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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
, r2 t5 T; p7 e( y" x- M
3 o# X5 M5 U1 J# N6 c' V
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?# B% p8 a4 V0 H. R) V
7 D5 A5 L2 a0 |8 a2 ]$ P/ d" F
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作7 {: ^% L* T0 v7 G" {

+ z2 D) t9 F, D' `( ]. b买个房子应该不会有问题  W0 c2 H  w- y! y
7 R! G: ~; L0 h! S, e
condo是downsize用的。
( {0 Z' s2 c& ~
+ i0 z" S0 B6 L4 c- q经济好了
7 h, |  A" S) }, Y6 G  ]
: c  m/ E8 y& s9 j" s% t房子价格应该和condo拉开距离。
+ _' A& E! X4 E! B+ b; y5 X  l1 s- v& T- R0 \0 N$ u0 L

  h2 ~7 }9 V: c7 ?6 _& J
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋
" ~- U5 {3 J/ Q% ~( m目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去& n6 S1 R% B) }9 [
租金下跌
/ e. s2 w* a1 p房貸利率上升
8 K& ~  n: Q% J/ I! x& w0 F能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。! v. ?6 n; B) k7 A4 B! N" Q( }
8 n' W7 n1 Y' m1 U; I! `* r
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。
* b* t& w# v+ i8 C
6 I( ~. u3 ?; i- @爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
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发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38/ ]; u" s+ r4 ]# E# @) B
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
" Y+ K. K+ Q* G# ]/ P; o
' V6 y! U; H! x# E, N6 @爱城市政府规划了大量的 ...
8 M6 C; J: [: h1 J, u
那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
5 v0 b. l7 e; l. ]5 t" ^- W明年大量新公寓交屋, T: z0 J5 d; H2 A
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去0 m2 A; h% Y+ k- f  m. ~
租金 ...
  u* ^% ?7 W  s3 v/ [! s
公寓原来可以这么便宜. n+ Y  L6 j( `. Y
- P" s$ T" c% o, y) a! f

# {( `+ M: Q  {$ }4 j/ k6 z: ^% z/ g
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51
# h' U* X9 R8 _/ o公寓原来可以这么便宜

# @/ S) I6 I$ Z6 H9 }说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 ) K2 x# ^, h/ r3 L# \* j
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
; k+ @. E7 c* A& D" w5 v8 J: I汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
. {6 e$ A4 @! n  N$ ~& P, q$ Y, \

; Q6 R" e, O! J, {  U( O房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。  e8 X2 M0 ?. a- o! p# L/ o

' C6 l( e4 T" c: v; D可以城外cottage容身也行。  g) ^! _  s; Z) j
# L1 `  v1 j. `8 D+ s! x
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
; z5 O9 O$ [9 p6 x2 E0 Q5 w/ |) Y% P
不会黄教授的计算方法。. n2 B- i) R# ~3 n4 q" z7 U

. A: j6 S- b4 |* I+ s就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
' |" T1 V- Q$ \6 H- q. Q% d4 e" I+ }
还有啥值钱的。
& Q$ W" w) l8 [$ G) E: `% N) Q' S  l7 `# C8 p2 C2 T5 y
折半肯定拿了吧。你让他算算。
" |# b( w# s! o  B$ a2 k0 R' P3 ^$ N6 G: g/ W6 w4 S: K% d
市政税收。。。。
- d8 a! ~$ B9 H5 b- ]7 d3 H0 Y) k, h3 u8 y+ r3 V" l
房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。+ l( p0 ?# K) P; S/ t+ v- G1 |
5 P. b: O0 h/ y: X8 m
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。6 k) @8 f, ~" a! m
' Y  Z4 Z$ k: K' ~5 U3 J
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19) B* z) p% U* {6 G  H
说的我好心动
, c- x6 P) h# i, ^% |! T; \
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。) s, @; }; K+ l
接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
# C, i5 G. o& O再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09: B* O; {4 c/ T, q
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...
! S$ l, k; w( `
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