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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
4 \2 D/ K( B, u+ N( i2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
* [2 o5 C# a# {% r0 a! N5 Z" G3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表( i% g5 k- p- {# Z. ]5 i* i
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

% M4 I% W" ~9 @. G" v如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
: {/ b2 N% Y! [8 F( i" M但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表: l0 _/ f) C* r# z1 p% Y$ s9 D
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
7 F& o( ]: A0 {' l8 c1 J
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
. S5 k3 A% {' C& e! S: a( Y1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
1 ^- ?6 j$ y; P* i2 I3 R. W2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
2 e4 X% d& O  x- N4 d ...
- [; ?( O! q! o# V0 t8 @

. I  h8 t7 \) W8 l  x* j  D
* y, Q* c6 t9 U! E- [. G  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
4 H8 I5 D. q9 L' d
) j3 l7 m. T! A2 E, O+ D 去看看NEW YORK的公寓升 ...
0 i) n0 ?9 u; C1 \/ }& D
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表4 q" Q$ ~) k1 s
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
% b- {! p* l- f
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
+ u$ e& t/ ^4 `, V十万家庭收入是个坎. 3 ?* m0 N; f6 ~
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
/ q! l2 Z; V& w7 u  R$ T  h如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
. F$ |5 q8 X$ g支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
' f% [: x0 R( c. }+ |

/ k7 `' \, P3 N$ e! S现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。! g& R4 Z3 ~1 m7 O9 w' x9 d
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.8 b. J6 P6 @" d& v. A9 y0 b
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱. 4 |0 b! c1 M0 a7 ]1 w
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表4 m3 z& a4 F  ?- ]1 ?6 I: _. W
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

7 D5 k- }+ h8 L* k6 g$ g: c* [
& ]" o8 L- y5 Z  I! X4 o& t- q
- r, p% @, J8 U: X  K能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
' W/ X/ s' ]# _1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?1 V! `% a' W* r9 C+ V' Y) v
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?& f& a) ^! j  j
...

: f. Q: g6 d  l. @: g0 u
7 N1 {; j. {. H; e8 L" t; V5 {+ R新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表4 E7 j& r$ Z- L! p' n' G# h

5 y9 |$ }' g! ]- q2 \& X8 F4 W+ U- S

. Y: ~' N* x5 C  n& u能否给个链接? 谢谢。

1 v8 z8 F. w1 o0 o1 X
9 E8 r/ g; b) t% R1 i: @http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf% p- ?7 M" Z* \2 Q& i

' J+ L1 T& b3 J* l' T) G经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。# |# b: [2 A$ p, R) @- E
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
3 R  A1 f. q/ `$ h6 b) e+ L地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
( f, n1 Y# X1 v+ O" J我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。
9 f4 Z6 h) k9 _1 Y+ B
( F5 ]- y: `) _4 u, p[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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