市中心办公楼空置率约30%以上!

rambo

市中心办公楼空置率约30%  创下历史新高!

" l2 C' g7 P) g2 m8 g/ \# U5 I卡城市中心的办公楼空置率，第三季度继续上升，接近30%，达到历史新高。

) ^$ g& S" f) L3 J/ O" j5 ~卡城房地产局公布的数据显示，卡城市中心的办公楼空置率从第二季度的27%上升到28.7%。

房地产局总经理Greg Kwong说，与空置率的高低相比，空置的时间长短更为重要。

  `7 I- O! c2 P$ B. J0 z. R7 M% I; Y“如果我们看看三次或四次衰退，不管是由于石油还是由于财务，典型的是持续18个月到3年。但卡城的高空置率已经是6年。”

卡城市中心的空置率从2014年的10%上升到目前的大约30%。
3 n5 |* ~8 m, `8 I
) W. J1 h* I9 LKwong说，油气行业和新冠疫情造成的这种高空置率的问题，不是一个行业的发展就能解决的。
$ e$ Q- @3 r) C+ m% M
9 N# z/ ?% N2 }7 S0 l( ~过去三年来，卡城市中心的非住宅地产价值下降了$120多亿，市政的地税收入减少了大约$3亿。
3 \3 [) [  n$ t# X+ e) B
  W' @5 H# w$ @2 q& a+ f“这种情况下，阿省特别是卡城，得拉动各个层面的杠杆，包括鼓励高科技发展、改变办公楼用途、把使用寿命将尽的办公楼夷平等。”

" ~. |- w, v& l6 \- N0 l( K但Kwong说，卡城的产业市场在好转。随着更多的人在网上购物，对仓储空间的需求在上升。

Kwong还说，随着公司收购和合并带来的重组，市场对办公楼的需求会上升。