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CMHC预测：卡城房价可能降好几万!- Q% f) F1 F$ Q' a; ?
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加拿大按揭与房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，CMHC) 说，卡城的房价在未来两年可能会降好几万。
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去年，卡城的房屋均价为$443,000。 * e; Z0 {% q) S/ v8 D- q1 F& [) c
- b- Z, r9 R9 A0 f/ H; _" F9 \# `% vCMHC最新发布的“房屋市场瞭望（Housing Market Outlook）”报告说，由于新冠疫情导致的经济衰退，卡城的平均房价预计至少会降到$399,800。
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- Z; d9 E H5 A甚至可能降到$335,000！因为报告预测的降低后的卡城房价是个大体幅度，从$335,000到$399,800不等。 4 _% C- ?9 \% l6 o ~$ p4 v
2 q9 x& L3 U% ^) s2 q0 t: YCMHC高级经济分析师Taylor Pardy到货：“过去几个月，我们看到，经济和人们的收入都遭受了巨大冲击。” H( K s) G/ p+ l
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Pardy还说，新房屋的开工数量也会大幅度减少。“我们预测，房屋的新建数量会降低43%到64%，太糟了。” 5 t7 L: Z* F9 c5 T) {" A4 y% I
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但他说，2021年和2022的新建数量可能会逐渐上升。 $ n% B3 O) t, p
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Pardy说：“需要记住的还有一点：由于政府采取的限制措施，卡城的人口增加会减缓甚至停滞。” 3 ^0 }. V. |: A
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“国际移民或省际迁徙再也不会是新冠前的那种速度。”
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他说，随着新竣工的出租公寓等上市，在加上原来用于短租的房屋转为长租，租房市场也会发生变化。“需求降低而供给增加的综合结果，会导致卡城在未来两年空房率上升。” # N/ }0 p" Z* w1 u) [# K/ v
' W/ H( Z8 T5 j/ m# g0 o u另外，卡城现有房屋的房屋买卖活动会减慢，成交量为降低12%到27%。 - F! s& f3 ]: k( x
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卡城著名房地产经纪Len T. Wong在接受媒体采访时说，卡城4月份的房屋销量与去年同期相比下降了大约60%。
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Wong说：“这给房价带来了压力，大约5%。” 8 i" o8 K- z% K7 j
$ z2 ]7 m) |$ L @但他说，5月份的情况稍有好转，与去年同比降低了40%。 |
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狗仔卡
发表于 2020-6-24 18:11
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