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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?/ Y* \9 [0 c7 {! |; f# y
2 W" `+ M) E* j
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?; X' {1 p1 m) o- O8 G, \4 U

9 K) g" M! {' w3 d! J9 i8 a这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作% C- Z& b2 }8 E/ u. A! A% M) z

2 X  i) C7 a5 b$ g0 z- v买个房子应该不会有问题1 y# S( w2 y6 M& R7 D
2 ^" w) Z7 h: g$ T% C+ a
condo是downsize用的。
1 C3 K9 f3 O0 s' y, ?  Z- D2 n! G$ p! E! g9 W3 S' u( c
经济好了
0 ]2 z0 ~4 r; y. g" Q9 t* s- A9 c
房子价格应该和condo拉开距离。3 ]. _% }5 g( [1 A, m$ y- v
5 l) u: @% _3 X: e$ r! m
0 u6 x3 ~6 ]' y: S! g1 r
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋' h" w% \5 x  m4 `
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去2 V+ W+ j! Z2 ~: Q# v0 ^1 P1 h+ B
租金下跌
8 P# Q9 |( W( b2 |房貸利率上升, ]8 B  t  [* r- R9 d
能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
, {9 j) Q2 ]; k" c  j' C2 o: h/ y' v, ]6 z7 I+ U5 e7 H
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。' f2 }, W. ]* c+ r2 K  r) ~1 X
. f0 e4 u. o  @7 l8 I- Y2 V; j
爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
. [5 I& C7 ?% e4 \; x  j  {) n- R$ D供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
- j# i- w6 \. t9 z; \0 v8 v, h; s$ p  _$ N5 ]# t* s" U
爱城市政府规划了大量的 ...

( F1 T" U9 u1 I4 Q6 `3 o那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
4 J: U% R+ P/ Y2 ~明年大量新公寓交屋. G6 }' M1 j" p: t
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去$ ?% `! B: _3 K4 y) C; k
租金 ...

* U! h! _% ~6 K: h公寓原来可以这么便宜
" R% S; W& u3 z- A7 T4 u* s+ b
1 F2 _! l6 f5 g1 E3 P8 U- P
. s4 b; y) g# h, m$ O! Q. v- g% l
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
* L+ @# O3 T9 R. k' F公寓原来可以这么便宜

+ m# V# z- _3 u. Z: v! i说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑
3 t% ^. |0 T3 l4 [- C  y' U) V$ o
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
8 F& b+ T' {' U5 }) h6 F汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。

" R9 ^) o7 P: B% l  l5 w! _. l- E
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
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. W2 Y. N/ k' Q! T可以城外cottage容身也行。" P. I- }7 }" t' z  F% h' @
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cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。: r5 U! F# N- c# u( e) M0 f

$ @! H$ @) o. r, m  P不会黄教授的计算方法。+ I, X. V9 P9 g6 b/ S) p9 l* w3 k

( s' T) I& e7 g1 D就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。, Y' B% o+ Y+ m* Z: F
) f# c! K+ w  @8 Y# K
还有啥值钱的。
, I" g) Z3 O2 ^6 Y8 U% Q/ y3 s
' q0 ]/ h4 T+ V9 u4 X折半肯定拿了吧。你让他算算。
2 k3 o& S6 b4 Q5 r! L6 H7 C2 V1 P* \- h0 b# b! X
市政税收。。。。5 U  e/ D0 Z( d; L2 r* K' H* [4 b

1 g, d- y8 R. J' V4 B. m) P房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。
0 ~- c3 ^" _3 |2 ]+ k1 U3 z5 M3 x) N/ z9 \/ j. l+ S
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。# {, ~) ]/ O: \4 y
* c0 E9 C6 ~6 N
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
& J" a9 m- w% r1 X, e, l说的我好心动

0 f. Z, }4 r. ?7 A2 ?) l租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。+ L& {4 G6 @8 U2 Z' Q: ~, ~
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。0 b" H4 w% G( v8 ^( x
再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:091 O" }( l7 n# M8 ]8 y& L1 t
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
& r9 l- f  _! V* a
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