爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
' w: o; j# e2 y& d+ r0 o1 ]
% [& B6 D8 a! N! }1 J这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
1 [: n7 q9 X; i3 W" K: `- Y! z
买个房子应该不会有问题
7 H  r' N" G6 x0 l. L  r* k
condo是downsize用的。
3 x, s& ^. L, l
  Q9 W1 d# h1 J8 U% n5 O经济好了

5 J. S! ]3 T6 ]2 R房子价格应该和condo拉开距离。
5 }; G+ I6 e) S- \
8 I0 d5 n4 K+ G
" u# |$ M  D& x- d" b

PUFFY

明年大量新公寓交屋
2 g& w& z. N( T; x- L# F目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
( K- o$ K3 B' z2 ]6 L2 S租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
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! q$ x6 ?: A9 A4 t6 j爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
5 ^$ e8 o* p, M+ z) e* j9 S, ^8 |供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

2 m1 q. x3 ^2 K- X/ Z9 J6 E! {爱城市政府规划了大量的 ...

5 {, l8 k" x" c/ |那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
: J' L. o# Z7 V4 I$ R明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜


: k2 [+ z" F8 H- t- V- U9 o- T

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

+ e; G3 ?7 J1 B- M- x6 u! |5 t说的我好心动

ballard

  z, u; c% |' f8 [7 Z7 @* \

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
0 K( Z- v' i( ]汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

) ^( |2 N+ \  ~5 k, y! |
1 c1 M2 t9 l# m+ k房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
' ^3 o1 ~0 z0 y0 d5 K
3 \1 C) A" F8 j可以城外cottage容身也行。

' q5 H- B, [8 {8 U6 s4 l3 xcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

5 M9 e& Q8 b. l' g/ K% ]不会黄教授的计算方法。
9 D* C9 H( t: |% z" P* ]) J
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
7 E" |$ r0 q2 J2 l
5 E- C4 M: F7 U4 m0 e9 E  w还有啥值钱的。
9 j+ \9 p( L9 Y" q4 B$ R; E
折半肯定拿了吧。你让他算算。
' J/ {" R/ g. R/ ~3 |5 w  s7 N
市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
+ [2 p. k. C; Z' r! k3 t4 d
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
4 k" N1 i/ U& j. P
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

6 t0 f; f1 p1 Q租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
6 }, n# ?, a6 j/ _接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
) t% ]7 M9 |9 `# i, R& E9 T0 y再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
3 ?% w# Z( O* n6 S2 c租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

9 c+ Y8 i6 \  C) r! S谢提醒