我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

: ^1 [: p) ?: K/ o5 Y: J5 a& k崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
4 R0 s+ q- A. d- \+ R: z0 a% l如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
% _( ^" T: J9 K4 y1 y现在不到35万

# x  \3 d, ]& W7 N$ V这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
( y4 N" q) R- F! }: l3 T7 S6 R; v. s买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

* j3 x% \$ B! L/ i8 v7 O" M摸摸
/ S! i; Z3 a" `
就像鸡版说的
4 q+ Z% N2 b# W5 O  _
房价跌的时候先捂着吧

3 P* q1 P& z8 z等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
4 o' q" C3 l; H$ t) S9 X3 |0 m3 O8 `买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

6 h( w+ b6 X$ J. |) R( u
/ s- @1 |& [8 @/ Q# [" w所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
$ \4 X8 f" N- Z8 l搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
; d8 l# b& w" Y% V5 q8 P$ C很多的麻烦。
0 L5 o+ {. ?  L当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
' F4 p% ]; ^% ^- H# p9 Z' {* y弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
2 c' x9 Q% q" Y  z% m0 {沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸
2 t" c3 s# U$ s6 X5 P. R
就像鸡版说的

# k, U- w4 H, F* l+ S  c/ O$ L需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
6 c+ b7 Y. G* W3 G: j所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
! K/ d  D5 G/ Z- v1 p搬东西也不麻烦它人。 ...

6 M8 m/ v1 Y" D' M9 y0 w完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
8 t' {  g/ I+ E, L这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

' E; f. P& k2 P$ H+ `/ p3 [) A
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

; z9 p7 k4 N3 q8 ^2 ]9 v
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
& n% M; o) Z$ t8 b8 H2 B9 |精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
$ E1 r! z: s0 P如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
% @& G3 z9 b( n8 ]; i" V' m  U为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。

( T- d  N6 T  K1 B. p3 e0 q9 f马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
, @  I8 O/ F; a* Q3 [% P& h还用大老远去北京买房啊。

. z$ A& C! ~/ L; l马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

3 p4 [& T& _% t! a: V8 @3 A看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

5 i, F; C+ X0 _# m! v

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
1 R2 @8 W( b( g4 }
( a( ^/ y" P$ [; x马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
3 J2 X6 p+ d0 G% o/ Y3 X去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
. ^# g8 |: v0 \6 v2 G简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
* {7 D6 i' Q! o以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

) r! P  [/ l, i# J2 S# Z
5 M1 ]/ }/ f; c2 w$ Z( `三百多万买北京半套房吧！
0 u$ J# Q# b. G( @三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
) g& m. c+ g2 R3 ^; i3 @如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
% i3 }; S: }( X: I& E  \5 {还用大老远去北京买房啊。
$ z7 ]% C( a* K: o7 z) K8 X
- v* `( }* w8 |! f! Y) f5 V; o& y马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的