爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

6 A7 Q8 Y, e) p这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
& s3 n! T* [! {$ ?, J
4 b% G, l2 }& v  E- G' ^# I" B经济好了

: u& r: E& p) \$ ^- \房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
8 h4 }( i9 o% L) W1 A3 Y房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
* p: t$ y1 q5 V" p+ Q, R
. K) X/ `3 U; A% v5 y. c) z) E爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
4 F5 }6 N/ L2 T: x* r# ~/ p
- M* ~& Q4 a4 X6 _$ `) X爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
$ Q! \2 g) s( N0 O; a' X( O3 C; c; G供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

) L$ D  \% y4 \9 g" b0 |爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
4 w$ m3 ]  \3 @/ F$ q9 W5 D, _  H明年大量新公寓交屋
4 o) ]6 q" O5 f- N: f- T目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

; I- e% \4 X) C8 H: ~! k. R公寓原来可以这么便宜
+ y6 O( F5 R6 n! }: L, H
  D1 z# k( O# z4 P
7 D8 g+ @3 T! r4 H- W( n) T' S

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
: ~) n6 U5 j& ~$ n: {公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
; l: [, f& E& t* K汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

( W0 H. f2 M, {" f$ u3 G* Z
: j* b( n; T* L4 l/ `房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
% T; O+ Y. f1 l  |
% F. w6 }7 c/ r可以城外cottage容身也行。

$ [7 F+ z) W4 S5 X& ], D' @cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
+ A# j/ \/ m  E, d
不会黄教授的计算方法。
/ y( f5 D  E$ J) {3 Q
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
2 b/ ?# A+ @: x" l2 E1 j( W( d
市政税收。。。。

& e# X9 B7 H4 p房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
$ W. P, N$ l8 W; J! e
& |/ j; c% S. m- e5 _7 x5 X* O看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
" v$ s2 @( l/ r  f
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
* T/ s; `& X6 B  ?8 N! F. G接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
- g. C3 f7 w7 T5 p# M: }, h2 y再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

) M& x: `$ ?8 J# a- u谢提醒