 ^9 H) d
4 u8 B [- U% B9 g6 {根据商业地产分析机构 CBRE 的报告，2021年第一季度，卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%，达到了32.3%。' p1 f' w* m" c, U2 W
6 ~: l$ o/ D4 K( a" X2 u+ z
CBRE称，最近，Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积，并购计划预计在2021年上半年都将持续，这将推动转租供应达到新高。
3 E v x- `! Q) m
7 F0 t% n7 b/ a8 p卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出，2014年开始，油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。7 s6 C6 w+ H1 x) t1 r
]( J9 y: v, Q1 [
“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出，油价将在大约三四年内达到 $80加元左右，要想让办公空间的空置率降至10%左右，需要到2030年初，” Moran 说。4 e" R0 p- K4 G B+ S
( m; f0 c# @& o# m# t# W该报告还预测，卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。3 T& A+ Z! V" q2 s: S. Z; ~. T( b
4 @9 m+ h! K9 g# @3 W
"我们的预测已经被证明了，实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕，” Moran称，
8 e* i' D! p- \, j# R6 }2 c
. J& @ U0 T* M8 Q/ L/ ]0 ]CED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济，尤其是市中心区域。
' H( g- a) `: y( X
/ {9 o0 q Q9 H& A, y( o# K4 r“我们了解到的是，税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件，” Moran说道。+ G, Y* j& o( h
8 j k2 B5 n0 n L
他说，“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失，我们必须寻找创新的解决方案。”- g* v, z" O6 @6 J/ q& } x
k$ }, g8 q6 y前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到，该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。
. r! t) |- J! e5 n7 e9 T
* M: p# n7 s* @! m, m- Y1 {“如果没有一个充满活力的市中心，卡城就只是一个郊区，这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯，” Lopez说。. P8 z/ [5 A, y, a3 B+ J' ]" J- h
, n9 M; f; y! ]# E, @8 w5 z+ ]. Q3 U: m0 Z- y
https://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0# E+ T% e' M0 q+ z
, f. s( X. n+ a, M) M |
|
狗仔卡
发表于 2021-4-8 16:34
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
