爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
  _" _% A- w" G
% a# B# F1 d$ e: u+ l! ^. h) c这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
- }. c$ s9 s" [6 U( k' u
2 `/ T' ^# I1 c4 O6 O' Q" K# o买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。

/ S( z( i; X5 K1 ]' \经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。


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PUFFY

明年大量新公寓交屋
2 m' j0 J; C7 U. M* x. m1 Y目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
+ [! y8 r3 M" {0 `0 g  O能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
; K8 @# k/ k! V( j$ S7 l5 A3 `
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

% M9 p% H' e) {( Q( j6 T5 T# L8 _  V爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

; _' s- }0 r0 r2 j& o爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
9 j# R; U, |) {1 Z, q目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

3 c+ m8 |. r) [0 e公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
+ R) u- L7 O2 K公寓原来可以这么便宜

2 d3 _& v# {/ n  t/ l& g说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
$ T6 U; T) t) K- ]汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

1 V& z/ i! H+ V! l
2 x+ C6 R. a; ?0 A- t房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
3 \" w$ J, Z' B% a  `! I
可以城外cottage容身也行。

' V2 T4 T) u9 e8 \# }* Ucottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

+ J) Z6 d/ V. y" |1 _7 {不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

. I* X4 |/ k/ `' w3 Y还有啥值钱的。
( V5 {) [* ^' m4 ~8 z" g
折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。

' [, D5 A& z) U% ^5 j; n0 E. x7 g房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
# ?$ }3 ^2 d3 H6 B- Z* W9 ^; n- e/ z- j再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

2 D, m; l! u- ^0 F: a谢提醒