(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
6 N) |( q, u& }8 P& l' D: K$ `8 n--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
9 D, n/ h- y: i& V% t准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
( }1 s/ X$ z! j  p& N卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
- D/ g, C; N! v8 C去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
/ B  o! u( J5 T0 g现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
& a  K7 x. a. R1 R& a& O) f: x) ?, _: Z9 D我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
) p: y' M$ R( u9 \我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
# x7 r0 j9 ~9 R8 L白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
. W& U: o& {: l  O6 s6 d$ b. m9 I直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
' I2 ]! w5 k) o5 M1 R8 w准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
$ E) B/ Q7 M; n' `我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

1 G' P2 P9 W4 j5 I5 k3 ]# Z美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
- A) ?0 T% a% B0 n
- `: M1 s& V4 C9 i" T1 c2 A美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
; J& D* h& _8 I* L“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

/ Q* z& o( H/ K; i- y2 |/ q. ]) R一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
5 \" s& j1 F6 f3 N  J$ O1 x
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
* `3 r$ a$ D6 R1 o- ~+ ?/ m--------------------------------------------------------------------------------
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

2 c4 r' l5 U3 G, y靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
, Y) ]: q2 g- k0 m, ~) b

% t) Y4 }) p" }% V一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

7 _, {6 n' T2 `（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
. D- H8 X5 `/ r" w7 _( f) v最后被税务 ...

7 A: M  ?8 C* d3 B! b# k2 {当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
/ p3 e' H( y2 I. w" m. ?4 P( ~: Y 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
- F% V7 l; Q9 t! O( o4 G如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
! h/ }  o0 q  O! {; p/ Q
0 u3 `3 G/ q# i- \4 d[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
' p" z! M/ U" S  Q  M所以：以上是典型的假新闻。
5 g* E+ ?" Z- Q- ]. e; k6 g鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
3 H8 b  C0 U4 A" |- R

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
8 l- w* z  n% T/ ?  P' G我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
2 h+ b, Y; U6 U& r' B直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
3 x& P' A5 s8 Y6 }# V/ m--------------------------------------------------------------------------------
% ~, W: p5 n5 T& I, i. N我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

Homework

转自卡城的忽悠：
) b' }5 K% B% e! D2 ^$ a
* t0 R0 b" E, S# ]4 A3 h$ m- h05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
+ \+ k3 q* x' S- V# ?2 c! H不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
/ q6 l" R9 k$ e4 ^) m9 e7 d转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

, a( m& [. M; j9 i1 }

) x$ \/ J7 _1 ~( j, a3 @$ A) i这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
. V" W7 S7 c7 F4 f; J# _
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
5 q3 ?  S) \9 A1 d# W( B4 Z  r1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
; F, f  I5 J7 u$ G0 d2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
! y9 H4 N9 v( t
# R: P+ _& K6 C8 y' c不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
. v/ |- u# F) k, l+ D' X1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
! V  U7 ~$ D3 t: P+ K7 M
就事论事，现在手上有两套以 ...

$ Q6 I: L3 A0 x3 G# L4 R

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
' u* o' j% E1 G) p( m$ i8 y
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
8 q) S& Z* j( k; k) C% a$ o
- f1 f; x" [8 i' Y- y& F  o想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
- S- S! F6 t- \+ r6 }0 F9 N; v: Y  K
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
8 c7 j# `5 b% U% _) s
# R0 [0 Q8 e' X( v埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
; U: K* l+ Z# L不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
...
) l. C/ c! c9 R' x没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 c/ z4 R+ _7 G9 Q5 ^  a埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

; B, Y& l0 V3 y6 J: d  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
; \, ~$ p0 P# y  Q& O6 O工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
, }3 ~/ \, X9 h+ e; }对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
7 o8 q! J" [$ N: {- X9 ~0 Chttp://www.welist.com/calgary.html
! F  y3 P) I% E8 E+ a+ \0 b5 phttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
1 g+ h4 o& X& ?' P9 B黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu