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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。/ B1 E9 t; W. v3 c' `  W9 u) b

/ m( Q# j9 C/ K3 T$ q; z: s因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。/ }- I9 C3 y& j+ J$ B

0 |6 |6 ^7 e+ K# \" ~' I所以对房市不要太乐观。
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表
9 S1 V" X, _% r# |Alberta的平均双周工资是821。

: X: v+ o# H0 [1 o: l
; y, p% Q/ U6 G. o0 X% V. d! X# K7 M4 }是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
) a( W8 b7 }4 B
一个好的提醒!
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表5 a7 v' O# o$ ~/ S1 ~: I

" M2 b- l, q7 U$ J
: m! A. ~& `; B0 ~# z是平均周工资821。
7 U7 g, w4 m; v" [3 W
2 s( x. O$ q+ s" b9 a1 X0 |
税前还是税后??
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%5 I; p, P7 e3 y; q% I
, E) n# T  j7 \1 U' N3 C
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表
. C( c2 O4 e+ `! z& ?3 F: B* ^Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%2 V8 B  _4 E" ^  w# q4 w

- e1 q: y6 F( x# N4 r这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
1 [$ ^3 [& E& c6 k. g& F4 `/ w
2 V( l  m+ o# i% ^! C, c2 Z
是不是single family的价格太高了呢?
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发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表
" x* l; E' E- z+ Z- U0 kSingle Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%* w4 ?4 {4 w! T6 r" ~
. m8 A( B* z' K7 Q! G1 O! p# y9 b$ b
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

# M. W* ^+ r0 Z  q' }
7 D, M$ A: |5 i8 ?. t; x4 q我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表
( T- n; A3 k) r+ v# I
4 t% y! V/ e+ R5 ~) t/ u4 [2 |' l& a
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...

3 v" n- V4 p1 g6 v7 ?/ V8 j5 Y' X3 H
* H1 w; y, A7 w  f! ^精到
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发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
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