炒房中如何避税

万年小腰

在此版看了不少帖子，发现不少人有好几套房子，且在一年内转手。卖房（投资房）要交不菲的费用：capital gain， 贷款利息，REALTOR的费用和其他费用。算下来40W的房子涨成50W， 大概也就赚4W。难道大多数人卖投资房不交capital gain？ 有什么秘密可以共享吗？不交政府会查出来吗？

苹果鸭梨

capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM净赚
$40000+$24400=$64400.

紫光

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
capital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

2 M& T$ Z% z7 o8 O% W; {另外，卖房也不一定找realtor，自己卖费用也就1000块左右。
所以收入要再加上15000-20000。

牛眼熊心

此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

熊猫阿宝

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
6 G7 U0 B, \/ ?/ U此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

难道你不敢承认么？

你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 09:37 发表
) W% _. R0 r6 _$ C) `& u2 G8 w" ~此贴为挖坑贴, 回答的人等于承认炒房, 承认逃税, 坚定完毕.

俺绝无此意，大家别误会。
1 a4 g$ y: n0 d4 N2 N) C/ p# [/ z  ]0 ~俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

牛眼熊心

原帖由 不想长大 于 2007-3-15 09:53 发表

! `, i# z' M9 Z, |( q8 k/ b+ @8 E
- g' S* X; `" k% P# @- D! G, K难道你不敢承认么？
. b% M2 h6 S6 |5 l
你不是已经承认自己是在这里给众人洗脑（都去买房，然后你卖房）的么？

" P9 q: _6 }' j: I5 U6 e& i  Y
( b4 n* z: o1 W: `* ?洗脑这事我承认, 但没有承认炒房啊!

7 Z; l4 D3 {( ]* C6 u其实市场就是个洗脑机, 人们都在不断地被洗脑中. 房地产, 股票, 都是如此. 同一个房子, 今天和一年前的唯一差别就是房子老了一年. 但为什么大家愿意多花10w去买呢? 答案很简单, 被周围的环境和事实"洗脑了", 认为就应该值这价.

万年小腰

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-15 01:10 发表
! {/ h7 Q7 @- tcapital gain不是你要交的钱. 比如40W买,50W卖, 扣除REALTOR的费用和其他费用, 共赚8W. 这8W是你的capital gain. 其中一半capital gain共计4W要加到你的收入里交税. 按AB省的最高税率39%算, 你在这次房屋买卖MM ...

苹果梨，你好专业！
6 ^( U  s4 V. y5 A' u; ^0 [等我回来慢慢研究，一下还不能明白。

牛眼熊心

原帖由 万年小腰 于 2007-3-15 10:02 发表

/ b! w3 j0 U0 n' z8 s俺绝无此意，大家别误会。
+ t8 ?: q4 k8 U; C& O俺是新手，好多问题都不明白，想多跟大家学习学习！

# W9 U4 s" g6 u0 c
/ V( M2 r* y8 ]5 `哈哈, 开玩笑的. 其实我也很想知道, 有结果了大家分享分享.

不过有一点要告诉你, capital gain的税并不可怕, 50%算入收入而且. 想想你每天起早摸黑地打工, 可是要100%算收入的啊!而且还要交EI, CPP. 算算哪个值得?

牛眼熊心

作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

xge

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
( w& y8 ]) }( j+ c作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

) K5 k6 e$ Q* A* Z3 d

如花

$40000+$24400=$64400.
/ ]" s4 I0 U4 i- ]' n4 ^
请问24400是什么？

牛眼熊心

原帖由 如花 于 2007-3-15 11:47 发表
! [* n) s, L  H+ d$40000+$24400=$64400.

请问24400是什么？

40000的税后.

如花

哦，明白了

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 12:08 发表
# i  J, v0 b4 T$ l/ T哦，明白了

what is your opinion?

如花

原帖由 rounde 于 2007-3-15 13:06 发表
  g/ ]2 W- v" E1 x9 b5 `) ]
what is your opinion?

+ I+ x' j) y8 C# F/ v3 O4 q, D! K5 w
0 C8 G! M+ ^: j2 T4 {, }% v
I thought they were talking about how to 避税。Obviously they are not.

冰糖葫芦

原帖由 如花 于 2007-3-15 13:59 发表
% l% z5 u' d1 o% L+ N1 I* `
! D6 Z6 G$ {' m  s* _' G. {

I thought they were talking about how to 。Obviously they are not.

how about the west guy doing 避税?

万年小腰

888卡！！！

万年小腰

原帖由 dgg 于 2007-3-15 10:32 发表
% x  e& Z( P" Y- |$ }+ g7 V作为回报, 告诉你个价值5万的秘密吧. 如果孩子大了, 比如16岁, 就用孩子的名义买吧.

不过俺还没有那么大的孩子呢......

warmwinter

  wait for 16 years then

warmwinter

常华

请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

牛眼熊心

原帖由 常华 于 2007-3-18 23:06 发表
请继续指教如果以16岁以上的孩子或再大一点的孩子名义买或卖就可以不交税吗？不懂。

- r/ R4 u* z  i, G
9 A4 {( |. e$ ^: q2 W/ z1. 你可以说是他/她的自住房
6 u9 e1 P& s: S0 Z2. 小孩没有其他收入, 税率低些

MyFairy

tftang99

长了点学问。