2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

rambo

一位当地房地产经纪人表示，卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。

据卡尔加里房地产委员会（CREB）报道，卡尔加里12月销量较2017年同月下降21％，仅转售794件。

9 e/ K& f, a7 T6 b* ^. M& P2017年的年销售额下降了14％，长期平均值下降了近20％。

CREB表示，超过4,900个单位在上市销售，比当月的平均水平高出30％。

7 P$ t2 z7 O  b房地产经纪人艾玛梅表示，那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。

“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。

CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，就业市场和贷款利率都有影响。

“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长，”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”

: s. b2 c& `" z3 R2 E6 ~6 V* x+ t
她补充说，房市不会有“快速转型”，而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
& ?$ d( G3 W% J9 J; T! B

- ], L  v0 }# A) l) K
梅说，12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。
) {1 Z% A" e, f" h
! h9 u; X6 t0 ?, R9 w0 l9 i$ v( e7 f& S“我认为从长远来看，我们不会看到明显改善，我认为这只是新常态，”她说。

她表示，房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价，并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话，以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。