加拿大即将取消房贷还款延期 76万市民申请 马上就要还钱了!

片儿刀

在今年三月时，加拿六大银行为那些因新冠病毒而生活受到影响的客户提供援助，允许借款人将房贷延期6个月再还，这史无前例的举措帮到了不少因为疫情而失去收入来源的市民。

" I$ ]3 f* f  Q
0 j1 n! z( Q# g+ j5 K, \" i2 `# ?不过时光飞逝，不知不觉已经6个月过去了，银行也要开始逐渐取消这项优惠政策了。
4 j/ Z9 ^. q: t; \- r) |/ I. x
7 _2 S& |7 C" m! X3 _, s1 H
, V+ Y3 l2 w1 A9 k1 K) q金融机构监管办公室(OSFI)今天宣布，他们将开始逐步取消对贷款延期的处理，从10月开始，新的延期付款将不会得到特殊处理。
/ ]5 ^/ T8 a3 y4 j" I

  Y: L; \- H: D6 E- v2 V& }8 ~在3月18日上午，加拿大银行家协会主席尼尔·帕门特（Neil Parmenter）在的一条推文中表示，蒙特利尔银行（BMO），加拿大帝国商业银行（CIBC），加拿大国家银行（National Bank of Cananda），加拿大皇家银行（RBC），加拿大丰业银行（Scotiabank）和道明银行（TD）均承诺，将与个人、企业合作，共度疫情难关，新政立即生效。
9 f! M- S9 v/ Y; |+ w% T
" \9 F/ x& P$ }, `- M
* J$ D* C' e! G% m% E不过从9月1日开始，OSFI就将逐步取消还贷延期计划。在9月1日至9月30日期间成功申请到延期还款的账户，最多只能享受3个月的特殊待遇，这比之前的延期6个月要直接少了一半。
' d$ \8 A+ \  i, _

从10月1日起，新批准的延期付款将不再享受特殊待遇，也就是说，延期还贷的优惠计划从10月开始就彻底结束了。
# \5 n9 E; F& Y$ F

根据加拿大银行家协会的数据，在疫情期间，已经有超过76万加拿大人推迟了还贷，这大约占银行投资组合中按揭贷款数量的16%。
, W( [2 T6 L# a9 X

* w; V& W% A8 E- ?5 H# D优惠政策的结束，对借款人们来说意味着什么？首先，批准延期还贷的难度将大大增加。
) m0 b2 k% q0 J
* g1 n/ ~8 t4 r8 m; s. F
% W) r0 G4 K- _: a4 t先前的优惠政策中，借款人基本上不费吹灰之力就能申请到贷款延期，只需要向银行提供一些基本的账户信息就好了，整个过程大概只需要10分钟。
2 x: t: v( H/ y4 e- B1 b" ]

/ C0 l) F; z- a, B7 u6 E而且在延长贷款的这6个月内，本金利息一分钱都不用付，贷款时间也不延长。但今后想要申请还贷延期，就要恢复到疫情前的计划了。

! H2 ?8 p: B3 o8 k' j, s
其次，延期还款优惠一结束，意味着还贷的日子也越来越近了，虽然大部分人可以重新顺利地过渡到正常还款阶段，但对于不少人来说，延期还款计划也只不过是争取到了一点额外的时间罢了，还款依旧存在困难。
3 E  a, B  _& ^8 l

* J6 u1 m8 w& x. M7 e惠誉国际评级（Fitch Ratings）的分析师表示，几家银行已经表示，用于执行贷款的信贷损失的准备金可能会在上一季度达到顶峰，尽管实际的贷款损失可能会在未来几个季度开始增加。
/ _0 K# h* @% e4 e3 W4 x
9 q6 {& R+ E7 a' d4 A
/ ?# b& G# X6 `3 h% {+ m* d( _所以根据预测，在优惠政策取消后，将会出现信用违约率较高的情况，真正的考验将在今年第四季度开始，那时候大约85％至90％的延期还款都将到期，高违约率将会一直持续到明年。

/ E' H6 i$ `; E  @
此外，OSFI表示，它将解除暂时冻结私人养老金计划的收益转移。
/ U) D: g7 t+ M6 m

; U3 @8 v$ o/ O8 JOSFI在一份新闻稿中表示："在过去的五个月里，机构和私人养老金计划已经表现出了他们的弹性，并继续调整他们的风险管理工具，操作和流程，以适应当前的环境，因此，OSFI已经开始谨慎地过渡到标准的监管和监督立场。"


- x$ s4 I' q! Z  t: C  X& ~大家做好重新还贷款的准备了吗？


$ V6 `( V) g; q' o9 h