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[亚省新闻] 2019卡尔加里房地产市场过剩将持续恶化

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发表于 2019-1-4 22:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
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一位当地房地产经纪人表示,卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。# G! N+ z, {% Q1 P3 [
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据卡尔加里房地产委员会(CREB)报道,卡尔加里12月销量较2017年同月下降21%,仅转售794件。
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2017年的年销售额下降了14%,长期平均值下降了近20%。% p& Q1 V7 q! T$ n. c2 H

# B, G, B9 Q1 E- k" Z8 X" y$ g8 I6 G% NCREB表示,超过4,900个单位在上市销售,比当月的平均水平高出30%。
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房地产经纪人艾玛梅表示,那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。
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+ T" g$ @7 Y, t. v4 ?“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
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CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示,就业市场和贷款利率都有影响。$ i6 |2 S. [, ^' O

1 g7 Q* E! j, t! o( L3 L0 Q“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长,”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
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7 `& X  n4 ~: q7 }9 }6 S' b. v$ t她补充说,房市不会有“快速转型”,而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
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梅说,12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。4 N, e0 P: ]  j5 S
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“我认为从长远来看,我们不会看到明显改善,我认为这只是新常态,”她说。
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她表示,房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价,并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话,以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。) P+ [- \5 L: t! v" A
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