我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

0 z8 s/ W) q+ g* n# Z崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
6 ^3 L% \6 ]$ r2 K3 b% Y4 }现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
- z( S; f. u; k) Y+ |' D
就像鸡版说的

2 E6 L9 s1 I' F房价跌的时候先捂着吧
+ x: g% b7 X# F& [9 [
等回升了再卖就赚回来了

marie

$ v- ]& q7 |5 b: V  d

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
1 o3 h+ S# o# p5 e9 U2 C" R买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

2 R5 o; u1 }/ D$ D3 E
# w  @% \7 _& d% l1 \+ q$ i1 ]所以我一直租房租货仓租车，省心省事
0 T9 I( R: u. k我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
: T9 E" y7 \" B& X很多的麻烦。
# m+ @' R+ x% `' j5 O  P. O# f当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
5 s9 A1 \7 j/ V; l: j9 p沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
' x3 D6 x6 O2 X比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
' L8 [2 e9 ?- g6 @: H0 g
6 X7 P  o, z! i! U2 b就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
+ @3 [  P# t4 H' O4 h8 y所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

6 L# H" p1 N4 U( \# L: E完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

, N3 X7 o& F* G同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

" j; ]" j, L8 N. s' ^如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
% o( ~, W& `6 h: A4 q- C: I2 M精神折磨。先熬干自己了
# y! h+ e; z  F" {1 T为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
4 ~* g+ s7 Q! X& k' R: b) L. ?可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

: i! d- C7 [/ ]1 u& Q

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
9 t2 }& k0 t* K+ R1 @8 b! p7 W还用大老远去北京买房啊。

# k( x6 @4 x: U2 z# d马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

* B; E( g8 P' ~
" s3 [1 r9 G% H* @" V, D我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
: R" r! a( x$ U$ U# ~) W4 T+ z2 V简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
! ]; l) m* |3 i7 x3 j如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
8 M. k9 t& I8 L% X' f$ t- t以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
9 J2 ]5 m9 e0 V房子是自住的不卖

marie

& s! W# f% q  m8 a+ y7 ~
6 z: z) W5 {' j( q; s3 O- }; U6 q/ d三百多万买北京半套房吧！
  s& c: ?* P/ _  k3 }三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
% v+ C+ ~  u  p( w如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
3 K+ V! C. T  h8 m( F+ S
2 |! m1 M4 q5 [4 M. ?6 }马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

1 b2 ^# {' P5 L" C架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
2 A. y4 F8 r$ f3 \0 H各安天命，各过各的，不会向你借钱的