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[加国新闻] 加拿大赤字巨大 房产税将爆涨!

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发表于 2020-8-17 20:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今年突如其来的疫情,使得加拿大政府本来就高企的赤字亏空,一下子进入了核爆式的增长,赤字水平从原来预计的数字一下暴涨十倍之多! + z$ f2 E1 h" M) M- d! k# P
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加拿大联邦赤字一举突破万亿大关,目前已经1.2万亿,一些分析师惊呼,这样快速的增加债务水平,可能是一辈子都没有见过的!
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5 B8 b( L7 D: E6 Y2 ]在疫情救助方面,加拿大各级政府齐心合力发钱,这真是没得说,小民百姓拿到每月2000块的救助金,心里暖洋洋的。不过,给个人发钱,给企业贷6 g3 _9 u. V4 x2 R
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款,给小生意工资补贴,一项项一桩桩事情下来,今年的联邦财务状况,已经让人触目惊心,从年初预算的344亿赤字,一下跳升了十倍到3432亿加币!
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! }$ S$ v  b3 Z$ V. t4 I$ f$ J许多人也会担心:政府增加这么多开支,将来如何平衡赤字呢?说句实话,除了继续大幅举债,或者大幅征税,也没有其他办法。
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说起来,房主今年的日子可真不好过。疫情一来,工作受影响,租客也开始欠租,晚还贷款吧,还要支付更多的利息。而且政府出了那么多救助政策,9 t: n' T; J, k- @

4 t" Z% D2 K0 J* v  J$ _+ J2 C对楼市的救助政策却迟迟没有出台。 ; W: K* B: `# `
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可是,楼市虽难,其他行业更难,政府左思右想,比起其他行业,恐怕还是楼市底子更足。
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这些年股市虽然大幅上涨,可是却经常出现大幅暴跌,普通人经历两千年的高科技风暴,2008年的次贷风暴以后,纷纷将资金投入砖头瓦块,看看加拿
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大目前已经是全民皆房,股市十年如一日的原地踏步。 / P( J* _* W" l5 T9 u  E
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根据最新的数据显示,加拿大家庭平均有80%的资产都在房地产,与这些资产不可分割的是更多的按揭债务!除了低利息政策的刺激,房地产的低波动
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性之外,加拿大自住房免税则是普通人投资房产的最大动力! - R% A3 c8 b1 |: T7 m2 x
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买卖基金股票要交税,取出RRSP要交税,买卖自住房却一分钱税都不用交,房产已经成为加拿大人最大的TFSA账户! 5 Q) h4 s; _. ~- \' p& ]+ v# L

8 _: Q+ ~& v# b/ o不过,越来越多的迹象显示,加拿大政府已经打起对自住房征税的主意。自从2016年开始,已经要求自住房买卖要上报交易记录,这表明政府已经在收
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集数据。 7 X& I2 m6 T' q% @5 C4 j4 ^4 L

- v( e8 H( m7 j: H1 z; Y% ]加拿大房屋贷款中心CMHC近期委托UBC大学人口卫生研究所一个项目:针对自住房征税的课题!这个绰号为Generation Squeeze的项目,由Paul
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' `/ C: I$ A4 ]& |3 KKershaw 教授领衔。根据CMHC的发言人透露,这个项目最终目的是均贫富,在有房者和租房者之间寻找平衡点! * l  C4 L' ~) G- p0 }; W
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Generation Squeeze项目的参与者本身就对有房者持有很大的偏见,其中一个观点就是:加拿大的房东类似彩票中奖者,获得不公平的税务优惠,利用
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8 Q$ o! o# `2 `' n% T: L; \; F房产的增值确保自己的退休生活,对社会却造成影响,高企的房价,不断上涨的房租,而且造成年轻一代永远买不起房的社会问题!
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: e" O7 K. }5 r  E4 U: Y温哥华的地产投资者Jurock不无忧虑的对媒体表示,非常担心租住房的征税时代将会降临!原因是他经历了温哥华的海外买家税,地产空置税,从谣言
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最后都变成预言!
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, r" ^. _! s3 ~* w* V/ p加拿大财政部预计,Home Equity Tax每年可以增加六十亿加币的财政收入,有了这些收入可以偿付政府的高额债务,可以为社会其他行业降低税负,提
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8 {  l. z# Z4 `6 g) V- B高社会生产力,可以增加社会服务项目,可谓一举三得!
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9 c# b' S5 x( f. A* ]0 Q2 @另外还有更多的间接好处,首先对自住房征税可以降低加拿大人对房地产投资的疯狂,有秩序的引导资金进入加拿大股市。过去十几年加拿大股市毫无
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建树,2015年后加拿大石油公司的股票一落千丈,许多政府和公司的养老金都在加拿大股市投资,而仅有的一点点民间投资纷纷南下美国。拯救加拿大
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股市已经成为当务之急,房地产税的实施会起到一定的疏导作用。
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其次,如果大家不再疯狂的买房,更多的资金将会用于消费,从而刺激经济增长,经济发展好了导致政府收入增加,债务和赤字也得到缓解。最后一
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( b8 ]4 C7 c: u点,如果房价不再疯涨,房屋投资价值下降,越来越多的人会选择租房,形成良好的租赁市场环境,更多的自由交易的出租房,也会减缓政府投资廉租0 l- n) i( j6 \

; L8 o  _+ K) k; U3 {屋的压力。
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大型搬家
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2020-8-18 11:25 | 显示全部楼层
房产税不会大涨
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发表于 2020-8-18 11:26 | 显示全部楼层
所以财长辞职了。
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发表于 2020-8-24 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个问题难说。反正这些债务以后是需要有人买单的
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