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炒房中如何避税

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鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 22:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此版看了不少帖子,发现不少人有好几套房子,且在一年内转手。卖房(投资房)要交不菲的费用:capital gain, 贷款利息,REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W, 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain? 有什么秘密可以共享吗?不交政府会查出来吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 00:10 | 显示全部楼层
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
% V, }; q' ^  ?0 [1 l0 ~$40000+$24400=$64400.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-3-15 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
9 P1 Q+ W1 ?! H2 F2 v' d$ ?capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...
4 p, _* |, ?. {$ A* n
3 V0 k3 t4 c1 ~/ L0 l9 s3 }5 I, j' O
另外,卖房也不一定找realtor,自己卖费用也就1000块左右。3 K, N* ?# s0 q+ H
所以收入要再加上15000-20000。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 08:53 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
8 p" R2 k; j4 Z% f6 p( I) |此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

: w' I# w; D+ c4 U
! O; s/ L0 i1 Q难道你不敢承认么?) x3 i( s+ s. H/ q3 d
- I7 V4 y9 Z% T& c2 \4 ~7 Z7 V
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:02 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
1 J2 B/ _; ~. ^7 c$ {此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

4 d" ^& x8 s" h2 E3 E俺绝无此意,大家别误会。
& F; z$ b3 Y+ _# U5 h, {俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表% {/ B5 L, L- r4 T0 I
. u( X5 S% W/ V- E: @  S, U% F
5 N+ ]1 i9 K( o5 x1 z
难道你不敢承认么?
5 p9 Y4 ^9 _& h( ~7 P' M
# ^" h5 t* \, b- a! s你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑(都去买房,然后你卖房)的么?
9 m8 y' p5 U' s! s3 c: ]% j

$ m/ G9 C1 a) \2 F" }! f洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!
1 @! R" Z  @9 J0 n
( H& N$ ]( s1 y( [+ F其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 09:25 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表; K$ @' M7 ~6 P, G9 k1 m
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

4 r" [7 g8 Q6 Z" S1 W; P苹果梨,你好专业! 1 R& T8 N% G, w2 |4 R  V$ @
等我回来慢慢研究,一下还不能明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表0 _. i3 O0 Z& _3 a+ {4 o) C
7 [4 E$ s& y, e4 V* f( r
俺绝无此意,大家别误会。7 F5 I9 O8 r' g9 H
俺是新手,好多问题都不明白,想多跟大家学习学习!
. O/ Y7 x2 T- \9 O6 j

/ }, x) f8 m1 ~+ |# A9 H% h% N哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.: Y% R) S& P0 h2 S

! [9 p1 l+ C5 w1 u+ J# x不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:32 | 显示全部楼层

我靠, 终于得了个888卡!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.
大型搬家
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表6 K. n0 V9 p3 q1 k7 n0 [; J
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

' B- v% @" W! B; M
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 10:47 | 显示全部楼层
$40000+$24400=$64400.
' A- g' h% K& D/ s. L6 I: q# M# S" W2 s& U
请问24400是什么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 10:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表* Z9 u1 W6 t- G) v+ k
$40000+$24400=$64400.
7 \) d  p- V- |4 j$ `4 b2 F; @4 n+ }, P# @
请问24400是什么?
+ z: y9 _5 H8 c* B( Y' _3 X4 t$ n6 @
1 ^1 X" n" ]! }% g# Y
40000的税后.
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 11:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哦,明白了
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 12:06 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
  d7 H; A! x8 K% `. k! n* L哦,明白了
) Y) @7 z) |% Q& p8 o7 F! p! C
what is your opinion?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-3-15 12:59 | 显示全部楼层
原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表4 R% w' X& L. @# ]. i% u7 O

: ?7 n/ {: ?! F9 u9 D" Gwhat is your opinion?

" t" E# c, a8 A
! N* o' I, X: `: T7 M2 h9 r. x1 U8 h3 O
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-15 13:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
7 P, s3 w8 ], |# N1 x; ?0 e9 e0 `' l: t! D2 y- a% H+ W2 C- Y

9 R  D8 Z& S. L
: d, d6 R; N4 QI thought they were talking about how to 。Obviously they are not.
9 t$ a) I; X8 S& l; O9 }+ h3 ]# C% W
how about the west guy doing 避税?
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:16 | 显示全部楼层
888卡!!!
理袁律师事务所
鲜花(11) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 16:17 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表+ j+ X. S7 m: p
作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

: n* X; k0 [) W+ @( w; t 不过俺还没有那么大的孩子呢......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  wait for 16 years then
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 18:46 | 显示全部楼层
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-18 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 08:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
/ F; J$ n0 T' _' x/ q+ H请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗?不懂。

+ A7 [% [3 A  a" a, t% y3 Y! f. T2 _. t9 m- T4 U
1. 你可以说是他/她的自住房
1 K$ m& ?: `$ l2. 小孩没有其他收入, 税率低些
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-19 11:55 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-1 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
长了点学问。
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