亚省卡城房价可能降好几万

rambo

CMHC预测：卡城房价可能降好几万!

2 A/ G) C+ u; p8 f" D$ x! D加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。

去年，卡城的房屋均价为$443,000。
/ X) n" A: e* w- E& [
CMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
2 C2 }9 S0 }6 |/ c- P! g' S
甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。

CMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。”
! f4 _2 ?  V5 z
Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。”

$ N- d8 Q/ v5 p但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。
! Z* @& k1 k5 h% X2 H2 w$ c' l& a/ S- T
1 b, K) Z6 q6 j/ z# J0 rPardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。”
0 h* ^4 F' j8 p0 ^
“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
! N, N) e) f( U4 k8 B5 r; y
: H  ^8 u: I4 z( A他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。”
2 b5 V4 P% p: N5 q+ E
$ ~$ a& f/ Y1 c9 a1 x9 Z另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。
+ c$ g3 B8 {9 g9 e8 k! v+ y
$ d) v# M" l, E* q' }# m8 m( J卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
* c  l5 g5 E- v% t% i1 m
Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。”

1 `9 J1 m) i6 C# k3 b但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。

Bindu