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[时事热评] 现在wendermire40到60万没有卖出的房子

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 13:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么好像都有问题,要么路冲,靠近马路,要么东西向房子,车库路下沉,靠近发射塔等等,我想买个合适的房子怎么这么难啊?也许时间不对,等明年开春能有好房子出现吗?大家说说怎么回事啊
鲜花(16) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-9 16:00 | 显示全部楼层
现在买房的是大爷,卖房的是孙子。$ O2 H5 h3 J1 i8 d8 v8 [
有钱还怕买不到好房子?慢慢等,别着急
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-10-9 18:26 | 显示全部楼层
现在房价会继续下行,不要着急
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 ballard 于 2018-10-9 21:24 编辑
! z+ F" `+ l4 U8 o5 l* p) l4 E
* v4 k" j' T: A/ z$ b5 c) g* C车库下沉还是车道下沉
. S) R, C8 o5 i8 k3 f% ~+ A
+ X/ X" G" X5 |8 V5 g& l车道下沉常见 车库下沉,, Y1 H3 t) M) |' t6 H8 ?
3 b; Z2 k! P& x/ e
房子出裂缝了,车库和房子要撕开的。。。9 k  X9 A! q2 b( z0 C! t
  v9 j# Q) `8 p* _$ G
车道下沉,也许爱干净冲车库,车道地基下沉7 ?$ _$ n, V6 v5 @7 o+ J! s' K
2 u8 ^1 _0 W; _. K3 p& h  H
没大问题,沉多了,再铺一层水泥,
8 X2 `" e7 l4 X1 t6 B+ F& |# `" o; a+ T+ \* N& L
车道厚实,还新,不贵。
" x* ~8 `- ^( o) `- t9 j% e
# N/ t! w& V  @2 g9 H0 f& ^定制自己喜欢的风格。。。不是大事- _+ s! Q6 `- P7 q. ^+ x

5 `- S4 h, C/ k+ I% ^4 ?0 b# O估计找2000的砍。
  G" w; z. R7 t: b& `$ Q
# z: c, ~5 g" z# O! _) d再多了砍不了。! L- T5 {; ^% I1 j7 E0 s

, C) n# x0 W/ m3 ~: E& N比如铺一次四千,需要铺,你给人家砍四千就不可能。
$ Q2 Z2 N! r4 J, J1 p& ]" [. _6 ]8 R4 F
重铺的比没重铺的还是更好吧?
" d4 _6 P. L$ g% @! @. }# s3 ]$ Y) d3 U# h( Z" w
如能全砍,我就买那些需要重铺的,对吧?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-9 21:20 | 显示全部楼层
我个人觉得房子得朝南,偏东一点最好。
/ P& B& @5 p3 P! C! c. i5 ^: {- ?
早上阳光早进房间,冬天早上最冷。。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-9 22:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2018-10-9 22:27 编辑 9 V+ o4 I: ^* v0 p/ Z

; _8 S. w( @2 n- |" ~你没找对人。
9 P/ E4 x  R( s3 q2 W# j9 i4 T; u
6 ?" {& }: o6 A7 e$ E要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
+ H8 Q5 F9 ?0 k. J
! d6 ^# n0 ^: {% Z* Q- v7 m( g有兴趣请私聊。
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-10 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2018-10-9 22:23$ C) ?7 A% ]& k! o+ n0 m
你没找对人。' S- D, w& e8 K" n4 L

' N$ J) N9 |0 Q( o9 j- |$ i要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。

- A( }/ T0 f  w: ^就赞这么赤果果的做广告
9 X  K4 T. V% t& R9 c: @4 f4 x6 r& _7 u9 b' Z% Q. F0 W
黄教授要不在开贴讲讲keswick吧,有朋友在看那的房,但对那个区的房市前景不甚明了(保值增值前景)
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2018-10-10 10:45 | 显示全部楼层
6姐买的不是房,买的是情绪。" I3 x( l- E/ a. F
靠近小学,这么大的硬伤,怎么会买哪
, q% H4 ]0 t& I; U! A正想买前门朝南的。6 Y# N) D0 A+ |' d. V
把私聊结果公开下,看看是不是这么个结果
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
40到60万,跨度有点大啊
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
后院必朝南。2 Q( E6 G! A$ h5 g4 m! ~0 l0 A3 |

1 V+ |  n5 K: G; p* D房子不必大,必须精致。
' W& h2 p4 S. w* N
  _% i  X8 t! F' A中央吸尘器,空调。& X9 h% k; f! F+ Q; z7 d/ C

. b: \9 V' \. U+ j$ Y, Rbuild in speaker。。
1 g7 b' n" E3 S7 x
4 ^& ]- E, _& L9 m  u# y鱼缸,后院大点的树,有阴凉,
( L7 A2 \  P; @* S2 Z6 p: M, x
( w5 t# r4 z6 p* a8 ^: _阔叶落叶树
" w2 \$ t7 r8 k* T' }8 Z8 i5 \! {% k! M
洗碗机要两个的,避免来回捡碗。
, V6 `' a/ L2 ~+ I& {' \8 |0 Q. p) `) y/ M$ H8 c
天然气BBQ。0 L6 N( N4 D0 g6 M! f
7 ], k  p6 X# h% j
有back Alley 停船或trailer。0 }0 Z1 `8 T: F. J2 ~+ Y
- e6 m' U4 m$ Y% Z$ `
房屋面积1500/1600够了。
5 V4 k/ S7 ]0 ]8 v& ?$ ~9 h# D' q! E5 Q% N: B- E( n  K
家具床很多可收起来,折叠。. c$ P) E* g0 \" x+ o" K' n/ T

0 t# [' D( o3 U  N4 k3 i面积就有了。。。9 {! q; }: G0 T5 x( B* Q  c

! G0 A0 J9 a, d; i1 V$ W
7 h. U( ], ]' ~: d8 Z; T7 R去班服玩,有的床可以收起来立在墙上成了橱柜。。。
, g5 e+ I9 u7 ^$ M7 l7 c0 J- t2 G2 ]* G/ }+ O# E
+ ?0 Y( J3 _9 H* ~- _5 v5 I: G  y
关键的关键,五至十年的房子,该修该调教都弄过了。
8 J$ T6 m" n( g+ u8 I* B0 ~4 p' a+ @! S) D) X. U; o& L
还有,油漆味绝对没了。。。。
/ C$ c& M% L& r; i  |
+ b" q2 O( Z2 S" u6 T5 G8 O闲着崩的别上心。% C9 l  M/ c3 {: l/ p: G  L
( q3 L- ]# ?" R! Y! B' l" e
娶媳妇也不会完美的,差不多,再瞅瞅价钱合理不
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:16 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
; z; S6 @. `$ N9 ^) S+ i后院必朝南。) l' w9 e+ H+ y8 M" |' h7 S/ o. q1 \

0 v+ d' T2 a( |* h' k, L房子不必大,必须精致。
. _" t2 B! ~* O; r; r" B
你要是觉得床胕起来费劲,不是了,
- I; [* X$ M3 K3 d" r8 W& W/ b# C# l* ]* G, F; q9 e' X! t
那个克收放的床有弹簧。4 y; _3 {3 K9 b

& H3 l# P6 F7 A6 |0 Q就像烤箱门,
1 y, k% H* R  V' x
) u, c+ U% e' _0 g+ w压一下才能放下来,t
. D7 r8 l( m* q6 J7 ?# W8 n; j2 Z2 a$ ~
抬一下,自己弹起来
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-10-10 14:34 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:137 w5 B: h( h+ P' Z
后院必朝南。
( {6 m* q8 w" A9 e* x
" t5 N. q) N3 O4 _- O* T房子不必大,必须精致。

+ h( M3 Z7 @5 Q, ]! H6 d, b巴神自说自话的时候有种莫名的萌感
* G4 N' S4 K5 S/ _' S  _+ m
& a4 H3 V/ I' I: {5 }& u  v1 l" gO(∩_∩)O哈哈~: y5 ?3 o! v! _
3 i% {1 a3 o/ @/ J  }
你老婆有这么说过么?
大型搬家
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 14:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wantU 发表于 2018-10-10 14:34
" q) X7 i' u" Z- i巴神自说自话的时候有种莫名的萌感9 T2 {) [% a7 F9 |3 d

, F+ F/ U+ N' J& SO(∩_∩)O哈哈~

; o/ {& t3 P2 r; Y* K9 \" P  }领导说的就是真理
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-10-10 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
' S) l, O8 J  f后院必朝南。
" p. I2 P4 b* K3 \, y- H& {0 U
, F9 v1 P! n" K* V% m+ W- v房子不必大,必须精致。

% G! n. j  q) E" h7 C; i9 W( Q% C80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 17:56 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:13
: T5 i% {6 q! h% Q$ g后院必朝南。
$ {! D3 ]! K* M) q, ~: o1 E: r, J
+ K) D" z' K4 E2 V; @, B) T6 H, j房子不必大,必须精致。
0 v/ l/ j( ?$ B6 d2 i" _# J7 D
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-10 18:25 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-9 22:23
9 p! Z4 J$ W9 m7 N7 j你没找对人。$ Z1 A9 b, K, a

2 q+ ~) M' Z8 s2 I5 J9 a要买房,找小黄。我在Windermere的房源后院正南,没有任何硬伤,靠近小学,60万以下。
" I% c1 n& a$ c- [
篡改头顶的广告,有僭越嫌疑哈
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2018-10-10 14:59. o! \" i9 j; T' X( |8 d0 s5 n
80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
0 }0 x$ ^' V' N, M  {
是啊,希望过五年还回来。  |, R; {( u( ]& n* b- K& W0 R
6 n- U2 [+ e) @& f. A! R3 l  o" K- k7 D
爱城四季分明,卡家里也好。: t" c+ e0 O% i0 ~$ ?  I( e
7 w" U0 r- X; R. S' ^6 R
我太喜欢山景了。
; ?. n/ R  w+ O3 l9 |5 e5 B4 E% x- B: b& N  k
一定争取回来
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-10 18:50 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-10-10 14:59
5 N* f1 J- z0 }% J80万给你搞定。不过,话说,你不是去曼尼拖把了吗?
% q5 m/ q9 x  l% i0 g
是温尼伯。太沉闷了。
' S  U. P. G1 z$ f# o
) X' `! ?2 {$ k- ~* q4 v房子不用太大。但是该用的科技都用上。' S) z% v& Y) l1 g

4 I: S# x! F7 M' t, R采暖就得用我的热力学三极管
  c- w" l' p4 S6 h6 \
9 y* R. `5 L+ X+ J, t  C各个房间热力学自动均衡。温差小于一度。
" n* y5 K& q, Y6 {6 i7 t- {: W
+ h4 h, \: I5 K, ?! K而且自动平衡送热。0 A3 f1 A- h. I! j9 q
: J" x9 Z2 p7 f3 A+ K2 j5 H, h3 a
不用控制。。。。送风送水的采暖都无法解决自动平衡。  f) B7 s: y7 c- h

3 u* g' D, v) X# W; M只要物理定律不变,水往低处流,热就去低温。) C6 S/ D0 N* m1 J; i; Z

" V  Z" R/ P1 N, b  H: y还有,冰箱用热力学三极管,冬天不用电不说,食物不会被反复升降温儿脱水。7 R, M4 `6 a% u2 S1 N

- D. N* ~3 W, t0 k氟利昂蒸发负32度,经过蒸发器,空气已经脱水了。
4 ^8 C/ |% ~$ N2 s* W! J' ^4 ~
4 ~) H6 B" X+ j5 A如果制冷被三极管调制一下,就不会这么大的干燥效应。- Q0 y* F8 L# V( b8 Z: z, e
" ?8 f$ r$ w9 ~: j
内在品质是第一位的。
( v% Y) e# Q% n7 e1 p
1 N: e: Q3 S; v乔贺说的,大小不重要
理袁律师事务所
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-11 11:45 | 显示全部楼层
ballard 发表于 2018-10-10 14:130 B) H3 B4 l% J, l
后院必朝南。
1 q& P8 ?+ O+ [5 V$ Q; `5 E, M; s
房子不必大,必须精致。
  k9 R& d- Z9 u# }2 H
位置不太讲究的话,哥只要你40万。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-11 18:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
svc 发表于 2018-10-11 11:45
3 P0 R6 V  ^) h/ }8 A位置不太讲究的话,哥只要你40万。

6 l! u2 d9 {4 X# [0 aen 位置对有小学生的家庭重要。  ?/ `8 ?5 i4 ]) I7 b0 p

8 E( \) N" p0 ]8 |3 H孩子上了中学,基本上不必考虑位置了。; B/ K4 c. }% {
9 p2 a: z. I9 E
争取早回来
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-11 19:03 | 显示全部楼层
太挑了,这么多好房子
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 southcommon 于 2018-10-12 09:14 编辑
/ b! Q& y  N) ~$ G" R. q- y. k) u1 Y/ ^7 H( G+ ]9 ^9 h& g4 a7 }8 {  N
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴一边过阳,一边房间基本常年没太阳。即使后院朝南的冬天大门长期积雪不花, 夏天大门太阴后厅太亮,反差过强。 所以不能单看朝向, 还得结合房子内部格局和外面邻居地块大小来看。看你平时也很关心房子, 但到现在也没整明白,太挑了,要慧眼识好房,切记人云也云。 依我看,最好是东西向后院朝东,早上起来就有太阳,但南边要离邻居间距大些,你两层,邻居平房一层,再加上内部格局窗户随朝向合适调整,这样房子采光均衡整日有阳光整体明亮。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 09:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2018-10-10 17:56. `6 _# _! k9 ]4 T; c
南北走向的多不用装空调,装空调的多是东西走向

5 z( D6 }  u4 D1 {不觉得,主要看人, 邻居中南北向的也有好些装空调的。东西向的除非卧室朝西,再说爱城夏天本来就不算太热。
鲜花(152) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-12 09:54 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09/ D" A: ^/ @( |+ w
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

9 Q* I$ ?  x  u5 F长学问了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-12 21:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2018-10-12 09:099 i7 x4 ]5 h6 ?- m! A% x
东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

8 \, r8 G  o( w- d9 X哪个区有你说的这种房子 ?一般都不是混着建的
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-10-12 21:26 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
! `" Y$ X+ E! c+ B东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...
8 s, @% l2 t6 G3 P
偏东是大多数人偏好。
2 F, D3 H+ v/ ?0 }' l! x
$ g; W2 I, K, m* P- x冬季活动空间少,比较冷,坐在家里发呆的时候,还是晒晒太阳好。
6 _# j. k. r& d! R2 I( \, x
  b$ L- v* Y+ H# t夏天了,朝向就不是大问题。能去的地方要去的地方很多不在家的时间居多。; \9 o0 M$ o$ ^) e! w5 z

  a+ D6 a7 ?6 ^1 b2 B我是这样考虑的。
$ S. P% N& n/ C$ r; ?
; S. X8 T8 o# `- Y  H当然和人有关,有宅的,有除去跑的。5 c. E& q" v: x& _* I8 w) k7 O
) I2 z1 W) a4 C0 q: W) o
他们看房子考虑肯定不一样, 不然那么多其他朝向的房子,就卖不掉了。
$ z: F+ ]& _9 J& `4 }2 y! \* U, u" Y  u6 Z! }- b$ }9 `
市场就是多样性的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-10-13 05:06 | 显示全部楼层
别挑了,60万在多伦多也就勉强买个汤豪斯,快下手吧。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 05:23 | 显示全部楼层
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2018-10-13 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
xiaoxue 发表于 2018-10-13 05:23, u2 K4 j# L# a, C7 B
楼主买房子水平不敢恭维,曾经买了个townhouse天天吵着卖也卖不掉
5 _/ H7 A4 \; Q( D% ?% {7 n4 O: |. ?
经纪人干什么用的
鲜花(100) 鸡蛋(1)
发表于 2018-10-15 07:03 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-10-12 09:09
( @5 w* k; @) K+ h% b东西向的房子怎么也算硬伤了? 东西向和南北向只能说各有千秋。东西向采光比较均衡,南北向的房子一边过阴 ...

7 w9 ?& ?$ L5 s( E9 I有道理,我一个朋友的房子院子朝西,秋日的那个暖啊。。。。
  A6 f2 C# j* S- A' ]还有一到夏天,他院子的菜长得那叫一个好,看着喜人。喜欢种植的,西向的比南向的院子好太多了
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