不知真假--对老羊不是好消息：加拿大房价骤跌 “中国大妈”冷眼旁观

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揾食艰难
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“生意清淡了很多。”一位加拿大房产投资中介负责人卫刚（化名）向21世纪经济报道记者如此感慨。
18个月前，他几乎每周都要接待2-3批中国高净值人群购房团，带着他们跑遍温哥华、卡尔加里埃德蒙顿、多伦多等地区看房买房。甚至当时业界流传着一句话：“每班从中国飞往加拿大的飞机里，逾40%乘客是来买房的。”
: g- n& y" K4 l. V; n# t他们戏称这些投资者中，大多都是多金的“中国大妈”。
但如今，他每个月只能接待1-2批中国购房团，相比以往购房团的一掷千金，如今他们显得格外谨慎。
0 H  [" _, _' j: r1 A# |4 C这背后，是加拿大楼市持续处于价跌量减的困局导致。

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海外房产投资趋于理性
# r1 ?) \- L& e. a面对加拿大楼市持续低迷，投资银行也开始“泼冷水”。
ING分析师James Knightly发布最新报告指出，房屋销售滑坡、偿债成本提高以及房贷新规都对加拿大楼市构成持续低迷的压力，预计未来数月加拿大楼市依然处于价跌量减的困境，直到秋季加拿大政府落实新的房地产刺激政策，才有可能让加拿大楼市价格摆脱下跌局面。
1 K0 L: h5 \! \: \5 z0 t& B4 u- M卫刚一度乐观认为，这预示着自己的清淡生意也将随之迎来拐点。
. U; w& d  H5 q9 ?- g! ?* l4月以来，他一直待在中国，向众多高净值人群介绍加拿大新房地产刺激政策对房价的拉动效应，激发他们的抄底热情。
& E7 `8 `! Q" O) x! a但此举收效不佳。

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“现在很多中国高净值人群变得格外理性，一方面他们知道前些年加拿大楼市价格暴涨，就是中国人炒起来的，即便现在房价回调，自己不会接最后一棒；另一方面他们对加拿大楼市做过详尽了解，对真正的抄底投资时机有着自己的判断。”卫刚告诉21世纪经济报道记者。
比如，不少中国大妈知道加拿大家庭债务达到本国GDP的176.3%，处于全球最高水平，因此他们认为一旦加拿大楼市价格持续下跌，越来越多加拿大居民会因为无力还贷偿债而被迫抛售房地产，到时加拿大楼市价格才会出现真正的“底部”与抄底机会。
6 D2 K( Q' w5 |7 E; I! \0 i令他惊讶的是，一些高净值人群近期将不少资金转向A股赚取高收益，静待加拿大楼市价格“最低”时，再考虑赴加买房的事宜。
“但我最大的担心是，即便加拿大楼市价格到了真正的底部，中国富豪也不会前来，因为外部的诱惑太多了，东南亚、德国、希腊很多房地产中介商都在争夺‘中国大妈’。”卫刚坦言，现在他最直观的感觉是，中国大妈们正在悄然放弃加拿大房地产投资。

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比一比，度一度，看来石油行业还是加拿大最好的行业。

1 Y/ N2 ?9 C) ^上周虽然美国投放战略储备原油90万桶/天，但库存还是下降了近4百万桶。如果美国不放血、动用战略库存，美国上周的库存就会多下降90万桶*7天=6.3百万，而总库存就会下降6.3+3.9=10.2百万桶。

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近日一国际巨头与Petrochina联手投资530亿美元，为伊拉克目前日产12.5万桶的石油产地提供注水产油的资金。
0 X) }) t) v. h$ o
8 B4 }. l1 h- x- P# b日产12.5万桶，收益期虽然30年，投入530亿美元，但恐怕要赌油价上100了。
+ z7 s# t; u, q% V, t) b: l- |从中国大庆油田的经验，到了注水期，是稳产约5年，5年后就以每年3%到5%的速度枯竭。

这个信号是伊拉克开始进入枯竭期。

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许多中国人生下来不蠢，但时常跟着蠢的学，所以就变蠢了。
! s. b; \& e0 @" y1 D: X如那个WANG, 居然‘反击’大师说量子纠缠要有‘曾经处于同一环境’的前提。 双胞胎是共享母亲羊水，胎中吃喝拉撒均在同一环境，温度压力也同，所以双胞胎时常有心灵感应之报道。
从来不处于同一环境，如何纠缠？

. F5 e* N' L: M. r- H* b所以这些人生下来不蠢，但来到加拿大学成傻兼蠢，真是懒得理睬。
) `2 t: ~) c; v5 t大师不出马，你能窜出个什么样来？
大师出马，不但在爱网，在中国许多网站，甚至在加拿大西人社会，也会风生水起。

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那贴论油价，这些发言就是真实的记录。
& G/ W6 Z2 t/ s$ c/ u) h6 W6 [6 R
+ q# o9 V+ w" ^API美国石油民间组织，估算个库存，说上升10万桶，真实的往往会是下降10万桶，可见预测油价不易。
4 o2 `) O$ C1 w1 R
$ r. c( K6 P  |3 c2 p3 I以大师为主角，才能冲起那一万查看的高楼。比比世界油价预测专业高手，大师毫不逊色。
油价仍然向高处走， 老床的话没人听了。

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老羊是华人中的佼佼者，杀出一条生路也不易。
! N, D, J* Y& `5 j9 }% g4 N- ]4 N这两年的油价，在阿省从事石油行业的，如果也能生存下来，虽然绝在数量上拚不过老羊，但在稳定性上，是不差。
* I8 O+ Z+ w2 j+ I* ~- }9 V% ~60-80的油价，是没有什么可值得指责的。

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人心贪心不足蛇吞象，才有那么多指责。

架鸡棚

完了，大师一喷，油价跌，房价涨，没跑了。

Windermere

老羊队伍又扩大了， 不止50%

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Windermere 发表于 2019-5-9 06:02
' X% r& j8 |* E% G4 M% C老羊队伍又扩大了， 不止50%

: X( l) N! |& n! W* g+ |4 l这个时候扩军，不是市场好转引起的。
3 Q; Z2 U; P3 }, {7 F' p如果是我，我不会冒这种大风险。
& b) {9 g7 Q8 U1 D+ G2 o
" `1 |: M& }& Y0 F4 P, X% j温哥华房市是下滑，也是有钱佬有钱婆争夺之地，老羊在温哥华没有多少份量。
  S  P+ j8 ^$ }- I在爱城，不是有钱佬中意的地方。
3 {0 z1 a- M! p( U; F8 R+ s- c中加的恶交，三五年内解决不了。
% S0 a6 P1 f0 t0 ?
所以我没有看到今年房市可以扩军的理由，扩军会拖低整个团队素质。

wantU

不知道别的中国大妈怎样
+ j- {! h' [+ Q* I, i, t' R; s( c6 ?
本大妈最近开始蠢蠢欲动开始网上看房了

Windermere

量子风水 发表于 2019-5-9 05:47
7 K; o% O; M7 s! k这个时候扩军，不是市场好转引起的。
! r; V( X" V  [如果是我，我不会冒这种大风险。

, L7 R; l% R6 \" G& o+ e" v素质还是引人注目的， 那个来丝里贾， 炮黄都是名人。 可能还有别的名人， 只是俺不认识。