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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 我四年前买个独立房子开始出租。。。
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[屯事问答] 我四年前买个独立房子开始出租。。。

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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-10 10:47 | 显示全部楼层
请大师回答2 y- ^, @/ }% K, F; r4 \' ]& V
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aa1
鲜花(476) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-10 11:20 | 显示全部楼层
看地点，地点不好就得赔
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不是大学附近，不是分租。
大型搬家
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-10 17:12 | 显示全部楼层
能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。
大型搬家
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-10 17:25 | 显示全部楼层
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-11-10 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-10 17:254 \6 z/ ?1 f5 e! k5 b+ w
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

# Y+ v% v# _( V& |崩了他！
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驻足闻香
鲜花(60) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 00:20 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
) w' p" J% Y. O/ y1 _还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。
9 N/ q' i. O5 n, z. I
下次记着拿真的。5 d* c7 }; \5 q8 H- T
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。, T" s' {7 H+ k: N- x
如果对方掏出真的，就亏大了。
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 10:08 | 显示全部楼层
如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-11-11 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:21 | 显示全部楼层
房价下跌的成分不考虑吗？
大型搬家
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 12:22 | 显示全部楼层
现在不到35万
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tapkwan
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 14:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-11 20:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
史珍香 发表于 2018-11-11 12:228 d' ?( w' V7 z$ N' U- y$ A. I
现在不到35万
/ p7 o: h" h4 i/ Z- p
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-11 21:37 | 显示全部楼层
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

鲜花鸡蛋

片儿刀  在2018-11-13 20:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
richmond  在2018-11-13 19:23  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 1 反对 0 鲜花(9) 鸡蛋(0)

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wantU
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-11 21:43 | 显示全部楼层
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
* R+ e) Q- ]" X0 Z( ^买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
: F+ @$ P5 k) C+ N7 Z$ N
摸摸- l' O5 O% l1 L6 F) [3 B( o- K
0 E) `5 ~9 W* ]* f0 i4 Z/ w/ r2 y
就像鸡版说的7 ]% g. ]; [: p: m6 l

5 H% \7 R% S8 H. T6 I房价跌的时候先捂着吧
2 W+ y* T8 z9 ?0 x5 J0 k$ ?# n4 H. `, A6 q! d4 `# H# a
等回升了再卖就赚回来了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-11 23:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 00:25 编辑
/ \0 _. M6 r, D" D, Q" H
史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
" d; N9 h/ N5 K! R$ d买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...
# ~$ I5 ~& R7 M( ?% T7 j4 X

6 R9 p4 x! w; U& f+ @0 z# O所以我一直租房租货仓租车，省心省事
/ W- k" e1 ]) W% s; C我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- Z; s( |$ R+ U, i搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作' r8 S) D2 J# r. ?1 R1 a
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
- Q5 H2 f) o& p$ C7 M( ^3 ?一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
8 L. S$ f& c" w: a很多的麻烦。
, b$ [6 ?  w# x8 @* A) B" i3 v0 @& }. F当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话; }' l( _: J% `3 q
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。" q- b  [- J' o, a% f
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少- d" u0 }9 O* u4 {
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
* e3 D; ?6 o: {5 \沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
1 l  z) u/ p+ B8 D( r. {( I比你有房人轻松的多
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:05 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-11-11 21:43# N. |: F0 ~, b; c1 F2 ?7 \
摸摸
+ c" g- @( i1 K$ L& p# i5 _
: g: c  `& a; ]/ v& c" p就像鸡版说的

7 e2 N% o' j9 G5 J' f4 D8 b9 g需要抚慰
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billzhao
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-11-12 09:06 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-11 23:528 i; j- A4 d' v
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
$ i9 U2 G) W: P' Q6 d+ h1 T我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
% V8 k2 M$ m4 t8 Y: X搬东西也不麻烦它人。 ...

3 z* h' O( N7 b$ n, z1 M完全西化了。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30% ~+ R+ T: x# `- q
这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。
' B  @" e3 W" b" ]$ Q- l

; v, C6 D% e3 j- y  @- P- d3 H同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:23 | 显示全部楼层
south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。
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Windermere
鲜花(471) 鸡蛋(2)
发表于 2018-11-12 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老
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Dennis_Commando
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2018-11-12 20:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-12 22:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-12 22:07 编辑 " f7 [' b* Q" A$ N: R3 f& w

: u' r% D; a, _6 ?: e6 ?# e( _如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
, p3 p4 J, S3 _( n: ^5 c, x' }精神折磨。先熬干自己了* O" m- D2 N6 I$ h; M- S
为了一个房子受折磨不值。1 i; K: N2 h1 V1 G( V
我就是看的清，现在可以轻松
9 ]2 O6 @. q2 y0 G+ k, a鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-13 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-11-14 17:48 | 显示全部楼层
marie 发表于 2018-11-12 22:00- @3 m8 o2 Z8 ]  h8 o) ^# z
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
$ ^0 P1 g3 A) ~+ f精神折磨。先熬干自己了% n# F+ l' F% y$ Y/ k
为了一个房子受折磨不值。

( G; |0 D  a4 V' H1 N& k还用大老远去北京买房啊。
' H, R  w+ K7 u+ ?2 Y& d; t! W+ W& l3 @
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。( ], S( |- K7 h* |6 J3 x) K
可惜你没买，错过了发财的好时机。
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史珍香
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-11-14 21:58 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
: T0 ~/ m$ ?) Q, A+ F9 n- {还用大老远去北京买房啊。
8 y. a- L; K% o1 ?0 j* z: C3 z0 U& @" D- T9 G! W
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

! R0 c7 I2 C% W, b% D看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:47 编辑 9 `8 s) M' X/ |" F7 A8 j5 M
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48% [, m6 L9 ]+ L, _
还用大老远去北京买房啊。4 ~$ E& y" P9 m% v" e5 G

2 }9 j4 b0 i+ R6 Q* T! w2 d& {* w9 y马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

5 D; m! m& Q4 \( T3 K
) q3 ^- i0 W0 ^+ I) d6 a我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
6 x; d! E$ R* d* w去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
% s+ j2 H7 m* y+ C4 @简单平淡的平民生活最适合我
) q# T+ e* u1 M3 [- d目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
" A8 V' q8 r) L0 E9 H/ t如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
* p3 c$ H% }2 U% |$ c+ A4 x& B我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁 : D/ a* q7 G3 ?, w+ B" ?- {
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
. W$ L) i% G6 Z2 |' `房子是自住的不卖
大型搬家
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 00:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2018-11-15 00:54 编辑
9 y( F  |4 ?( @8 \6 q! c0 \* _0 H# S  d: `; O7 E+ ~: D
三百多万买北京半套房吧！6 Q2 f, B: T( D9 G, s
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
% K) L  P4 i( t$ [我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高5 U' |9 |7 z5 j. I3 S! U0 i0 W
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好& S6 y# G$ Z4 e* @- }
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2018-11-15 01:17 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
' j; H3 ?6 b0 }7 `8 D$ ^- q还用大老远去北京买房啊。
- u. M6 k# N, y3 p" X( W; W
9 C4 u0 P& ?/ l7 e" J马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...
1 ]7 p* |. Z( @7 F) c2 ?
架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
8 ]" j; r" V3 ?& i+ F9 j1 F各安天命，各过各的，不会向你借钱的
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