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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
& a# ^; S; a% M! z6 F( J3 h: h9 ~那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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, j/ f, u% V% F7 O首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar
5 R- |0 o0 ?8 W3 M( t' `7 h5 C* O! H整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。2 N0 i: S- ]% l; N
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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0 p0 H% d1 {; P) m% m- n2）Magrath
' a' R5 _ K, w/ N* t整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。4 T2 z7 D* C) K; N' t
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
; K4 P6 g* ~' F' A熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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6 @+ U- a/ @) U% d1 @" G' L2 l0 v3）Rutherford D/ U5 ?4 K* T- X& o. k9 L% D
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
' a* g, E- o" `, W% hWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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; T% s7 I3 R5 N- A$ o- x+ u1 |4）Windermere/Ambleside
5 z) T4 k. X: ]" ?2 T5 Y) V& C, uWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%4 I/ u* T, _' L& V0 I+ p
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。2 l+ X R$ G, _
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。% t4 W, H+ p$ R2 ~; e; Y
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 : ?6 [5 |6 f9 a' \+ V
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6 ~, x& Y/ z* v4 F$ l) e: DWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%' d7 Y/ s% i$ a% w9 E# `
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。2 W0 @: P; a$ j; [
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。6 N' _, P: C' w' G# o9 I
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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