多伦多要加征土地转让税！让富人大出血

get8686

作者：思忆
" i" F# I8 Q9 P6 ]2 |+ Z$ n! o
多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。
! m: `/ ?+ d) V! \
$ \! k: B  I, M8 z3 O. X9 e' v/ U* r
) R1 V  ^* A, A$ a: {
据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
4 Z9 x! C2 S" Y0 ~; t
目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。

以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500，  增幅约$5,000元。

市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。
: K2 l5 N4 ]+ t1 y5 p


目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。
4 U& g: u6 R% s" X- ?& I7 U- p0 ^
. e, ^2 u# x6 z0 n市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”

三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。

# k0 u3 u5 P2 j不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。

& X0 c" R- P* _0 N! y他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。

苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。
! Q7 F! s  ~+ R/ C: M( D" N% v3 ]0 F
. @7 k$ @; B& ?$ H多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
0 z( d3 Q# W$ M8 k% R6 c/ U
, }7 p2 u7 A$ v" f0 L( g7 {$ X目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。

据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。
( U3 J" o6 ?+ m: I. i4 Y8 W! [
市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。
3 a! N# r0 `; r
  d9 S/ T7 ?1 w/ d( q& @8 f% M6 B! i