请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
( r, b5 N- }5 Q  B2 l/ c4 X! o2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
2 z, e0 o1 P6 g1 m' @如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
0 I. w5 N( h" z! G" u但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

5 z% B4 a+ A% c! b$ O0 A" v

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
8 \; q( y! q4 h# s: X, X1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
: r1 a. k) ~2 G2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
+ R4 f: @. m2 y+ u, e ...

  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
9 P5 A, u& w: s0 Y; _# \/ i7 }
. z% T( J$ i3 u 去看看NEW YORK的公寓升 ...

. c; W: y  j: e1 ~http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

- _+ c: R! z9 Q/ ]* h部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
2 r  u1 T6 N2 c. a1 L8 K% b十万家庭收入是个坎.
. o' T" F' X4 W' B游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
9 p* o: b/ \- V! b$ m! h如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
' i; B1 h7 |1 J- U9 ]& w& @支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

8 q1 F# P5 {4 b现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
+ g3 y) a) w6 f# y这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
, s  F+ s7 J* _2 j" l) l当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
! q( H% M' P& X7 b  R建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

6 d1 |' {2 A7 W# i# i; ^7 e
9 s' W8 D7 ]  S' a- O/ A
' {# p$ t6 m4 K# V能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
: Q. {* F7 u+ k: a$ m1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
...

& w( j9 j1 a, u7 y0 G- W( n+ M1 z) r
6 V) J$ G: ]2 e2 c# ?8 K; a+ X新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
/ J7 H  n4 d. H7 y. Z1 J


. l2 h! `1 F! z' m& G能否给个链接？ 谢谢。

% B) v$ v+ h# w7 V2 B. y. C% K6 }
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
( Y) F0 H/ T" @$ X1 c5 `/ n
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
6 j2 k1 s6 n0 M" k  W/ o6 }2 a3 V地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
8 t% ?2 b# I; E1 P6 O' h我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。
2 ~, G; w' o% q4 T4 b! Y' r
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]