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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚4 f$ B* j( `# `0 }6 y! G0 f) |6 e
$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表; A5 |" c3 ?% S  F
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

7 X' }1 P& ]. E2 r+ \, A 3 b0 J9 F1 F( W+ ~
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。" {9 ~3 W1 U6 u* F2 C$ m
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
. ?  ]" r. Z7 M) T7 d$ s此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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; K- h; \; V. k, Z) K' R8 d难道你不敢承认么?+ R1 g  `: J4 Z! `. G5 ]
8 k6 e3 O5 C! J* e( R5 ~
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
, V* U( O* \; F, Z此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

; d' {, y! R+ _* w6 }俺绝无此意,大家别误会。9 n8 M* v! l5 X# Q, Y( f! A, y( Z
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表
4 q; J' w* r0 j( L* D" A1 F' s) v# l( h6 s. t7 [, ]3 f$ _

7 Q) X) ?+ g# v) z: V8 @难道你不敢承认么?; F; P0 b( \# E8 u( J
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你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
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# U, l% Y$ n+ ~$ u: W  v
洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!+ y& X. L, E7 G
9 ]; g. O! O8 {& ^# Q9 f! i
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表$ G* E# o! }! V
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

5 z* K7 \, R) H- s7 Q, v5 w3 U) k苹果梨,你好专业! / y# w8 A% U9 |2 J6 |
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表
( ?+ ]  y& z" g) x" I* S
6 {' r! ]) j5 B* `俺绝无此意,大家别误会。0 q! X0 a2 \1 E0 K8 H; X
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
1 }: H) R7 F! h1 q2 j

1 m# A/ i% C+ C6 o哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
: a# _4 X4 p% n
3 E1 J" J8 O% G+ Y* F7 j' i' `不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
8 w( g( U1 [0 n作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
0 e  \% [$ O9 A; L5 }$ q
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.  Z% _1 \$ g6 i. s' V1 u; ]6 e* q5 p

! W( W4 R( J3 N/ a0 M请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表3 P& W' k, Y- u* a! K  z
$40000+$24400=$64400.
) K* K/ ~9 b$ i2 F  ]0 L+ X- R0 k' Y6 O3 k+ \3 S, J" \$ T
请问24400是什么?
! `# \+ u8 l% Z# _
. c7 ?; p: F5 r$ M( T9 ?* M
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
; l, i$ ~4 v5 D: e哦,明白了

2 q, P; t8 M# j9 S$ Y$ z+ q) @0 Ewhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表2 h$ z/ G. u  ~3 E: l1 ~5 a8 D

& ~- w1 s5 J7 ^# c) `2 `- Bwhat is your opinion?

' g6 _8 S% B  t* v  n7 |8 d, l  `
- ^- x$ v& A7 c; E4 |8 }
/ U6 [. {7 A6 H: o, J/ CI thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表, H" N( r2 ^2 v* x8 p0 X8 N! s% S; ~
9 A2 ~, h: l5 e; A1 F7 e+ x

5 r. v3 e/ H& P* O3 w8 U! c8 k; @# x- K
I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
% }8 N6 }' F, {3 P
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
9 k/ G/ B9 v+ p, i6 U! L作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
% Y+ d  M  f8 s; c5 P8 y4 F
不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
; {) T% U! ?- \0 C+ E请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

0 P( ~- E! \* x+ y' ^& ]  D  K" ]5 S3 L) f) I& ^* S
1. 你可以说是他/她的自住房6 l. A  X2 A9 _
2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
理袁律师事务所
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