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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 ' Z9 y. d* n/ [2 G; Z
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
6 N) |( q, u& }8 P& l' D: K$ `8 n--------------------------------------------------------------------------------- I1 O* o% Z, d4 S$ W
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。3 ]6 E. F& C2 x
其实,就快挺不住了。
9 D, n/ h- y: i& V% t准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
( }1 s/ X$ z! j  p& N卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
- D/ g, C; N! v8 C去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
/ B  o! u( J5 T0 g现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
& a  K7 x. a. R1 R& a& O) f: x) ?, _: Z9 D我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
) p: y' M$ R( u9 \我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
# x7 r0 j9 ~9 R8 L白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
. W& U: o& {: l  O6 s6 d$ b. m9 I直击卡城房市黑幕 " q  d% w) {+ ~0 |5 h5 o
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。( F1 G) g# m5 u7 r: t) w$ a1 v
其实,就快挺不住了。
' I2 ]! w5 k) o5 M1 R8 w准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。7 y% t8 i1 C0 g3 w3 Q$ ~
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。7 Q. H* l; ?. q. {: ?
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。: Y  _0 u( z+ Z* O
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。  ]0 ~- _! p2 u! Q) \5 ]
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
$ E) B/ Q7 M; n' `我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。/ Q6 j0 r5 y- w# \. T# P+ i
白白啦,哈哈。

1 G' P2 P9 W4 j5 I5 k3 ]# Z美国炒房团? & [* t3 j4 p; \
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? + {; s$ o7 E6 a7 ^0 r
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
- A) ?0 T% a% B0 n
- `: M1 s& V4 C9 i" T1 c2 A美国炒房团? - \0 d" R" v/ u0 E0 ~3 S: J
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
; J& D* h& _8 I* L“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
8 Y% U# X' H& t2 }

/ Q* z& o( H/ K; i- y2 |/ q. ]) R一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?0 ]# B, D* Z6 B4 L
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
5 \" s& j1 F6 f3 N  J$ O1 x( G3 b3 q$ p) [0 g. ]
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。  e7 A0 @/ z# W) o
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表3 s' U3 ?4 g# L6 k9 Y
直击卡城房市黑幕 - i5 u  I& x( S: ~' g: s7 R2 b
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
* `3 r$ a$ D6 R1 o- ~+ ?/ m--------------------------------------------------------------------------------& L, N0 d2 w  B$ }
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
& @2 |2 Z* C& g* N8 ?

2 c4 r' l5 U3 G, y靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
, Y) ]: q2 g- k0 m, ~) b) ?/ n  I9 `: {. [; F

% t) Y4 }) p" }% V一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?- P+ K' `6 L( `; o( _
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。3 p& _* h% m) s, R8 O' U

7 _, {6 n' T2 `(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
. D- H8 X5 `/ r" w7 _( f) v最后被税务 ...
% A/ L; a* k$ p7 ]; J- M; M# X* S

7 A: M  ?8 C* d3 B! b# k2 {当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
/ p3 e' H( y2 I. w" m. ?4 P( ~: Y 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
- F% V7 l; Q9 t! O( o4 G如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.
! h/ }  o0 q  O! {; p/ Q
0 u3 `3 G/ q# i- \4 d[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
大型搬家
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。5 J* m( p6 a% v( }
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?/ G+ @+ e/ s. H1 u4 x5 E
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
' p" z! M/ U" S  Q  M所以:以上是典型的假新闻。
5 g* E+ ?" Z- Q- ]. e; k6 g鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
3 H8 b  C0 U4 A" |- R5 k* a3 q, `$ @1 k, o0 t5 M: `
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
8 l- w* z  n% T/ ?  P' G我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。, D. l; t, L6 Y# k0 s: U
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
2 h+ b, Y; U6 U& r' B直击卡城房市黑幕 / [" {& Y9 F+ k( ]% V  F
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
3 x& P' A5 s8 Y6 }# V/ m--------------------------------------------------------------------------------
% ~, W: p5 n5 T& I, i. N我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
2 Z  j* i& Q4 E$ I, S8 Z
+ p# ~4 K7 G/ |: H3 `* O
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
) b' }5 K% B% e! D2 ^$ a
* t0 R0 b" E, S# ]4 A3 h$ m- h05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
+ \+ k3 q* x' S- V# ?2 c! H不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
/ q6 l" R9 k$ e4 ^) m9 e7 d转自卡城的忽悠:5 a' |9 [8 l5 g( X9 v' |
, b, n8 x0 H% `* D
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。/ \8 z) z4 |- u$ _
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...

, a( m& [. M; j9 i1 }; L& q8 w0 v5 u/ ], @) n

) x$ \/ J7 _1 ~( j, a3 @$ A) i这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。. I6 j; o8 Z* ^0 O9 f* y% B
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
. V" W7 S7 c7 F4 f; J# _9 T4 q4 U1 [" P- V6 f- p' g
就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
5 q3 ?  S) \9 A1 d# W( B4 Z  r1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
; F, f  I5 J7 u$ G0 d2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
! y9 H4 N9 v( t
# R: P+ _& K6 C8 y' c不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
. v/ |- u# F) k, l+ D' X1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。; K% c; \8 [. ]' w6 v
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
! V  U7 ~$ D3 t: P+ K7 M5 E- F! N; p# f% g0 m% }# T
就事论事,现在手上有两套以 ...

$ Q6 I: L3 A0 x3 G# L4 R
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
' u* o' j% E1 G) p( m$ i8 y% F9 I+ U2 Q/ \5 }
去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
8 q) S& Z* j( k; k) C% a$ o
- f1 f; x" [8 i' Y- y& F  o想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?
- S- S! F6 t- \+ r6 }0 F9 N; v: Y  K- o, q% A6 l7 h5 A
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
8 c7 j# `5 b% U% _) s
# R0 [0 Q8 e' X( v埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
; U: K* l+ Z# L不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ... ! b# Q0 g8 x4 q2 i, B$ Q
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) l. C/ c! c9 R' x没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
6 c/ z4 R+ _7 G9 Q5 ^  a埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
; \, ~$ p0 P# y  Q& O6 O工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。, _! f8 t9 v" A0 K
要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。$ _. y! U8 j$ b+ T' t2 z9 |* _1 o, H7 q
如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
, }3 ~/ \, X9 h+ e; }对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣! n7 Q# _& D: F. V
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.1 F6 u* l/ \* ?9 j3 p
& h$ y& S: L4 {0 V
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?! K3 a$ ?' h, N5 I: O+ h! v4 I
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?$ |2 {1 x: X2 ?
服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
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发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
7 o8 q! J" [$ N: {- X9 ~0 Chttp://www.welist.com/calgary.html
! F  y3 P) I% E8 E+ a+ \0 b5 phttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕
1 g+ h4 o& X& ?' P9 B黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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