我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
5 h- k* I+ w* _0 d* v$ F3 c

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

- z' k% u+ D3 A下次记着拿真的。
9 M1 A% f8 ~6 V- L. k( t; U如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
% P4 A9 [  q: n) w! Z8 J* T5 V6 J现在不到35万

( D+ n) W; ]' t0 W这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
" N+ @& p5 V( {9 y( ?" B买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

+ I1 f& ?, }' U2 R: {1 ^摸摸

* q  C5 ~+ b( N3 b就像鸡版说的

; X% \+ H- q  E5 U; j房价跌的时候先捂着吧
. P' s# ^+ f& e4 c$ b' ?. i9 X
2 l& i* K& C# D: N: Z+ [# t' Y等回升了再卖就赚回来了

marie

3 t! l: ^; x% ^& F0 \2 g$ w/ V

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

: Y# g5 _4 D; L; X) O; _7 @- G
: M0 ~) ^8 j3 w( f& U/ G所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
: ~$ N! S; [$ G1 z+ r; E搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
" f5 z+ i9 U! [% q) M同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
+ M/ A( h  B2 d& ^( d沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
6 e8 F0 m# V8 Z! k- J1 o沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
1 ^+ g/ X  @( U  y+ d" O0 L( \1 H摸摸
' C/ l) F9 q9 ~  a* P& u
就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
' o9 T( H% |' [+ n+ v我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- S& T% w, {$ v搬东西也不麻烦它人。 ...

% |8 k: ?5 z( x0 |完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

3 a$ ?# x" |% ^* c  |( v6 g/ _" M  b
同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
2 f& E7 a# z% e4 }/ ~为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
$ x" [0 u8 ^! ]  B9 h/ L/ z精神折磨。先熬干自己了
' {$ ^+ A3 [1 L" }4 Z! C为了一个房子受折磨不值。

& `4 U4 Y8 S( T! A) f还用大老远去北京买房啊。
: U, E9 ^9 P2 ~: U6 ?, C1 B
' z2 D& _5 t( j. b马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
7 k3 \, }' G/ \2 ^( J
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

  j0 i5 [+ Q) B" T& z

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
4 q1 N2 O; i( ?, j0 R. F
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! K/ z4 x7 M. K9 `, \# X* N& k
+ L7 D: p. K  E; ~* D, S我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
7 {& I, c9 R$ o去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
1 E6 n  G& K5 `9 l( i' r( C. y简单平淡的平民生活最适合我
. A7 w9 L. t, n目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
: y3 h' K1 j1 U7 X9 X( I# V" l; z3 b以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
  G- X* p( e! e: Y房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
7 {2 i- b1 w# C+ g- G. H" }还用大老远去北京买房啊。
; T& O# u9 [: X; C
6 b+ L1 a. \+ o, T/ R马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
* b4 N+ e. v% o1 ~+ [# i各安天命，各过各的，不会向你借钱的