爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
; D7 }6 q, _  L0 H) \( b
, K  m5 W" O0 g: l7 [( l; _买个房子应该不会有问题

$ F7 }; S) ]+ j- N2 fcondo是downsize用的。
) `: [3 U* U) h7 t6 J
经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

3 o1 ~% X* O$ O1 Q. T! v
+ T7 x6 ~" c, k" Z9 c

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
3 B5 C" p6 Z1 Q租金下跌
房貸利率上升
; d0 C' j3 f9 f. i% A9 c6 H能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
4 _7 z( F' ?: Y! [
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
- f: `. i' j/ Q: p, L. r/ S8 R
6 p* t' L2 E: ]- W& c; ?爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
$ V! E; ?' D- E4 V
6 A$ t/ x0 T2 \; T: G# j0 l爱城市政府规划了大量的 ...

8 p6 q, z2 z; _5 S+ k7 F2 Y那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
) i9 Y4 E$ V2 W* o) v! E明年大量新公寓交屋
& Z1 }5 n% v2 \目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
8 y0 q+ o/ ?! r. F租金 ...

2 N: A& a% X5 G1 P6 J/ R% L: A. D公寓原来可以这么便宜

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

( _- l+ Y' d$ w. v- [5 b) I; O, ~说的我好心动

ballard

9 G! B4 m2 }/ e) c+ U+ B& t  }

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

$ ?' q$ l: }' b% S/ G2 }6 ~
2 |' R# e2 {4 b; ~; Y% g* ]房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
- u" t8 \8 Y. }( _0 g9 G# n4 F
- y1 K4 r6 @+ e可以城外cottage容身也行。
1 q% R: \: E* t. q
4 r/ _& g  d+ W7 vcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
, [5 k! k; L- ~0 ]
! m: f( \/ j- @  Q5 g不会黄教授的计算方法。

+ R2 J, }8 F# e6 O) |) h- O就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

: A/ h( ~3 U/ ]) c% M& `还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。
) z. V1 g* `# R5 [8 J
市政税收。。。。

9 \* m$ `( C7 C9 M8 X" Q房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
6 z0 Z) P; D( p- B7 _% A
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

/ ]9 X* D( ]( D9 i; j据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
/ o3 T6 f+ ~: a( R2 K说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
7 r9 `+ }( {; A9 b! Y. V; s1 O  X接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
; c5 w8 ]3 b( `# P再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
4 D0 ?$ t* f- l$ [租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

: v+ ~; w2 F# a- p& T谢提醒