我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
1 s6 n5 H% L. }) h. W如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
- n6 O1 d- P$ d) `如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
6 f$ z6 a% A3 x现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
# e; z0 U3 H$ x- i  q买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
/ o) u) `, \' b
9 _, r. g- @0 m9 X9 `" B就像鸡版说的

房价跌的时候先捂着吧

" A. b6 T: l& }* q! M等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
! ^" M; n+ L" n: c4 _买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

5 O% Z1 s; G# ?7 ^2 ~7 @
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
6 M- G' p. M& d3 t6 ^我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
6 _+ o! l' q- v. N$ D% e) r搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
4 D' {' r  P% e( G放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
6 e; p" f; P1 F2 h0 N一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
, c7 a. f: O$ c; n# |( d- J很多的麻烦。
1 X& J% P' p: @" o: q& o0 w当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
1 `: D  W8 I& I% p! L弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
: g8 s+ F$ c$ o9 D+ K沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
" d, m6 B1 q8 f摸摸

就像鸡版说的

( O; _) X1 w! m. T1 Z: {需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

( }' {' k# H. ~7 a! R& p. o1 Q完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

0 M3 F  _$ B5 @
+ G9 r4 e3 G3 S$ f4 {) i- [1 B) c同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

: i8 y. F  W6 ~$ K1 S6 K2 v! D8 l如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
/ [# a* B0 y  O% m# I鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
* G& {; B' K4 t& @; a+ ?如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
. m+ \) b; b6 D0 P2 b* P, N% @) L# r8 {为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
6 `, u8 D$ ^7 m( e; k
2 ~1 R0 c% B" e$ N马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
- n% L  L0 m$ M6 \还用大老远去北京买房啊。

: ]4 p! \8 }! g/ |马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

9 [+ y; t, {% L/ ]看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

8 R7 W0 m8 k$ X" J

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
+ r. E) m  p! _: c% H; U% N
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

6 q6 q: s  T3 y) ?' x
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
3 G" K) _3 A- K! b5 F去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
4 l( e* o7 a+ Y0 @4 Z7 d如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
9 T( i" J# [6 B1 A9 b7 i以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

1 i  S2 k. u7 k5 H9 T
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
/ r; M; \6 z: y  {还用大老远去北京买房啊。

" \7 |3 Q5 t/ h8 u  w3 p" C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
# f. N, ?6 G+ y! H. e+ Q0 K各安天命，各过各的，不会向你借钱的