爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。
. e+ R8 m1 g, E6 I* P; @7 Y" A
7 k$ ~/ b( M( S5 g( G9 s! W% x% j
在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。
' B$ \5 u9 d. P0 B* A

8 `6 w4 R( V2 N/ O- y
0 `6 A7 M  |4 D! R. F, ^0 h8 \2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”



埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”
7 I9 s" \  J* Y- F

; O% P3 O/ c7 t2 F
与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。
$ a4 k8 F; v9 k1 P+ r8 J

6 C3 Y' k* e: C" O0 A) G! h  j
年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。

# J: \" L; x% s' x4 B- |
( {; G/ T- b/ J
总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。

, K: c( L& n& U( P) v% q
& P+ C5 z* f7 X3 H+ p( P( D( m
6 c2 b4 Z! k! V8 ~, D' [9 g, g