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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
! W6 r  \: U* Y4 E! i; |, p联系人:Dean (432-5137)
- Q% a2 {7 ^! k0 ]( A8 A, x" H! F" `7 I4 @) T+ h

, u8 M+ ?& c8 _6 h最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。
, a4 _7 P0 I) s5 s请大家谈谈。# J2 x8 J/ I5 f! J$ `2 c/ \

) h5 P( j( c- r小声问十年移民路,您老是不是买了?
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发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
6 a" C  e( @0 b5 E% X' [" d& f- G带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
& h5 y+ ~$ M  k* U$ N

4 A- T8 c* Q" b( ^6 c我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表1 d, E  ?/ T* |) {+ p: P2 W
( Z' V1 z  }0 H6 t. P. m! Z' d, B
- \1 z' z1 l* W! U$ K8 ]; l* Y; V' u
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
5 @7 p/ G4 o( v: s& F! _

& F: W; a) g% F" v$ J' T
& k! U5 p  o- d* l
' g1 w+ T% ~, V+ v& ]$ X8 uBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表) k3 `. ^. w* w& _. w

; L' v) N- m0 l8 C1 b  g3 }- I$ t6 X
5 {2 X! [& l; m# O% \2 p
, O5 L5 y: b9 V; ~- }! r: p
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
2 }; K: u& x% L. f- h6 j; w. p  t5 ^
我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表2 n) ?/ d+ Q" G4 J1 t2 u& I1 i
/ h5 E3 g2 k5 D) t/ L# I
我问了一下,是single house,五十万以上。
' X6 q0 U: O) E% _7 d* g& v& @
5 l! i3 A$ U" i! o
您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
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发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
好久不来拉 % P& Z9 M5 z* L! g0 v

' z4 |4 V5 S$ U; L1 B9 v好多新人的嘴 很厉害啊 ) H: p  i; g* U8 p* t: c6 J; R
1 B  R- x' P3 W# G: L( m, u6 _
实在说不上话,' b' p. o) U6 V: x# M
; D/ t- Q' E# g) V. ~" ~
就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
4 c# ]4 E9 Y6 p( H+ `3 H不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
  J2 \6 w' j1 D8 m一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦7 I: X( c0 c5 v
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

' z9 Z. f* D, B/ _# ^# p( S7 ]2 ~; Z: v8 j+ b3 G1 R! e7 M

$ J7 o- \0 z0 d7 i! d5 r6 F3 X排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
( d% U  g. b, \/ u4 d9 X$ O- R
+ F& J3 H- Y; y7 o3 x1 e) |9 B1 ?4 Z( ~: ^我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
9 W. R2 z( X. ~# Z; t
0 a* {. _8 w( m9 n- T- `condon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事
/ T4 ?$ E" v% O) L" P: H7 N; u缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
: A& a' B+ t5 o1 J$ _& Rruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 M: B9 y- _" S3 c' s6 R! @) L+ F7 }; S0 {# M' f6 I

& P4 C1 K; E9 w1 U你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表/ Z. I" q3 Y# z$ q. O& T
没有十全十美的事
" @) S. k( p/ z- b9 U+ q* D- |缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。: p7 M' [6 Q% I. Q
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起# Q$ B+ j" K1 v3 e2 d6 Q
; P1 c  j* ^8 l6 S2 n) A; u
* y6 G0 K7 T$ L5 |: o: L
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
4 y, E0 h2 Y0 @" X' G. h* [

' |, W' E5 Y/ @6 a
4 X! r$ B& W9 i( q1 H7 d我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。
/ Z' a& {5 d2 p- V+ M  V3 W. E( K' t$ r7 D" U" e
# u8 W6 Z9 f6 V  e) c
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊' Y$ A5 _" s2 y) G* U1 @/ {6 `
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
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发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表5 f/ P( v0 B: f5 N

5 b7 O, G! ?) [8 O8 N
% ^- s; h0 O( }5 X5 N: ~( [1 A0 P$ H- K8 Z+ R
/ M1 @/ r4 b) e$ S0 G6 P
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。

% {( B, ?  H, u
9 V  q  M4 j$ i( w% L; S, k, v& s' Y, j# Y( W
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
8 i5 Q$ \0 {0 D+ e# \; S( @1 j( V. h- s/ M* T
' V0 \8 n5 E& f& |  U6 l9 j* S9 W

4 X& i" a* @( F. }: X7 \' |排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
$ E- ^- c8 c) m: R. S% G: \, ~- E% Z; `, S3 `% r
我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
3 m/ m# N8 \, \8 P
- F8 a6 L2 `. U& d: qcondon fee..... 一年不能卖房!思考中。
  }- o$ [) {7 K, K
如果没买,能不能把号让给我?
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发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" L5 V% t3 ~- s8 m  z- w- Z8 O; z( N( A% J8 w% s% a
如果没买,能不能把号让给我?

+ q1 m1 ?7 T; Y( U- m3 B- d0 U$ a  x% n; p

9 S% U4 \# _: P) O, p& `号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表6 Y, y/ ~- ^4 L( _0 S  E

0 ~2 ], z0 |3 J9 I$ n3 v5 z/ [& m% `3 L如果没买,能不能把号让给我?
/ W; {3 Q& x  t1 v3 G8 |9 |5 n( t
) ]  N9 Y$ m4 x8 d1 Q
  ~) ]1 R) i3 M, u
老杨送些金币给我吧.1 t- {9 f3 |% L6 o& [# _7 X& G

8 K3 z) G9 e$ y3 B" k( Z/ U1 f% k6 y9 K! M. d+ N& n4 V
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
; c0 \- z  m, _
, ?. f9 p6 ^9 C" G* }5 R0 H
: l/ I( T0 G; _, s2 x" m
+ B; E1 u( R, ?7 }6 v" B! |BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 d# V% Q; j  ?+ ]9 U. j请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
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 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表" o, K& u5 m. b2 _0 N: Z1 e2 N- t+ T
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

. u! T4 _1 ]- s8 K9 H* b0 b  f& I) i
" D$ P% u& N- J$ w. t9 t6 R, U) p
& R, s2 F3 {. i+ W8 S' V! h透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
" O, E+ O: \7 z% }0 A
" E& v1 _  m1 n8 n$ Y9 F3 m  ~1 B" ^5 O; [" x! s( w
5 A7 q7 q3 U8 o- F/ H2 X
老杨送些金币给我吧.4 G8 Q1 u: `% t  b

+ w8 N8 a! ]$ x! e# Z7 D, R; }$ K; A* Q
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
7 r6 R7 R/ w, o) _5 [
5 s* t  X: `0 V: P8 ]- S# B! K, C* ~# F/ V4 ?

% ~9 z- o+ l" F: @5 cBTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 e9 Z/ l0 y; ~% R请那些真正 ...

) o% p  ~2 p. t! F- d4 G% e
% t, F) [4 F+ }/ O3 {6 [, [: ^( O) F* r, d
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
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发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
; W/ K3 O( e" b0 h& R7 `# n. J. ?1 y/ }( l
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?5 a5 a5 D3 X& J3 G/ M
" u9 u4 x$ L( x/ X
真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表' Z& i+ L: M+ H1 N* F7 A! l
请教十年移民路和各位大侠:
1 R6 }; W$ h* u4 X+ u/ q7 o% Y7 v5 k6 s. M
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 W& z1 f* n  Q# r( i; L' A+ b( Z( A
真诚请教, 谢谢!
0 y8 W- A* W4 O+ X2 @, n
7 w0 S# D- K0 B; @) B
7 }0 V, y- @. ?! V2 R& E0 [. b
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
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发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
7 }4 C4 \& E2 }" L请教十年移民路和各位大侠:
  m, B8 ]% |  r; ~6 ^/ v
/ w. W7 X+ b+ `7 Q30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
7 [. l- L* T0 ]& V/ \3 _9 J  E9 H# J
真诚请教, 谢谢!
# c) R) J" f! U
  v( i" d% t0 N$ o
你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。0 j% Y0 ?8 H6 {: l2 F5 m
# H. q' o# [; ?! d6 r/ A2 G  ]
买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
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发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
大型搬家
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发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
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