西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
+ j+ g8 q; P% r6 O
4 `+ Z) H2 k$ J2 U% ?
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
% o+ @; y/ a  u1 y, A8 T2 c请大家谈谈。
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小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
  r$ i$ V0 S* [/ o带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


0 U4 S6 O- }$ F6 y+ y/ f1 ]1 v( s我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

$ M; F1 n/ i$ `, v( |! q/ J* nBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

" p7 ?, a! f# l$ R

' f/ E- ^4 q; c  _8 F+ Q
; s+ U' h2 `* M  e. n7 Y0 h* gBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 q# j  q- M0 R4 b9 s8 P  s我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
4 _6 {! S9 M' t" {. g/ E
我问了一下，是single house，五十万以上。

- m/ e( O+ m! |您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
' F. P+ {' E) w% a9 [/ K
好多新人的嘴 很厉害啊
' n" h6 l2 O, ?
+ p2 }% ?6 _2 \, g& e2 Y$ t实在说不上话,
5 U& z* ^% B9 r& {3 R. ^! o: v
6 o6 b3 N0 q; h( \5 l  W7 e就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
) M" R2 `* k: b不过我排上啦,哈哈哈哈后....

" J+ T6 E. w  u1 \6 j( T
6 F1 L( V7 s3 {- l" `3 W) u
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
2 }# I9 y/ N  z) T
4 O& M7 y( P$ _( a* H3 y9 D, T8 p7 A我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
  f& n9 C7 e) g
1 Y0 @0 N8 z4 ?condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
4 a4 R7 A3 M+ z$ k- H) V
# t2 m3 O$ J: X! V2 o
' O% ?' }' X2 ], F" h7 @你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
, F) h1 O* X8 w1 p9 ?. J; j; n没有十全十美的事
. Z3 I1 v) ^, a缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
9 z0 {" O2 o+ j8 Wruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

0 y: w- r. d. e- e2 C
% M) U% e9 t% u/ _6 P3 Z. O我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

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昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


+ J9 X+ U( y/ c7 V9 B* `

8 K8 G' X7 D- b' U! q+ fBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

' `& ?# O+ W% k* p1 l! t

5 N! p0 U7 i3 U6 q! S, S3 [he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
7 }5 q7 T+ V- j, g


排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

, _; h# H' {9 ^$ l% N' e我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

& Q' b: [6 Y7 b8 ]) s6 tcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

; W  O# z  s2 R* a7 S4 P! S6 g如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
' `& ], L; y" G1 F2 u+ o
/ `" u# S8 N- i% L6 D+ b  T如果没买，能不能把号让给我？

9 n) l/ D  e, |  u; Z. ]+ \  p
+ \/ e1 L. s* [$ F9 V号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
; k* |4 U: H. u  g6 F5 Y9 h# p
/ s/ r: b. @. v" ~) X& a" `如果没买，能不能把号让给我？

1 _  Q0 W* Z) f. X" W1 h1 V* l+ Z老杨送些金币给我吧.
! Y/ S. `& K4 @+ u& H
6 `) f% [7 W  d! t& P$ D
2 e, {3 {8 n  j5 ^, ~这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
- r7 Q6 V$ l" I4 n
8 w, E) ~; ]# Z( n: }8 U

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
& m, i& _* {" A我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

3 k; y. V5 z$ l, S
+ `% a* O% e$ T' Y) ^  b3 c( c
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
& x" N6 a+ {) u

3 y) a5 D  }  [) _( k
" M  O6 [  b1 _! c# J: ?! N+ @老杨送些金币给我吧.


3 |7 f- \4 v9 v: g# f; N这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
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. w# ]% G4 k- s7 Z# l
' ]( o+ c8 W/ r9 `( J6 ^
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

5 W6 U* o% |) W. u
7 e$ j& V6 [% m! S) U1 G! l( D我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
$ o+ u' [2 g8 k+ \  P2 a
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ j% U7 }3 t* t& |
$ g1 q+ v, \; d( a' C) i$ y2 }真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( T" S2 h2 T! _" k* k* T: I4 @8 i请教十年移民路和各位大侠:

# s$ b: Q1 C5 O, x' Q  g% Y) _$ S30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
" ]5 e6 ?# J: S* t8 Y
真诚请教, 谢谢!

+ D4 c2 V! R3 ~/ n
" U) u. F' w- ]( D' v; y
5 Z9 h1 h# _* D8 _( x# X7 ~1 @' |那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
8 ]) W( m. V8 n& }, X( o. y请教十年移民路和各位大侠:
. I8 J, N, K* s& ?; t) S7 Y% ~. @
, t7 X9 m) @! i  @+ l( J30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
5 R9 P% j. G2 ?2 n) k0 Z8 F$ E
真诚请教, 谢谢!

9 L6 S8 b+ s4 w/ U8 e# v+ i
  K% B! R: t0 H) `! ~! i你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
7 [; p' E- K9 v4 B# i
3 E+ @, ^" b% ]( _# P买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu