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加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！8 O+ W8 F. {9 W/ E
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; v0 R* x, z1 l) T! E7 N12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。
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其中一栋房屋还涉刑事调查。% g% }4 s# u4 |) `$ @/ X, R
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: b5 j w7 }2 f$ S, c% CCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。* T7 n) p0 w3 |8 e# S# V7 C4 ]7 _
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/ [- D- |) O: T4 p, \( j9 pCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。; V5 {& N& F; e0 {: }: ~0 S9 Z" Y V
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" I/ T9 C9 F3 u! q2 F不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。
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CRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”
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大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。
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5 @$ }+ b- s- }) i从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
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5 z" [7 ?5 [) V8 c5 NBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。
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而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。 o2 A) H) ?& u/ l
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* y* F9 h5 l& m/ x值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
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# _0 U9 j1 Q+ t8 j% t在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。
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4 q5 d5 `. I! P) W不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。! g- o* O; b' v1 r8 ?6 r
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; T T( b* ?3 L; H/ |) L如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
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/ p( \! H7 n: s) A7 S: ?根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。8 F6 Q9 u" o8 a$ e
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) j( a7 ]6 {" T" C3 X2 a在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。
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这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
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CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。
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根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：4 z8 g5 J5 I: h) w4 |) I
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7 K# A9 q! O8 Z8 Z+ J申报的收入无法支持申报人的生活方式;
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房屋倒手买卖;
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9 o: X& X! \/ h2 U未申报的房屋销售时的增值收益;' w& s- Y. }0 I7 U
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+ h- d9 I! Z/ Z% @8 z, K未申报的非居民出售房屋的资本利得税;' m. C: j( |- x& l
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+ M) O4 V8 D# T1 ` ~未报告的全球收入;) v/ f+ r/ {7 L% Y E# _
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) W! ~. i; C' F4 [( F. x% d6 D* z1 x1 M* H! D. @0 _4 m+ D
未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;
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未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。3 K0 ]2 P& g) k W' O; t5 p
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5 i- k8 J( z% O+ @* Q审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。. z. M0 [0 _$ A. Z+ v1 Q
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唯死亡与纳税无可避免。2 b2 F/ b t4 q
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, [- j+ ^0 k6 r如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！ |
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狗仔卡
发表于 2019-12-20 19:40
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