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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
% a8 @8 T, g5 k- }那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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0 I. W7 P# p. j" J7 k5 G首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。; j/ S, s' K/ N$ V
( U$ U, H+ L, a) u- c1）Terwillegar
3 ~ l: k7 t j7 M5 D6 I7 k% b整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。* p4 _4 b0 \- Y4 {7 S
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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R( C% f g# n, ]( |1 e0 N2）Magrath8 q! \2 r2 o0 P2 U8 W
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。2 k* b4 j' B* g8 O# p
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0., |& e! s* v3 w1 k _5 W% t
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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6 ^. s) }6 |6 |8 A3 A) y3 w, w3）Rutherford" `5 V* o0 Y1 }; I P) c, v
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
& Z( p5 z! A# G" S3 hWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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3 k% E; X5 m! }& C4）Windermere/Ambleside
# A/ z2 c( k1 ^" n" fWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%0 O" ^( |5 b' Y
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
2 x( m8 j+ u8 F6 u# A& G我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 # y7 @) O K' Y6 a/ ^! V
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
9 B2 H( w4 H% W+ CWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
0 }7 T. a$ D& f% C, B! x+ g; { E. XLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。" c" X8 Z! w9 J4 g
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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