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惨淡! 安省公寓空置飙至50年新高! 城市租金狂跌! . v, ~2 f3 Y+ Y
% B$ N# P; _' w0 S7 RCACNews.ca报道】加拿大新冠疫情逐渐蔓延、升温,全国房市似乎并没有受到太大影响,依旧火爆,但人们喜好的房屋类型开始出现明显变化。最新数据显示,2020年底伦市公寓空置率创下历史新高,激增至5.7%!
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新冠疫情期间,人们对公寓的需求减弱、每月租金下跌、移民减少、毕业生选择流向郊区,种种原因都减缓了公寓市场的增长。市中心办公室的不再能够支付租金、被迫离开,新公寓建成率却上涨,使整个多伦多地区公寓租金下降。
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8 ]6 @6 ?6 z( L; V, A8 r+ p根据行业研究机构Urbanation Inc.的数据,全国范围内,下降幅度最大的是伦市。第四季度,全市公寓平均月租金下跌17%,至$?2,104。伦多地区再一次遭封锁,对市中心公寓生活的需求造成更大打击。( Y9 \- P% `( o
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Urbanation Inc.总裁肖恩·希尔德布兰德(Shaun Hildebrand)表示:“由于城市仍处于封锁状态,空置率和公寓租金在今年上半年将保持较高水平。”: N. L5 y3 J: M* T( j& n s+ _' A8 s
! O5 a; a2 {" a# |$ [4 k整体而言,伦多公寓空置率从2019年底的1.1%增长了五倍多,为50年来最高水平!; [! H( }' r* \6 w. [/ k( X: _8 l
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数据显示,第四季度伦多地区公寓的平均月租金为$ 2,289,较2019年同期下降8%。伦多市租金下跌10%,至$2,337。' ~) C& k( R& B, ?, w" M
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