西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
8 j4 P2 _- S) `  s+ T5 U联系人：Dean (432-5137)

4 ?* q" \7 \7 b5 C, b3 L
0 L# K; D) d) ~" u5 a# f, H最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
! G  ^7 P6 f0 s" Z6 Q请大家谈谈。
0 {2 M. Y1 Q% F
小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
$ n8 D) n, D7 r- b带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表

2 v) o% {" t% y% {
我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

# P, p4 Q; D9 O. kBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
0 [/ E1 I& V/ S& _% F


' @" B3 \, z. d- j
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
6 V2 r5 _# K, d+ h
我问了一下，是single house，五十万以上。

+ @# Z; f1 x" P: k& B* l
8 B5 {) D! c, A! n: t您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

好多新人的嘴 很厉害啊
! v3 g: t# Q0 K( G1 V: [0 `" w
" g+ B' {! a2 c; ]: g! H, V" w1 r实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

4 o2 C+ P$ M3 o0 y/ |  }
4 M( Q8 R% [3 Y$ q: d! Z7 N( \
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

' v" b/ o5 ^. ]% D' F- p. |: ?$ [我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
( ?6 K/ b! ?' [0 y! P
6 m2 F! B  p* O% O6 ]condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
" A. v/ @# R/ Q# `) Y7 `* a# o缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: F# l2 L8 k" V" X- c4 g; F9 J0 Rruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
: @. d8 J# M( h( S
- a4 y( K) }* K
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

* j5 P5 `7 Q  P# t( A) R9 K
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

6 @4 a. r' r& \
" K! }5 r4 O2 O3 s: r
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

, p) M2 n! g& W/ z
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
- N6 [( Z* A9 Y- G9 R现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
  H) \6 g# F' Z2 f# k  Z' U
. j: T( w" ?% M
5 H& w; z2 R* D! H
2 p1 M$ N" K8 t0 |$ d, x
- T2 Z6 K" Y  f3 Q# b' J% NBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

; Y+ ], C& a4 p  |1 X# F+ Whe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
  R6 q5 s) y/ _/ I2 c


+ V- J' c7 j( q排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

# e( B+ \5 C9 a! z, N' q我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
- P8 v0 V4 L8 n/ y
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

( r- t/ [* c, \如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

" {( _! l) U2 h% Y! ?号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
9 e' j. g  w$ D
3 O/ ~$ R1 F  D! q& v6 F0 T& y0 r  n如果没买，能不能把号让给我？

  K/ W" G5 M' N  H' a1 y5 b9 l
老杨送些金币给我吧.
! ?. \2 O* {8 V' u; ]# S. W

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
- x0 ^. S8 J! u7 W" U


$ |* l( v/ m0 R, ?1 c3 DBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
0 A. R  R, @7 P+ s7 U, }# ~' I请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

2 d9 o  Y" S8 z7 G1 b
# C; h) r% L/ n, K
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表



8 w1 r7 J' d# u& U老杨送些金币给我吧.
7 a$ W  _% R1 X" z& [" V9 j+ x

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

% z+ X7 }6 f) x: s
" p& j" p+ P/ G
4 _7 K0 m' u/ o/ F- J* {/ \BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
# U0 m2 p4 q8 N5 G7 m请那些真正 ...

% _: R7 |$ f4 o8 o9 @
+ }0 F! p$ C2 Y2 j& q
) D$ s3 F- t3 Q我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

! N/ B2 A5 q2 t3 u# j* B- N/ A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 g0 v$ m) Z& b9 |! S9 [
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
4 f5 a1 r. u$ e& T# ?- F: A) g请教十年移民路和各位大侠:
4 U8 H2 s* w; S$ W+ Q# n$ M  w) t
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

9 k+ u0 G* |/ r& B3 W
# o  e# c! N! z: `9 u0 }' V1 E
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
% Z0 l( R7 c& n- Q0 d5 k
6 o! C/ a+ S; R5 K" F4 r$ o: x30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
: v, j) I2 n6 F; u
( f8 r3 {$ [; v' n: b真诚请教, 谢谢!

% g6 _2 z- n6 E" x! S
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
) N* P0 Z, _; [$ q
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu