我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

9 c4 e! |. w7 x/ |8 r8 C; T1 }& z4 i崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

: h6 _. m8 c/ @7 z% N9 F( v5 K下次记着拿真的。
) z* @( N5 f* Z4 N+ g& G7 v如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
) K2 D5 y; L0 [$ X  T# R! l7 \如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

  [5 _( Z) M) i6 @9 A4 H0 y/ Y. _摸摸

7 F- n1 ^* c% @0 A( R就像鸡版说的
- H7 H/ |# |1 L2 y7 p0 i
* j% f. y9 }% ?# ^( Y, x房价跌的时候先捂着吧
9 w& c; K, \: W9 z6 a1 `1 q0 p
等回升了再卖就赚回来了

marie

. {3 t3 f' S1 d  d" T: C- |" Z

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
6 F* S8 z* Z2 S; s买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

- W& w. i/ E  U# |
9 C# g0 `1 L* G9 d所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
8 U9 m! s0 X. K4 ?/ r) e放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
3 }0 X: X) u$ r2 n4 E1 @7 r. d; \一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
3 h7 ~% ]! z; d- v; N7 G很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
6 G1 ~( r  _% x, y0 R同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
4 @. ]- G' A$ g  {% V弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
: L! q* s/ L3 u, h; l沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
0 P8 }1 A. e8 b  B) ?比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
' `5 p% ]8 K" W4 g" a摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
! t. R% p0 F$ n我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
  `0 N( T, Z: @搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
9 B: f1 _' u% t这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

1 ~" `% W2 P# {' j  d同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

' T* s" n+ @1 R% q1 `3 D如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
9 ?  z! S+ G& g# e9 r精神折磨。先熬干自己了
2 t! O" n( c8 U) J/ _. a( U$ i为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
  V4 c% `5 q$ O; @3 a. N. S5 _* Y
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

/ u7 U( W& M0 b& w. g/ h# K  k+ F马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

  c. ]. i( ?* \看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
7 [! g  C1 I0 k& }- F8 o' `# e还用大老远去北京买房啊。

$ s0 Y* g3 O: u马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

( E4 w" R* ~- p, S7 j
我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
0 C7 X, {: h: N5 ^7 \  @) z目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
9 K3 z/ A) p, S. I; h我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
5 h" K7 n9 }) j! K微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
8 `  B2 N2 Z) j& V如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
$ n% @# g5 m/ e1 T5 E9 p: z各安天命，各过各的，不会向你借钱的