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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
+ w* m# V* v1 ^ y- l那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。' Y! V' l( T+ C/ ]9 s
* o$ Z; f; X! p1 I; e2 r首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。( i% \3 c7 E$ s
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整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。7 n* ~) J% h0 B* l+ j
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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) w2 \5 n d& P# }. U$ E1 s2）Magrath
3 k% o, A# D5 A0 f整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。$ U( x* j4 x. q' @9 J/ z
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
/ G7 }0 {" c4 n8 B熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。& E3 E$ K+ F1 k1 m- ~1 w8 r
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8 e/ j3 g3 m1 b; p3）Rutherford
* i+ h b3 S5 y+ e: ]3 R K5 c整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%% @+ \3 P7 j/ _: A: [$ ^
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。) c& b, D5 u+ S. E
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4）Windermere/Ambleside }+ W* Z7 X, o& ]
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%
9 P, V; [4 v9 |. |1 P: A1 e3 pWalkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。; [+ ?8 m1 y$ g! _2 C" f
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 " I+ L) ~/ D% _% g
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4 q0 C) k% _8 i) m# k# Y: \Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%3 ?4 Z( M- H. ~/ `
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。9 v1 f5 R$ r u) ^7 y
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。! s2 P, [! m( ?- \0 d5 p
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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发表于 2018-10-1 23:09
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