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本周末开始,埃德蒙顿的业主们将收到一年一度的市政寄来的房产评估通知单。+ q7 d% o* y2 ^
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由于疫情,今年埃德蒙顿整体的房屋价格评估大幅下降!埃德蒙顿市的整体房屋估价比2019年平均下降了7.6%。% q' R, t5 m4 y3 M
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3 t- Q+ t- ~& |! \) Z# Z在所有建筑类型中,遭受影响最大的是酒店和汽车旅馆的物业价格,平均下降了42.2%,几乎腰斩!
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% m$ R. I& q) Z4 x民用住宅物业的估价连续五年下降,今年平均降幅约为2.7%。/ h# ]7 @ M1 K1 m$ x
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其中独栋住宅的评估价格下降了约2.4%,目前埃德蒙顿的民用住宅房屋均价为380,500加元,比2020年平均估价下降了6500加元。
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但也有部分地区的房屋估价“逆市上涨”:$ F m6 p0 b: |- v+ ^5 ^! G5 o
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' r; I- s- f1 K( q8 j+ o其中,与新的布拉奇福德重建区接壤的Prince Rupert的独栋住宅增值幅度最大,达到7.17%。西城区的Westridge和Laurier Heights,评估价值分别增长了6.14%和4.97%。: c, {3 ^" m/ e! @/ l- i
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评估价格跌幅最大的地区在爱城北部的社区Elsinore,这个社区的房屋跌幅最大,平均下降了8.56%。
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埃德蒙顿市评估员Cate Watt表示:疫情对整个行业产生了不利影响,受其影响,今年的物业评估推迟了一个多月。今年,几乎埃德蒙顿所有的物业类型的评估价格都在下降,这意味着房主的减税幅度要比以往任何时候都更大!
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) Y9 d6 b+ g7 m, M5 m据了解,今年估价$380,500左右的房屋需支付约$2,669的财产税。最终税率将在5月确定后,由省政府确定最终确定。
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大家在收到新的房屋估价通知时,可以与附近的类似物业进行比较。如有疑问可拨打311寻求帮助。有关评估的更多信息,可在城市的MyPortal页面上找到。
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4月20日前,您都可以向评估审核委员会提出正式投诉。
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