西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)

+ J" }$ g8 _, X. k1 j, u6 U
% C7 J# C( |  y* s最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。
4 J" @5 C: @- }! r& S
6 _2 e( b- p7 Q小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

& `8 V1 o& Z8 \9 {- z
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
# A# V& t! ]( W

* r( B# K; L( q2 w" L8 H1 p我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

) Q7 r8 Y! j% U7 ^  j1 E
. u( g; U- x* [/ f4 f  f9 p/ j1 ]Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表


# p* a& l/ Z9 n, ~1 ]% B# h

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

" J' V( ?  j/ l% A' S  y6 d' u我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
! `. |7 Z7 C% r+ b2 R# d; {7 t
我问了一下，是single house，五十万以上。

' t' O* G' U- m! x! V
' h2 D/ E8 a9 }& W; X您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

; Z) d0 r! ]$ M好多新人的嘴 很厉害啊

/ D$ q# c. f6 L& h: x实在说不上话,
4 S% s$ x. E2 Y8 O! F8 O
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 {: G$ q# }7 B- [不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
- U5 D7 J" f; L1 h, U不过我排上啦,哈哈哈哈后....

4 n6 F( N) D1 V* M7 X- z  t, M
0 d0 f% N" a4 X+ o: U1 h; Y9 u
2 m4 _+ y* Y4 B9 z* d6 J排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
7 f' m" {! c3 D# r# l
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

) Y) M+ c1 W0 ~condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

! \8 S1 K. u) M/ k1 V
) X, J; W2 J, l% i9 x1 S) q你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
* P. [  u  {0 U没有十全十美的事
% c! \8 u4 u" s缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
- W  b8 d8 ]7 a0 M5 A: g

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

4 o, d6 w! F5 u+ Y) b4 s( ], t* C
' L  i6 [; W. m- l$ b" r% ~
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
# @& i3 d: q2 Q/ K0 N6 O
7 U+ d( X/ u2 y* J! X  J( S
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
( K+ a/ w' [% N0 J' p! z
% N% u9 q$ Y/ J3 d1 ?

; h% {  s% F7 Z0 e# E: e& Q  e: |
+ B  j" b4 M& O9 ?, a* G/ D" M: EBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

5 h& l" I( I, u( n" J. P5 k5 T* v9 s
/ j3 \) g7 p4 H
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表

6 M1 x8 t8 C9 i: Z8 t  I4 h: u9 B

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
2 Z; ^3 ?8 c( t5 R
! {. T4 Y4 c0 Z1 }3 s: Icondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

, P  c* p* s9 Y' S
2 n& u/ P  m: ]. x* B; {& r
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

9 K6 @( m3 A  S6 A. m如果没买，能不能把号让给我？

1 F, n7 R7 g7 l老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
( n/ m' m7 K* l& S, B$ L8 {/ a/ X请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
. ~: |/ X' c. c7 i0 N9 c( i- R; D3 T我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

& f, b- k2 e) R  B: |1 ]/ o
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表


) a; c( c' W$ J' S! r5 P9 x* M
$ y8 G# @0 `' y0 o: d老杨送些金币给我吧.


! S! O. v# R) `% S- M& S- l6 o6 |这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
: ]: Y4 K: f7 H( I% s

& T+ N4 G# t" v6 F
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
: \7 I8 z% V/ N& n请那些真正 ...

' D, y1 l$ |5 ^, T; e6 i6 X

我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
1 N+ R3 _' j6 }# I
6 T& _3 L) b" y5 g& m% W/ F& X真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
/ U+ n+ s6 q8 j; _0 g2 S请教十年移民路和各位大侠:
, ]; S# L) [6 ?9 B/ `
: a1 G- a4 D- K6 N- }/ z; X$ j30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

* J0 }& d0 ?; i4 N8 W2 M- k4 U; U那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:

: S1 A; E" U# A2 o8 |30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% z3 f; D5 b# H, n2 i9 h- }
真诚请教, 谢谢!

9 Z2 l  ]/ b+ d0 T( T
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
$ H8 k4 }! r. K/ c* m
" i1 s( u, X- B' b# z6 a买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu