埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3682|回复: 18

如果现在去大温地区买房,然后出租,

[复制链接]
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-27 11:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了地税,还要交啥税?想等若干年以后再搬过去住。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-28 11:03 | 显示全部楼层
房子格式各样的utility和 maintenance cost也得算进去哦
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2019-11-28 11:52 | 显示全部楼层
不是有个空置税吗,实施了没有?
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-28 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
redbull 发表于 2019-11-28 10:527 E) H0 o* C  z- r
不是有个空置税吗,实施了没有?
( ^6 u1 g3 E" S  A9 @
空置税已经开始征收了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-28 23:22 | 显示全部楼层
redbull 发表于 2019-11-28 10:523 x8 C& s0 B& D: i6 q3 J
不是有个空置税吗,实施了没有?

3 T8 j% q/ ~; w. s$ ~+ N! V我家买的公寓,收到通知让交4000多刀的空置税,然后打电话告诉相关人 员,房子去年是出租给留学生了,于是就不用交了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-28 23:30 | 显示全部楼层
如果买了房不住是必须出租的,但是,找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟,如果把厕所搞得非常脏乱,或者墙上弄的乱糟糟,或者养宠物不注意,都会给房子留下痕迹,你收回的时候,还要花钱修复。我家公寓租了一年,租客的狗狗把墙壁上粘上了食物,很多处。墙壁上还有很多脏印子,不过清理这些相对容易。比起4000多的空置税还是合算2 y' ]* p3 q. ]4 L1 K6 I& A
大温水免费,如果是公寓,煤气也包含在物业费里。我家公寓每月交物业管理费,电费(租客出),每年交一次地税
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-28 23:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
psxf 发表于 2019-11-28 22:30
1 }( t3 i. O* F" @如果买了房不住是必须出租的,但是,找租客是个技术活。如果找的人把你的厨房搞得全是油烟,如果把厕所搞得 ...
. ]9 P/ i  l7 s' {' p) Q$ P
还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他不走又不交租也是可能的。
8 m; L5 U1 y) a) f: h& a7 D我体会,如果自己不住,在大温地区买了房租给别人住,就是实实在在学雷锋!
/ P5 t6 \5 i. n; U因为我家的公寓出租了一年,每个月净亏损600多加币(房贷和物业费以及地税,平均到每个月是3000多加币,而租金只有2400)
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-29 10:59 | 显示全部楼层
psxf 发表于 2019-11-28 22:35, p; O2 B$ A8 v3 _
还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他 ...
9 `1 e0 `; a: n1 m- `1 W) o
你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-29 12:13 | 显示全部楼层
psxf 发表于 2019-11-28 22:35- a. l% M  F6 O4 Z+ d. X) j$ ?! n9 f
还有,不能找经济条件不好的租客,因为可能拖欠房租,并且,到期赖着不走,大温法律还倾向租客,到时候他 ...

# N0 Q2 l  b( O0 z  w. {好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-29 12:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
redbull 发表于 2019-11-28 10:523 e! L9 g: [8 ?+ D
不是有个空置税吗,实施了没有?

3 N+ f7 I2 m; E- t8 j! t2 M1 }BC的空置税已经开始了,温哥华市还有一个市里空置税,其他城市暂时还没有
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-29 12:16 | 显示全部楼层
沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59' D* H  q8 @0 W9 }% ~
你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢

* n) l8 r: N1 W6 j) F- G, }+ a最省心的方式 是找个管理公司给负责,他们会筛选租客的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2019-11-29 19:44 | 显示全部楼层
非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了,也就不需要交空置税了。
* J$ s: g% Y+ G$3000 应该包括了房贷本金了吧,就利息加上其他费用应该还是赚到的。,
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-29 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
redbull 发表于 2019-11-29 18:44
" m0 b! X" ^7 Z0 X非常感谢各位的信息. 那就是出租后就不算是空置了,也就不需要交空置税了。
( ~0 L, f/ [# n; j" Z) e5 A# u$3000 应该包括了房贷本金了吧 ...
0 F* M& |. ^0 c, y2 \5 Y+ K
出租要每年多于6个月,把租约搞得正规一些,报税也正规,维修,地税,利息全部可以报税,政府来查不担心。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-30 06:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
沁沁我的宝贝 发表于 2019-11-29 09:59
7 d$ M- G0 f* N) o( f你好,请教你人在这边,是如何在大温地区找到好租客的呢,谢谢
0 S9 K4 U5 q) A6 |
网上找租客,温哥华天空,温哥华人,等等。但是我当时是在那里的。买了房子收房之后马上就出租了,暑假期间好找租客。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-30 06:32 | 显示全部楼层
雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:13
8 F/ Z# k* U' l1 v好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。

2 F  T" p: d4 ^" b; {, b, l大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢?我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉,人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财,利息也不少啊。6 g+ S+ v- n) a. W- o% j
* |; r4 m# T% [1 _. T& [
所以,买房自己不住很不划算
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-30 06:32 | 显示全部楼层
雨夜灯光 发表于 2019-11-29 11:136 L7 B7 H5 @% Y- K: o, W
好处是租客替你付了房贷啊,等你以后退休去住,相当于免费啦,还享受了升值的好处。
" q& t8 A2 A- c1 t. B
大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢?我买的首付将近30万加币。是国内的房子卖掉,人民币换的加币。如果这一百五十万人民币放在国内买理财,利息也不少啊。, n% Z$ `+ ^6 k# }( p( R

8 z9 i' y$ v6 e" s8 ^所以,买房自己不住很不划算
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2019-11-30 06:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
psxf 发表于 2019-11-30 05:32. X/ _9 O. q$ N( a$ Q
大温公寓今年比去年降价喽。出租很不划算的,除了房贷,还有地税,物业费,都要自己付。还有首付的利息呢 ...

+ [, t! n+ D, h) n/ S7 s当然,如果能确定大温的房价会一直上涨,那就可以买了出租。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2019-11-30 20:24 | 显示全部楼层
房地产价格趋势现在看似不会涨,但BC真不好说,尤其现在香港这副样子,可能以后会有很多香港人移民到温哥华。
8 J( q- _  l9 L: z5 F/ O) P
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2020-1-11 08:24 | 显示全部楼层
温哥华的房价从长远看,还是要长的。其地理位置和建材价格的上涨,决定了其价格。目前公寓1000 每尺起价。两年前1200。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-15 05:11 , Processed in 0.350487 second(s), 19 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表