佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快


那么一般可以到多少呢？
  n  P* z. w4 Q; t: T' ?
! ]: c! E6 l" J3 z/ T& s% {$ H我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
6 m& i$ k( I; y' l3 r0 l/ t7 `神仙兄回的好快
& G2 ~- K% m* [1 ^" C5 F5 q

那么一般可以到多少呢？
" [$ V% n' k4 Z* r: n, \& i( S
我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

/ t0 W% o$ w$ T; C3 M" x
# p: ~7 Z. k. g: S* ?$ j: w3 s
9 E, l7 f: z6 A6 n7 X$ a' L$ O你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
+ l9 R0 B9 v$ }* P3 k' G5 T比下来Comfree便宜好多。

你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
1 W/ I* G: t) d另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.