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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
" i7 V, u; s; n+ ~2 N6 |0 [: D) V$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
# Z' Q9 ~, Q0 X  }capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
1 h; a/ U( J1 b
0 C8 J3 Z  u( e7 _8 O$ U
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。! W7 D  ?" ~: D! ~
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
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发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
# h. i8 w6 }: [# i此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

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难道你不敢承认么?
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你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
% D' I% u* L" Y: R) a( E# H  \8 ^此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
9 N! s9 j% `9 G+ t' _
俺绝无此意,大家别误会。
1 x2 k# w& F7 h5 ~+ W! z俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
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发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表* k0 f% _# O; l8 m4 E

; z5 {1 t/ B6 F8 P0 X5 w
* B. J$ H) \8 f, T" H+ ?1 g* o1 n8 i: R难道你不敢承认么?  G" ?# r" a! o2 ?9 j1 O/ B
4 g1 S& A9 J8 R: W% q  r7 E, N) U" F
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
' {! @" K5 P! ~' K
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洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
( t4 v* J$ r& ~1 v$ j- ]1 R2 W9 E/ G" Y4 S. w
其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
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 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
) r/ z+ R6 {$ v2 D' x$ h! Y' [capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
8 }) P4 @9 `: X- o
苹果梨,你好专业! - {  `6 o- [& p" M" x7 J* m  J4 s% W
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表/ Y" j, v( p- A
6 e% o5 \" {( u1 A& ]
俺绝无此意,大家别误会。
; _. o5 D$ y$ g俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
, E) n. H$ s" K; g: z8 |1 C

$ t  J, f9 A% {哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.
7 ~2 t% q* ?: H  U$ E& F$ W. y/ Z  U8 k% `/ }. M
不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表7 g5 [, K( _! e1 e
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

1 B. ]' K7 J5 }! z2 W! _7 h& F
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.! A7 ?- m5 Y9 N8 V  p+ W
6 i8 A% P7 z- V% y. f
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
3 P2 C; J, Z) ~( T( _, v% e$40000+$24400=$64400.
6 ^( u# K  L5 R0 E% d  L" o. g5 S" M% d5 ~3 Y9 Q2 {  u
请问24400是什么?

4 ]; O+ m& G2 {5 Z- c* Z) b9 Y
  w; j6 m7 Q' C" w40000的税后.
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表- a* i. r: F1 E! M  D. r& h
哦,明白了

2 Z$ B  n; K7 N" N# P; Vwhat is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表6 s: n0 z6 z4 F/ w5 \* e8 D
3 `" s9 s2 ^! W+ H, e
what is your opinion?
0 |# v6 r0 Q7 ?. w+ V; L- h

3 K) y( E" v* ~1 g: G' d9 m5 e  k' E4 |) `
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表# ^& s6 Y2 s  [1 H, @5 Q. \9 z

: n. d8 t& F: P& i, U+ H
( n5 Y7 q8 a* g( _% w1 {7 X
% j9 d4 o+ c' QI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
: O; Z& p' }: j& R2 Y
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表0 {! W( e7 Q% e8 i/ d% ?% M5 _
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

  y9 R% q( j2 }" p4 T* b6 B! a+ \ 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
3 A. @3 H3 _# d. f' m/ }( k6 O! C请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
9 Z2 `/ ~: y' b# O

* X  b4 e2 ^& {, k, n3 X9 d" g1. 你可以说是他/她的自住房
9 H* I6 a0 r; l% g' v2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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