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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！
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西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
' F7 H% V" {& h6 d联系人：Dean (432-5137)2 k% _4 R9 g  Z

' [; L: M. v1 t; M& N' M- a8 e2 U: Y' \& P& z
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。8 g  `: U# r% Z% q6 F
请大家谈谈。( y+ z. \  L: \& C7 Q
1 Z* c5 X# z4 X4 B& W3 G
小声问十年移民路，您老是不是买了？
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表1 g, P9 n3 M! K# L
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
! b' R) [9 N0 |. t  r2 h( {

0 G3 C4 p7 C* o. S我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表; Y, L  W5 M1 y  q" a/ w5 [& \0 @
! b, L, G& i. X) A

* A' ~1 Q; c- X. [( i我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

4 g( }, I2 T- ~4 w) h3 F, b2 F; [  |* S  ?! l/ ?: T7 O
( b% o) l5 G8 X, Y
* w* X! I6 |9 V* a: j4 Q9 Z
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
大型搬家
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fengroom8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
* C* C3 _- Y$ P" ^0 j# u5 T% M4 f% }9 r$ }
1 [% P9 m* K# x8 x9 S+ M: d) o

# I4 I9 @, S. J7 h; X! s' R
3 _) J2 R' }. B" \/ b, z: r1 VBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

7 g) R. f/ v3 m我问了一下，是single house，五十万以上。
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表. A! Y; a. A; U# P$ l5 h

" ?) e# T$ q# T, O( @; A我问了一下，是single house，五十万以上。

8 n# H& y) m+ b# c
5 B" ~0 j. w  l" P3 E9 [您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好久不来拉
2 }; F2 ?! t7 J, c$ r0 q: N0 d' E
- y, d3 k* {2 x2 F/ O好多新人的嘴 很厉害啊 # X( M7 u( M4 _: O1 A  j

% W) i8 ]3 y  G! J实在说不上话,3 f- |  B; p; p( |" l" m2 d) G+ |

$ d! e1 X6 P8 ~5 E就在这个帖子 后面跟一个吧
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
也去看看
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forestcloud
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ，发财啦！！
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
6 ]* h4 s9 ^9 a8 H5 R" l: [: X9 [+ V$ G不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表. x& C6 E; U# }
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦, B% ?9 z, d' t, e
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
/ R$ R0 u+ s* _6 R2 K$ P- B
$ D' g/ L; c. t) m4 c% e: d

2 a5 U# m1 }- ~0 M' W+ y排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
0 G% r& b  G" C, j- ?3 S
" h; \( @& Z8 U. T8 E( @我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。; a( P/ Z4 ?$ @2 |3 |7 k/ Y" g' h
  O# P5 }- S; N% C" a9 F. i. J) X
condon fee..... 一年不能卖房！思考中。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
没有十全十美的事/ e7 m- e3 c0 A$ X
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
9 b0 L/ P% O1 a; ^& J* Z: lruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
7 s) }: e% R$ Q5 _, l! M& `: i9 J- Y1 z: i
7 @$ w* G9 k; V' H0 H3 S
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
" h: ~. X9 t, z, F没有十全十美的事
' L. Q2 F% U# c; M缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
  C) E9 o! w% H( p8 S% `( {& Rruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 R+ v) p, s, w: F8 q3 A$ y( y
) s9 }, d5 t3 e! |9 e) E. H$ {$ x5 Q: ~. \) K2 Q4 p5 h, p  A
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
& p" Y: w1 j$ e! J, {( o

+ d; M" q! f3 {  c( Q( }
  j! P- @/ ]2 i; [6 y2 Y我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
% R/ X4 j3 |0 Q/ K. N1 X2 ^) ^5 P) @" z, T
" z* {2 E5 x3 }* P3 S3 [0 H/ o
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
: n" p. F' X* I( [6 S( @现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表. ?9 d; i! M% d! V
& V, t# N% @% ~. Q* S; m
& `! k9 V' @" @) o9 ?/ L
6 ]4 O7 E' W. {0 r4 q$ L1 h
8 L' S. n; j; m' r, Z+ d, q
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。
: b! }2 y1 W# k/ r

& U  {  a4 J4 Y6 Q1 ?7 U& a3 I- @8 ]; W9 i+ G2 e3 A
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表  n2 n. o5 l7 }" ^& g7 N
* z3 h% L& J8 ?* P) n  B9 B. F8 y
8 W/ x' A. E, ?" q3 _
' B5 R4 m8 c. z! ~/ @+ N
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
) q4 x0 B0 D2 p0 R  i4 T6 P3 L, C6 C
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。# A2 m) u* m1 p. c2 D( B

+ U7 c9 Z/ `; E3 P& a8 M& ocondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

! M3 F2 ]  o* I  Y9 z5 R+ O如果没买，能不能把号让给我？
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
% p, @% O8 T5 J) k, g& G8 p2 X2 \8 w+ w0 S) t; x9 K- u. x
如果没买，能不能把号让给我？

) n1 F+ q& z0 d7 k. Y3 d, \
5 S! \6 `5 ^6 |4 T/ T9 Q
  V% U) |% S+ `5 @. A; c4 ]6 `: P号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表$ n. r# L0 H2 G5 }# ]
" W% }9 ~% j) o: U" I+ J  l
如果没买，能不能把号让给我？
+ ~; q' ]6 y- s' }

/ |4 Y& m% Z9 |$ P5 w: t8 R* J8 P
4 m; t- f4 T6 \# l/ k  ~6 M老杨送些金币给我吧.# y7 D# A7 x( S. P

: O5 z5 p0 E0 D  v$ R% p: W' Q
6 ]  I. t  ]' N7 O& r# C这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。% G9 V9 B! D7 X" ?* V' |

& `  ~8 _7 ~* O: X. R% N! |" d
( f  ~( c1 W5 ]% k0 B7 h: t7 [9 }* D4 F; A
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
4 Q% G3 c" c7 l请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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xiaoniu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表) k9 x" k# G; [% x  P$ U
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

# q( d$ y8 g' u' a) ?
0 {# r  c1 ~7 Y% x/ J
6 [) l+ {  g+ f透露一下秘诀吧！
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表# ?) v) }5 V0 }! m# }3 U* x

) y# |  D5 w, u' k$ J, B
: x* s5 H: `0 N$ U' z8 `6 d
  Q% {9 @, y( p! R老杨送些金币给我吧.
& W; Q' A. l1 y2 `& U  M2 N5 B. X5 ]: k+ z# ^

' K& l, T7 }9 t1 G这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。( k' W5 U9 W$ L: z7 {% A& R2 X, |/ |" ?
+ O0 [" @: n2 l1 h8 k2 P. K

# a' n) N& F% W$ G2 I/ H# N. w  I, \, b% M& l
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
/ y1 S" z( p. y请那些真正 ...

* z8 ]- e+ r* @: j/ {! t6 c9 k8 l/ \8 Q
8 q4 u" Q% U) T6 R8 y3 l. }  f
" W6 A3 o" E; P; U! ^) o2 B2 j我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。
大型搬家
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:) ]/ e( X! B& e
/ R/ J5 @  I  u& ^
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
$ t. z) S" s9 g; z9 v* }
7 s3 W% t9 G: H% }' f8 p5 w0 a真诚请教, 谢谢!
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benq
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
' Y2 c0 L) {6 o" [: s+ I" j3 y请教十年移民路和各位大侠:
, E: R9 o* o, t/ I. G8 c
0 ]  V" g- g6 \  o30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?0 V) ?) ^/ j: i! l1 j1 \4 F2 t

, |# N8 d( u) i+ I- k8 K: f) j真诚请教, 谢谢!
5 q: S% c6 v3 O
! O9 \* ?1 O9 |% C9 u. ?. G
3 d% x/ y/ I2 K% @
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
+ V5 A* H% [5 Q. F+ B请教十年移民路和各位大侠:
6 h0 m8 P: S! ^) p: h3 x2 K8 w; _) s8 E" Z7 p" r, c
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?& R; e) Q1 k$ O1 ]% r

3 A' k: P' j8 e7 X9 M+ O6 G真诚请教, 谢谢!
& w6 k) w9 |) H( n

8 k- T; j* Y4 m3 S$ e8 o你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
' o+ g& f9 a* O# \5 T' S- Z& O$ v7 X
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。
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bin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
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quixotic_an
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
where is Sandalwood place?
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lulu
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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