佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
+ f6 N( S! r, X
: K0 E  K, C! m4 n' W
/ `0 e( k* l/ c+ h; A' _1 D$ k那么一般可以到多少呢？

- B$ q4 A$ z+ i  H2 Y; J我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
神仙兄回的好快

4 B: y- U& N! u$ @7 M) w
那么一般可以到多少呢？
  f+ P" x, E5 V6 I+ f% c7 {( I# m: H
: E7 w$ m7 J% @- p( Z! r) E我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

6 d$ r5 L# r) |$ p
* _* [& \0 Z* a3 `5 @9 J
  e9 L5 b* K6 m" S, }. Q你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
+ Q4 }8 ~0 O" i, P4 V6 Q2 |( ]& L# d- L不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
/ n. M3 d* J5 n5 c0 |" |另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
% V# q" `% L! E* L. S' y8 ^比下来Comfree便宜好多。
: u2 w/ R" }# f' m( L
" Z- u: ~+ Y6 ~. c; @9 _8 u你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
" t! m! C$ Z1 A6 l我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

& \0 C! y9 K- R  Y好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.