美国2800万人恐流落街头 交不起房租!

rambo

各州驱逐令即将失效,2800万美国人恐流落街头!
8 [/ f9 r; A5 m
随着一系列疫情救助措施即将到期，美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。

其中，禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期，势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。

考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效，专家预计，从现在到今年 9 月，可能会有高达 2800 万美国人无家可归。

3 ]' K, i  q9 X2 h9 d与此同时，美国房客的困境可能引发连锁反应，对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击，甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。
; Q$ T. {' k5 `( W; q( f# j5 }
7 y6 I) i/ n. Y3 L处理申请迟缓，数百万人尚未获批
; D5 P2 N  L8 Q7 w% [% }" c
8 |  g3 x, B/ T' j6 L为缓解疫情给租房者带来的冲击，美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。
1 b/ L/ F2 o* t* o$ S
( W: C  h/ U& A4 s  k4 L! e* U% {在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。
2 N( R) e( s' B. o$ A) @
+ m4 w9 W. D$ Y0 I. H1 l$ o+ n但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期，此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。

8 G, {* P2 B# Q1 N  H9 _9 T! r9 j彭博社报道称，美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。

与此同时，在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示，32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。

8 ]% y- D/ k1 e! a# R# m! C/ t其中，在 7 月的第一周，19% 的人没有支付任何住房费用，13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象，明确预示着房客下月很有可能无法支

& ?# X, U" W: J- _0 m+ [: D  P" d! [! [付房租。" 调查指出。

* C1 Q1 e* Z8 R4 m, e美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示，接下来几个月内，美国将有上千万人因付不起房租而流落街头，" 我们可以预期，这种情况将

会大幅增加，特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"

1 c, c4 O( K0 N, o* s: [本弗认为，2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所，但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效，"

$ l& R3 G' b+ T8 O$ `从现在到今年 9 月，预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出，这一数字已经接近美国总人口的十分之一。

, z5 V, j0 n) {$ k: C- [9 y多州房东取得驱逐令

; h' i# |- H* x需要指出的是，《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。

换言之，对于并未接受联邦政府支持的住房来说，法案中的暂停驱逐令并不适用，因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令，撑过
* Y! X: f: }; h: A/ f* ^6 d1 p% b
8 I: B. L" L: c( g, p+ [' a疫情暴发后的困难时期。

美国全国广播公司（NBC）报道称，在疫情暴发的高峰期，美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令，但多数已经过期。

截至 7 月初，全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。

" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示，很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令，只不过还没正式实施，"

% T, ?1 s% u8 w3 q4 a. H7 I这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效，房客很快就会无家可归。"
( c! @$ c% i% q9 F/ Y3 h
将引发连锁反应

5 }( U) {) \: t- G+ ]0 v. \4 A如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金，还会引发连锁反应。

9 W; G1 f. F- E9 ?9 y因为如果房租枯竭，抵押贷款还款和房产税都会受到影响，各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。

《华尔街日报》指出，为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮，华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。
+ H- S; G" V) A
9 S  O: b/ P- x% p( Y6 B! X+ g对于各大银行来说，为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备，首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。

所谓 " 财政悬崖 "，是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期，使财政支出曲线看上去宛如悬崖。

3 T, `5 h. X0 R" r在当前经济形势下，几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人无法偿还债务。

" }6 r; x9 ?  A6 A6 u: v此外，由于随时面临无家可归的困境，数千万美国民众的身心健康同样堪忧。

: P7 G- \. k; n% C8 j; e0 Z目前，已有研究显示，驱逐与一系列负面影响有关，包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。

同时，目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离，如果人们被迫搬家或者流离失所，无疑会加剧新冠病毒感染风险。