(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
4 ]3 C  y! y0 G9 M. n9 G9 lhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
7 T6 v  D* c: ~5 {" v( {# b其实，就快挺不住了。
+ Z# p" n8 z* c( x准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
$ g- d& x/ J; m卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
4 e. \: w0 _) [& {0 c7 @现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
7 V4 l- x# a. W7 t2 p我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
  Z, x- S9 s. t: `& x, B4 W- t1 E% y白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
# J( G' S2 c+ f2 O3 n2 C准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
& z" R, P! \: H% C( l7 p我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
, Z' H. d. t$ O, @5 Y9 T# r+ z我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

# G3 Y0 ?8 o# E2 K6 L美国炒房团？
! d$ l, I% `0 m) I内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表
+ A- p  f3 U% Z: s" ?  u
美国炒房团？
) D. d- C" a8 J! B内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
/ v" N. B/ y9 s& |7 |“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

+ V" b1 }6 h. Q一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
3 y6 i. [1 Q$ T加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
0 v6 V& C4 |; S' s
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
: a& m8 N6 _9 t  O最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
( Q. j& z/ y+ c9 G6 G5 E. m--------------------------------------------------------------------------------
$ {1 ]8 P, Z- _. [$ h$ ]我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

) Y- S/ R: k5 y) R/ c& ?' k  v5 o
! b3 a+ I* W  ?/ O/ m  s靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
" x. F& x4 P, A, z
9 f) a7 \7 V; T9 Q- E- Y& h# d
" a. o6 u5 P+ ^% n一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

, J5 h: X7 H1 l2 q（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
+ C7 E' w5 c) Z( i9 c: X! D最后被税务 ...

0 {/ @; ?! W1 z8 y2 ~6 L; Y
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
9 t' B1 A9 p6 J  C. p' \' ]5 m. o 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
9 G3 i- \7 A* M$ Q2 z如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
3 T/ j& |6 P' R而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
6 o# s; o) ]: ?4 Z所以：以上是典型的假新闻。
  r9 y, W6 ]! `  L, }" t鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
( M# o- o0 m8 }: O# N+ C

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
$ ], _6 X6 N1 @1 m6 A, _

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
8 f1 d+ N0 w$ G8 a3 r1 \8 L! c3 _# x直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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4 t$ J  `* t! D$ d我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

8 {  e0 q! g! m& Z% Z; h: G+ g% B

Homework

转自卡城的忽悠：
1 A& T  \3 m  \6 I
( Y( }8 ?9 J% d* W+ u% y05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
# B) q9 E1 T2 S  |! Q9 @3 \3 [转自卡城的忽悠：

05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
! i7 a* r: d0 m$ G  p  e+ g% C7 i0 x说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
; ^/ j' q( s, W" f# J+ t& O
! n3 X9 `; k! d4 q; V就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
, L8 ~4 b6 L  ?2 d" F: r9 Z3 p8 g
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
8 ^$ @& t2 {, S% H9 a7 O; i+ z1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
) [* x* G; {! w说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以 ...

3 `. U  r6 }2 p* m  u% {

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
, k1 S; H3 }+ D6 m
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
2 l4 Y% e1 I, ]( V) |
% |: D2 L* L2 A( `' j0 |0 |想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

4 }2 N1 V0 V2 c! ^埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
# M& D! K$ c: V不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
$ _3 C# Y+ Q: l, f; r...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
$ h3 |4 @4 I- y# {# q. p埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

' i* g; [6 ?, k+ o1 e/ D3 I; c
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
' _; `* d6 {! T0 X3 X7 k工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
8 h& ?+ r  z$ Q) n要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
% D3 o8 n8 D- O$ ^; Y" W! c1 |如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
3 d+ _2 s( N$ o. X9 I3 x如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
8 s# i/ j" d0 g: w
* b; V' C& J  D, x$ q5 L& d再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
  k% o, a& W( E/ r' f/ a就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
/ d$ d2 E% h/ Q: L! uhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu