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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
8 P' [* w) z4 |, I# @那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。4 k- u7 j t7 z6 T& i' w! X* z. p3 n
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。+ C, J/ S" r [ m8 _
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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0 _9 R7 C% f# I& @4 V# f2）Magrath
/ U- q) |+ K$ N+ T) N) |整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
+ _8 I- P! H z, Q) U, KWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.- l9 h( U: }2 |- S# p$ s* q
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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3）Rutherford
9 c+ m, p- a/ K- F整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
( B- d' h7 R, B: d8 nWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
, m, i8 R+ ~' e8 \! IWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
& y9 k! R' s u) H) m/ yWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。; a0 i! [3 I; L) u7 f4 @
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
- \% h, i& N) H0 R" Y( c# R4 HWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
0 j4 l5 ^3 z6 @" G0 oLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。1 B8 Q- c1 u' l/ ^8 O. p: C& q' s
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。3 D0 ^! f* ~% Y
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发表于 2018-10-1 23:09
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