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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 + K& _& B# D  i
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
2 `5 |" I) x+ P--------------------------------------------------------------------------------: F& T# a, o' P/ C( E, \$ k! n
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。# P4 b" w3 l5 L9 R) ~, E6 u9 t$ u
其实,就快挺不住了。
, L4 l! _0 z; }7 [0 d, S) ?准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
" _2 |( a" B) B) H; m3 _卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。' @' s' X6 L& X" o
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。7 I6 _3 u* @0 m2 n
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
0 s8 a8 c& K# f我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
( j1 R% p  [: _; f" j5 j6 n1 S1 }我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。" U. e! R9 C# D
白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
) B  Z7 t5 A# S) w. }$ N直击卡城房市黑幕
( `8 P6 T, T3 L; S( J5 n8 C7 E! n我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。1 B, c4 J3 s" }; E0 u/ Y' @
其实,就快挺不住了。
9 c' W) w/ I! _" T( ~4 ^准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
) d! I3 X8 q- o" {1 c! A7 l卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
2 a; M& l) a2 y2 g$ ]- x) T/ Z去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
5 L- k' O4 O" d现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。: o; d% O6 _/ ^( U: a1 d
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。' I+ l* T- h# n. W9 a% n8 s$ f5 L
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。; L6 U6 G& G7 I" \0 N7 b* m1 J
白白啦,哈哈。

. |# {% _3 g% n" ^1 L, d美国炒房团? . V: y( u% K& d+ h6 i3 X( G
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? " o) v0 `3 V4 J* E& V# J
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
9 C# I" M' m: G' N& {+ D; C1 D) S5 _4 g8 A& t3 Y' l. \/ s) B& T9 i
美国炒房团? ' v9 u/ o- d) ^& n- v# _+ ~1 P% M6 {
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? - e3 ~, l9 h. `' o' E
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
7 f" w, ?4 Z- B5 C- }
5 s. |3 Z) H, M; Q
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
9 U6 O0 D( v$ m加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
7 ?# D, L/ p( w, [+ C1 D0 G9 V6 i, }9 G; T6 v
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。2 u, k) T  _2 C/ \8 a5 q
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
: |9 V, m4 r* F; J1 h# M) f7 t直击卡城房市黑幕 3 g) R7 _6 X  z" E
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
4 S0 M: O) a! m5 ?% E. ]' K--------------------------------------------------------------------------------7 {  n# D# x- M& X
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

9 `. b+ d$ J0 X3 U4 Z$ V
/ @6 @2 Y' @! w靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
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完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表0 v9 H" X: u# I; q7 i. q1 m

5 M* c3 |' @6 n
5 y+ f$ g; d1 }( M一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?! _5 o0 e0 ]; `& N
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。& L( b; W2 \, _" o

% T9 D4 U6 W% N+ ?5 U) k% u(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。
5 J1 l  k+ M6 V$ x最后被税务 ...

7 T3 V. V  a8 B' N5 i) L) `+ z  j8 {7 E+ {
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。) T1 w; o$ |7 k+ V+ c
我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
  O; A8 n% G' u7 q如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.
7 b& y" ^7 o, g# V- t  F$ d! U+ T; ^9 ^+ G, d+ |
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。0 N. C( E% {( |, s. s; m
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?# h; t7 c8 u# N1 T3 A
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
: F: l: r, v% a& k( U所以:以上是典型的假新闻。" ?' G! Y; L. y, v
鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST, 6 r2 I1 R1 j7 ?$ q

: [: n0 P9 o4 m+ l9 _- U
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。5 h7 B. k8 {% ~; W
我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。
1 i7 z& J! K# J+ n) C0 ]
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表% b* \- l, k) |* {( q3 \& G
直击卡城房市黑幕 - x8 s; w: Y1 J: a  h3 g+ n" U# h
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
" r1 [% z0 \: ~: a+ |7 d--------------------------------------------------------------------------------
8 n: Y: d+ y6 U0 T$ w4 _  b- |7 @6 v我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

9 O& g- _1 C1 i9 ?+ c# b( ?8 D, V
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
4 F0 z% u  A+ x+ O; t
+ o/ b% E& X( _" Y+ I6 h05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。+ D$ c0 j9 B" B
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表4 Z& P+ z& N5 P4 b  S4 N
转自卡城的忽悠:
+ i* P3 ?  t; e) P+ j, O6 E2 \- G! P% R3 Y. ]7 m
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
, C' o" a8 n* Y不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...
6 R8 f! \- m8 n
- X1 L' y0 X9 z

5 e& X1 B- ~7 }( j( }这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
5 F1 c) T" f/ D. p' u3 W说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。- F- ]5 q) B& u, o; `' [$ E
# I) I% @2 P1 P
就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
. @3 ?9 U& ~% V1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
$ l6 {9 H% I" g) o6 z2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
/ L1 N. g% S: w1 e! c
' z; v3 k! W" V# u5 D不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表2 w0 D2 u9 j' W: q& U
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
2 u) `. e  ^4 D) O" T6 t说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
. V% k+ |3 p2 G
: ~: q+ ^  n. F+ w4 T* \! m就事论事,现在手上有两套以 ...

. e/ ^) ?" q$ S
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
- v- D" _' ~8 D0 F% H1 }
8 U) p7 M# `- |" h" [+ o去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
1 }' W4 v" e0 M: C3 ~
# ^1 B' Z* F1 m想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?6 T! }" @4 K: D# q/ L! c

" |! b  X/ |2 j% @3 E没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!0 ~2 P1 n" y' v+ d8 L

  O: B9 u9 ~$ s' i. P2 W2 X: D埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表- k( m+ V7 s3 f4 e0 A
不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ... & ]8 Q, ^4 [. I; p# O$ z+ ?
...
" N; C, y8 l, T9 M  v9 o. ?2 b没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
9 u3 {; S# `9 X0 \埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
7 ]$ f  s6 j# w9 @9 h/ T. S工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。
0 Y0 X6 t+ C* K( t8 m- [0 a4 m1 R: y要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。
% y4 `# q3 L% k4 N$ ?7 v如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。3 {2 ?9 X8 l7 E8 y, M- Y$ R% g
对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣
! E# [  P1 W- [3 _+ a( w如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.) `8 _' x& {7 F0 ]: {
5 f2 c3 k* W& l6 ^! J0 p+ Q& z
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?* E% _3 g5 B8 y# G  P
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
/ o4 G# |9 `4 F  Z/ C( s- K% Z, j服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

理袁律师事务所
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。7 R( X' i) `, X4 c6 E
http://www.welist.com/calgary.html
8 h  @+ t3 w8 v  q( \9 c) ^http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
大型搬家
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕
% u( X3 C% a  ?黑幕只是在顺房价涨这个势而生
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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