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加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！0 J- `2 n* c1 l
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* \1 A! Z' r* `# [12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。7 @. |0 q5 }; [/ L
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# Q8 E8 L/ |5 o其中一栋房屋还涉刑事调查。: t7 z! u* K$ f5 l/ f0 n) M
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: A# n/ A. h; K8 R# Z- \0 ECRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。+ ?* r' r# p d$ \" l
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- W+ W6 I% O9 b# b1 ]( GCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。- a" Q) j/ @" u" z# m6 k6 o) |
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不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
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$ h d% Z8 M( x: ]- Y# c% g" NCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
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/ K( e7 Z* i$ V: p大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
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$ z' V1 `: a' a/ L! X% y从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
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' d& x+ l5 t P% P$ E" ^BC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
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而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。 B/ d, Y& ?: d9 O( A- Z- f
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值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
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在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
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B5 ]: ?* P' c/ F6 C& B' m' }不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。) [, A! D7 o/ q+ V! `
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如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。0 j+ m9 h# P5 i* @5 n$ N- M
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4 S% y* M* g7 v+ W7 K Z根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。& ?( r) ?+ c% c/ ]
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' W0 j. B5 f/ h在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。( T2 R1 B* k; Z9 F
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. Y& V7 r0 _; f2 O& w这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。5 d0 s K8 W7 C7 C* w" a
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CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。. n5 x3 Y4 ]- ]7 k8 b9 h. z
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根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：% C; I4 @, b0 I; o, W( e) N
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; T' \( U) J! Y8 g2 [申报的收入无法支持申报人的生活方式;% o' L2 V6 l6 v% t3 J* [9 D$ d
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房屋倒手买卖;
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8 O6 a* }5 t3 P' o- u) T$ f/ s未申报的房屋销售时的增值收益;9 d) u$ W6 t3 i# v* U- `
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未申报的非居民出售房屋的资本利得税;" A* K! y& W) i: S
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# w _0 f0 M: r) L未报告的全球收入;* w; b1 Z7 ~0 h E* V5 A) n. Z
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未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;. _3 N4 v! P5 r, q0 O6 s& ^1 D) k
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4 U. S# I; a2 g! L- V% n未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。2 r. ?4 Y8 m& i
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审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
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唯死亡与纳税无可避免。1 \; y" I; X$ e" H: L/ r% x3 A
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3 C1 y& T3 y" a w$ p! c如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！ |
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狗仔卡
发表于 2019-12-20 19:40
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