西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
! W6 r  \: U* Y4 E! i; |, p联系人：Dean (432-5137)
- Q% a2 {7 ^! k0 ]( A8 A

, u8 M+ ?& c8 _6 h最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
, a4 _7 P0 I) s5 s请大家谈谈。

) h5 P( j( c- r小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
6 a" C  e( @0 b5 E% X' [" d& f- G带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

4 A- T8 c* Q" b( ^6 c我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

& F: W; a) g% F" v$ J' T
& k! U5 p  o- d* l
' g1 w+ T% ~, V+ v& ]$ X8 uBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

; L' v) N- m0 l8 C1 b


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

我问了一下，是single house，五十万以上。

您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

' z4 |4 V5 S$ U; L1 B9 v好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,

就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
4 c# ]4 E9 Y6 p( H+ `3 H不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
  J2 \6 w' j1 D8 m一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

' z9 Z. f* D, B/ _# ^# p

$ J7 o- \0 z0 d7 i! d5 r6 F3 X排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
( d% U  g. b, \/ u4 d9 X$ O- R
+ F& J3 H- Y; y7 o3 x1 e) |9 B1 ?4 Z( ~: ^我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
9 W. R2 z( X. ~# Z; t
0 a* {. _8 w( m9 n- T- `condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
/ T4 ?$ E" v% O) L" P: H7 N; u缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: A& a' B+ t5 o1 J$ _& Rruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
5 M: B9 y- _" S3 c' s6 R

& P4 C1 K; E9 w1 U你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
" @) S. k( p/ z- b9 U+ q* D- |缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

' |, W' E5 Y/ @6 a
4 X! r$ B& W9 i( q1 H7 d我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。
/ Z' a& {5 d2 p- V+ M  V3 W. E

昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表

5 b7 O, G! ?) [8 O8 N
% ^- s; h0 O( }5 X5 N: ~( [

Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

% {( B, ?  H, u
9 V  q  M4 j$ i( w% L; S, k
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
8 i5 Q$ \0 {0 D+ e# \; S


4 X& i" a* @( F. }: X7 \' |排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
$ E- ^- c8 c) m: R. S% G: \, ~
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
3 m/ m# N8 \, \8 P
- F8 a6 L2 `. U& d: qcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表
" L5 V% t3 ~- s8 m  z- w- Z8 O; z
如果没买，能不能把号让给我？

+ q1 m1 ?7 T; Y( U- m3 B

9 S% U4 \# _: P) O, p& `号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

0 ~2 ], z0 |3 J9 I$ n3 v5 z/ [& m% `3 L如果没买，能不能把号让给我？

老杨送些金币给我吧.

8 K3 z) G9 e$ y3 B" k( Z/ U
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
; c0 \- z  m, _
, ?. f9 p6 ^9 C" G* }5 R0 H
: l/ I( T0 G; _, s2 x" m
+ B; E1 u( R, ?7 }6 v" B! |BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
8 d# V% Q; j  ?+ ]9 U. j请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

. u! T4 _1 ]- s8 K9 H* b0 b  f& I) i
" D$ P% u& N- J$ w. t9 t6 R, U) p
& R, s2 F3 {. i+ W8 S' V! h透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
" O, E+ O: \7 z% }0 A
" E& v1 _  m1 n8 n$ Y9 F3 m  ~

老杨送些金币给我吧.

+ w8 N8 a! ]$ x
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
7 r6 R7 R/ w, o) _5 [
5 s* t  X: `0 V: P8 ]- S# B

% ~9 z- o+ l" F: @5 cBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
7 e9 Z/ l0 y; ~% R请那些真正 ...

) o% p  ~2 p. t! F- d4 G% e
% t, F) [4 F+ }/ O3 {
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
; W/ K3 O( e" b0 h& R7 `
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
1 R6 }; W$ h* u4 X+ u/ q
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
6 W& z1 f* n  Q# r( i
真诚请教, 谢谢!

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
7 }4 C4 \& E2 }" L请教十年移民路和各位大侠:
  m, B8 ]% |  r; ~6 ^/ v
/ w. W7 X+ b+ `7 Q30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
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真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。

买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu