阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示，越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。

1 t2 @, l/ I0 M, _6 ]根据该协会的最新数据，抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升，2月份达到0.49%。

这是自2013年初以来的最高水平。
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与此同时，在加拿大其它地区，抵押贷款拖欠率一直在下降，最新统计显示，全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。

抵押贷款拖欠

: K$ `0 L' p$ V格兰特*桑顿（Grant Thornton）的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示，这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。

; h6 B. Y" a( DRicher表示，人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
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) E' C, x/ v; \Richer指出，正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样，在房地产市场低迷时期，离婚尤其具有破坏性。
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) U$ Q, l  o& }8 U* L& ~Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子，这是一个时间问题。”

  Q: f, M" t4 _/ V! `0 a“在他们试图出售房产的同时，他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。

经济数据中的滞后指标
8 K* p7 ~# |& E3 s' Q) x" H. b
2 ?: _2 }" m5 E+ G加拿大银行家协会表示，如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款，就属于“拖欠”。
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( o/ y8 Y! L* z" s5 q' j+ |! R加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响，是拖欠贷款增加的主要原因之一。”

该协会补充称，从经济角度看，抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标"，这意味着它落后于其他指标，尤其是失业率。
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$ H. ~  i) I# t$ F" C该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据，这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。”

“重温一下，阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%，这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。
( D: h* a: D  n9 E/ s; R
- |  _; C4 X1 O) g1 j2 z* i' J抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  

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