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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。1 h) J( m0 U  b$ M7 c: e; c
联系人：Dean (432-5137)
2 z; z# l- h$ Y0 R8 \( k7 v: Z
+ k* u+ s2 K4 N9 K8 Q. x
, l# b7 z. |9 u0 O7 \% M最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
4 l6 q! b( c5 p请大家谈谈。
5 c+ N. i& a3 t, c* ~: J  ]  s; ^6 P( q  Q  w/ N& U+ {# X
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表& ^' x% N0 u9 ]3 C1 I1 C& _0 W
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
: S8 }" E* a# P2 H
$ S# e2 j) w0 y, F$ c; A
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
+ N6 q: \2 L+ p/ L$ S1 |6 C- J! X- ~! r  v! G$ Q

& f4 B% C% T* X2 C9 f% O; d我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

. ]) S$ E9 h8 H# G3 |9 B6 o5 @, C4 i  X

4 j" L0 q3 [% ]( L! [/ m
; f  O( f4 J! |Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
理袁律师事务所
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
  V; w* W6 {2 ^+ \" l+ T+ E; j9 ]7 P3 Y7 L( {/ J' Y% N
* w- j2 I4 u/ O6 ~5 F2 ^

8 L1 I5 P+ E# S( E2 z" z3 q& V& u  V+ o1 L: a$ J8 p
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
: Q! G* l0 T) ^# Y8 q
我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
5 \! @1 M1 s# T
5 U( X: S% v! Y/ a8 ~! t我问了一下，是single house，五十万以上。
) w. N1 l7 ?% a, C
: p6 F2 B) u: y8 b) O. g2 U
您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉 0 N% t! `: f2 {- W
& Z5 x# p; o. s& m- i: P
好多新人的嘴 很厉害啊
& J3 d# m9 u! y2 |' K2 \, c5 j
( l  ?" z1 T" G实在说不上话,
( k4 W4 J! [' M9 `3 ]" K7 @9 {
  j2 G, h3 y9 m0 N就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦- ?  a/ U3 u1 x7 ^* F# p0 r
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表1 N3 v/ v* n+ c# T
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
6 P9 \  D' L( O) E. O* J& L* n不过我排上啦,哈哈哈哈后....

  u2 T& T7 e) t2 f+ x, Y5 S3 Q- ]: C* y& E

" T2 \6 l9 f2 e$ Q% ]* t& }排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
( c% `4 I; t( H9 e0 A. P0 W1 y0 z4 y# D7 G7 ~4 i
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。& g, r; j/ u! L# D
) v9 [6 O  ^2 Y: ]- N- W$ E+ n" x6 R
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事
" ~7 r+ {- A# i" }缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。6 O( n& p7 `6 [9 W, _
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起( G" S: M- p, {. _

1 T# e* Z0 p; r1 d$ r8 p" W& ~9 [# M' ]8 L
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
$ {0 ~7 u  S1 @8 I% _$ C没有十全十美的事; y9 z$ }. a) B- @6 f
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! B. b0 h+ h- l  jruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
+ T/ P3 S+ ~1 F0 {6 {) t% B
: B: Q/ k- ^7 m( F- d% e1 Q( {& C
- j: u6 T6 k! t4 W+ k你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

3 X9 B# e: X: J" [: l8 J: ^
  r1 F& T. _0 f$ O8 `3 }
9 T. z5 v- ]! C2 \7 f, G6 _, Y我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。$ C% n$ p6 `$ }" u: l6 q
8 _- f6 n% _% v6 p5 `1 g

% U8 _3 H8 U: u) ~6 [6 u( c% _0 {" l; N昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
* D% w/ V, M9 {" Y现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表! r# _( @: u) m( C, f

, Y+ |9 T& I2 p* i8 P" S; M9 h0 C! S$ j- r; H! I" L

' I) F- V) _6 D$ e0 w: H1 \
8 F. N% T$ |  p( TBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
& R8 w, F& S7 P0 G3 _

7 x0 [! B: i& D1 e' _: ~& ~% b0 w& {8 R4 P
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
' H% y* v. Q9 O
  b7 d' g7 k- _& r) \1 ~
! W8 \. \& u& A8 S+ f/ k7 o( Y: u
2 F. ?4 G* @3 {+ L9 _5 m排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！$ q% c+ U5 T2 I& U9 N- \7 @9 N
: r6 ~: E' K" R" E: i! Y0 l
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。5 Z; n8 N% E, T3 Z7 D2 T( `

5 G( {6 _6 q  d5 q6 kcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。
2 F/ Y2 ^/ f; U% K& r) P3 {
如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表! C6 C& e- o; L
1 c2 ?" M3 r9 ]# u: k
如果没买，能不能把号让给我？

4 k4 w; o: u4 \) w" T/ v' Z7 [# \5 D% ^5 @+ ]3 r& C/ O
( a" @+ m3 M0 n  L
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表( x; Q, f! m& S8 ^4 H

6 R+ G0 j6 O, ?1 d) a# l% e- ~& G如果没买，能不能把号让给我？

/ z6 M% H4 m0 \0 h% }. d
& ?/ U0 ~" C8 E2 Z$ o: ]0 |
+ @0 z+ }! ]% J2 X8 K- a老杨送些金币给我吧.
: i6 W1 |! s5 _7 ~7 |
# {  i) X2 ]" X) |5 w1 m4 g. c/ a9 b; y) J6 w0 U2 L% f
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
4 U8 J9 u0 J, ?8 A) k  S8 l
" ^# [1 ], i! }2 t( v, C; u$ Z' ^* S9 u

+ L( o0 b% O$ P1 n) C& LBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。! a' z5 f. l2 {0 j; {
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
9 L' T" d6 H: \我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

0 p' e3 i5 w1 O1 ?4 h4 q) u7 @9 l# ]5 ?6 L& \8 B5 k1 u

0 a% m, G- p7 b# q透露一下秘诀吧！
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
4 Z" D+ |) i6 U: `/ P2 ^+ Z1 j$ K" q" n" b0 A7 j0 x; H$ P8 r
: z: f( {1 f/ G% J9 i
) Y  W( ^; N  O$ Z* v$ Q: K
老杨送些金币给我吧.
+ _, D7 t1 f. O
  E% z% R, ^! g- e" q; d* s6 c2 i% y  Y+ W% {
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。/ @6 k- c* u7 G5 \+ ]3 h
9 s. T# o$ D9 @: {

$ P! i* \8 S# [7 P+ U  [& D# d$ F' a& Z  `6 f
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
: t) l0 y" S1 S% d9 }( }请那些真正 ...
2 I" n3 t8 N1 X( l  Z
. j% _$ q# y; [. P. M

/ M5 q! ]7 n/ `我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:2 [7 {! x9 ]. C
; {* j( J: W$ k- d7 o
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?# V$ |; u/ u8 K

' _) @* {/ G, g7 M1 q+ F真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
+ A: V$ Y" B' S2 C请教十年移民路和各位大侠:
  m9 m1 {& r2 b" O; e8 x8 y* [. r% s. M4 j
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
0 d% X1 r; a& a
; D" C5 T- V6 p0 g+ n真诚请教, 谢谢!
/ T% }9 V  t: f+ D

# r- S) Z3 U/ ~9 d4 G  M8 I+ I7 }+ m
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
( f. Z1 T2 g3 b1 S请教十年移民路和各位大侠:1 x6 `  _7 ^! Z1 y" m

/ g( d: T( M1 O  u: X30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?- ~% g' Y% ~% `' r5 C" Y# x

- g/ l# ]. g. a0 S! z真诚请教, 谢谢!
! k3 |7 H4 G; z

2 w' v* Z: V) M- g1 o9 c你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
' i7 ?* W4 B  @1 d
  `; ^& I3 `7 D1 E( ~4 P: ~( j买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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