我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
8 _( Y' i: N: u5 r/ Z; ]( p

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
. i8 t4 U) s2 z还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

- D! u0 E& o7 \8 c下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
0 G: M2 v4 c, V% ^! a现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
  j9 {$ T% s- a& U1 d0 t+ \7 \4 ~7 r买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

$ v& T0 z5 v' ^摸摸

2 s) p1 n: K4 v; w" h3 F( b3 a- r就像鸡版说的

6 ]' M7 W& Q3 U" O: D房价跌的时候先捂着吧
+ k# i3 d$ s4 ^2 K) A( J% _8 V
; r" K( K4 n/ ^5 d等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

$ V7 F- E' \1 y, p所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
. l5 P6 b+ B- g2 L! d- [9 P% f& H搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
, V' ]- ?9 v* @0 L& |放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
6 H3 P% N) I7 q. E! e一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
0 ^0 _3 s) p: L) F; {当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
- }9 P1 h  ?1 O( h; |" E同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
1 J/ @9 |& n5 K9 ~9 g弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
: O" ]5 R) I0 L+ y比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
9 P. K" O8 W; Y1 V. [  j摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
# g2 ^4 e) m2 p* g0 B搬东西也不麻烦它人。 ...

3 }: j& w0 A# W完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

  l! P8 l& U$ N2 c2 Q8 J. }( {
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
1 w# F+ S- x9 \3 d* V# L精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
. v3 B( L8 j/ k  i: {$ [  G我就是看的清，现在可以轻松
1 \3 {6 o# A% r; l  S鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

) l  T$ @6 E4 q6 y" s5 e还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

0 v$ l" @# V# J看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

! u; X# H! K6 b: X( F6 }: p( r

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
9 c# r+ m! i: p; z6 D- J还用大老远去北京买房啊。

" b. b- j1 p$ U7 X5 {马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

" p: _" r! B# O2 R/ z1 [, a我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
5 R' h. t0 U9 `" ]7 ^" [目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

; t3 q1 j8 C) m9 W( V
三百多万买北京半套房吧！
! ]( w4 c7 X( q) F1 w3 Y& e/ Z# l三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
# Q, O6 ^: m2 }. O, d% L我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
, I/ [$ m. l4 G- Q. `微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
: m1 a, Z- [' P0 j如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
* [% l+ x5 J) t4 v9 q  x1 M还用大老远去北京买房啊。

6 R, G  Y2 N4 A! U: o马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
8 {5 q0 P! d! V* W, I0 b6 Y各安天命，各过各的，不会向你借钱的