多伦多生活成本多高？要这个收入才能活下去

get8686

作者：吴楚河
; k' s& x. |: P; P+ H; [9 ?
+ M8 k0 J; J& \8 {) ^! g加拿大人都清楚，加拿大最大城市多伦多的生活成本很高很高，不仅房价高，租金贵，而且TTC也是年年涨价，令住在这个城市的居民叫苦不迭。
0 f" @4 l& x8 x, Y) j
" L0 @4 Q8 t8 Y3 e9 e$ v最近有人专门算了一笔细账，看看若把一些最基本的生活费都算上，那么在2020年，要有多少年收入才能在多伦多活下去。

% u' y9 f: O  {7 o最后的计算结果吓人一跳：如果租房住，税前年收入至少需要$55,500；如果是房主，那么就要更多，税前收入起码要$88,000元！
" m/ s) V9 q$ D/ U' e4 _5 |


8 M4 Q) ~; H2 r, _
) W' ?  o: r4 }* YDaily Hive的报道说，这份最新研究报告是由按揭比较网站LowestRates.ca完成的。为了准确起见，计算过程中将租房者和有房的业主分开来算；其中再按交通方式来考虑：是乘坐公交，还是自己驾车。

租房者
. {- N+ [5 q2 o/ p3 D
目前多伦多普通公寓的平均租金在房者$2,350元左右，如果是乘坐公交，一个月的花费大概需要$3,541.24，一年下来则是$42,494.88。
& U. r" t5 Q  z4 t% H0 U4 h
$ p, Q- h& k  j' l( w如果是自己开车，那么一个月的花费大概需要$3,840.23，一年下来则是$46,082.76。
6 M+ B) Y& M3 u1 R
* Z1 n1 ?5 W! d" i+ n' ~: s这其中包括了以下生活基本开支：
* ~5 J2 P! e+ B1 `- x2 V  H
——食品开支平均每月$533.95；

——手机/互联网费用平均每月$155.96；

7 P8 |; C' u' M- s7 r5 h——娱乐费用平均每月$178.96；
. Z* L4 g$ Z& K5 D+ R4 \
——健康和健身花费平均每月$64.75；
  _" l" w/ }; N! l; x+ X+ T8 h
如果是乘坐公交，每月再加$258.55；
7 T' \  J5 x, B
如果是自己开车，每月再加$557.54；
, o" r# b3 A  T' B- ^! G
9 A" p+ w3 u3 H' K...

这么算下来，租房者如果乘坐公交，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$55,500，税后则是$42,584；

+ b3 y  g1 f( E; L- i, d( P租房者如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$61,000，税后则是$46,376。

为什么说是起码？因为还有生活开支的细目分类并没有考虑进去，包括服装，理发的费用，照料宠物，支付学费...还有一项也许是许多年轻人都面临的开支项——那就是还债。
  o! i' c  j0 b, B
' E$ y5 i; {$ `) ^4 Z/ s有房的业主

( b5 \" C4 q& Q! I对有房的业主而言，虽然住房可能宽敞，或是感觉舒服一点，即使其它方面的开销与租房者不相上下，但是他们却面临房屋负担的沉重压力，因此生活开支要高于租房人士。

' r) `# c/ x- W. z0 u! J4 `0 ?LowestRates.ca的计算结果显示，房主如果乘坐公交，支付包括房子以及其它生活开销，税前年收入起码要$88,000，税后则是$65,056；
3 T3 O; \& G: y6 C& j4 ]
  ^+ R1 w/ X1 u$ U. o有房的业主如果自己开车，2020年要在多伦多生活下去，税前年收入起码要$94,000，税后则是$68,971。
: O( U" v& O1 d: u- c4 h
- h) M- r9 G' c& {, o7 n1 W其中有房业主仅住房成本一项，每月平均需要$4,223.56。
2 A$ X% o( }; ~+ M
它是这么计算出来的：2019年底多伦多房屋的平均售价为$883,520元。假设首付15％（包括按揭贷款保险），则按揭贷款总额为$772,020元。

以25年的还款期以及5年固定按揭利率2.94％计算，每月的按揭贷款将需要$3,630元。此外，若加上房屋保险费，物业税等开支，多伦多普通房主每月的住房开支为$4,223.56。
# v  \4 O8 N/ v. |9 i# w
4 O. u" V8 f* L+ o; Z