我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
: o+ x9 U8 @% N# X, r$ d还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

1 K9 _' e0 c: X& g: s崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
( b; C$ Y5 o: o# f8 B- L如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
) ~7 d8 }) d: J9 ]如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
7 r& z( k' A/ V现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
( J- e6 ^6 U7 {+ d# C8 Z买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

就像鸡版说的
4 ^: G, A9 f7 y& W
: }4 e, R' L  c% h- E/ e7 \4 S% E房价跌的时候先捂着吧
, e& W+ x7 f% o( v, O& h. N
) u% {  p9 c! S等回升了再卖就赚回来了

marie

1 S" i& d! y( X* E. c- l5 O2 C( N! E

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
' b4 v; G8 P5 Q0 x/ @# }买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

所以我一直租房租货仓租车，省心省事
6 X" m' d5 M5 I5 Z我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
, T% k! _4 k& T2 n# m% e搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
* i) F4 D; l  n. F; G$ F7 X一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
% \* ^+ i' g% C7 y  M' o; D$ Y沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
3 ^, r, f. o( m- f8 d比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
3 G! A' N) D4 m+ o4 y摸摸

# u. Q# u# v+ y. P! f& S$ G; n就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
* V( H2 s$ B; I3 o" K我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- z2 M0 o. c" u0 @. ~搬东西也不麻烦它人。 ...

9 g% L0 W* `5 n$ f7 N2 b3 O完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

! w7 k6 J% ]% C% s$ K
) U) X. a1 T, }$ S, ^( f% {同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

7 E2 d, t& ^2 J& B0 d如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
/ U; x9 U& x+ R* \精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
) P! n9 d% F! }5 {+ e: i3 @1 \  h$ n如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
7 H8 N! U6 ]- s3 E9 F" W; D精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

# l+ u/ L6 J4 Y. x! N还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
3 M5 M  k! X2 ^6 |  h还用大老远去北京买房啊。

& d, l4 n( M1 G& j马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
" o- R; e/ f" C, K还用大老远去北京买房啊。
; Z8 Z3 v( Z" @! x
' w  \6 M! v5 G* E+ Y* J% {/ H马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 N4 W2 u7 G4 W, v9 r我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
* r9 c3 {7 T; ]" W目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
( _+ m/ b* s* ~如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
# H, o6 `, |. C# O  e2 l4 ~我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
2 w1 m4 X$ X% m8 d9 G以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

: n7 o/ S1 I& M% ~  R
三百多万买北京半套房吧！
  Y, A* |! d' O; s! D三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
* q9 W3 s: H: \% O9 Z+ R/ n如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
( P6 b- r1 _, Z; w
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

5 O( X: j- x8 ~, N架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
2 W6 O2 O: v: l  @: M* L; Q各安天命，各过各的，不会向你借钱的