爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。


在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。
& L! C: E& e8 m% w6 s


; m  L, Z- s* ?5 p# A' N2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”
9 K5 W0 N6 a% F$ p: [0 @* r8 Y
' j4 e/ m) {: S, [

埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”
! {* x5 x* c- R5 T
4 V' j) l5 F5 W& S! Z3 `( S

$ g( D) K; O& m) ?% u" {2 l与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。
, l. |; q; l  e, v' \% D7 A
  {4 U+ F! q( n6 d* ?

9 R6 s$ L% S% c; b# d( F/ V年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。


+ L  L0 p, Q4 ?* W0 m
总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。
" b2 Z/ O/ o0 X' j" u
8 _  ~, H2 M* U/ s& m" ~( ~

. @( W% r! R: O1 O9 p+ v2 O8 w4 P1 h