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7月份住宅房平均价下跌,成交量比上月增长!
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埃德蒙顿8月2日消息,埃德蒙顿人口普查区7月份所有住宅房的平均价为$370,046, 比上月下跌2.07%,比去年同期下跌3.63%。' e d( N$ F% ?1 y7 x- W
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独立房平均价为$436,825,比上月下跌1.44%,比去年同期下跌2.25%。
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双拼/排屋比上月下跌0.71%,比去年同期下跌0.48%。% g6 ?4 N7 w- l$ T6 }
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公寓比上月下跌3.35%,比去年同期下跌6.22%。6 D8 n* g8 \$ W
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与上月相比,独立房的成交量下跌9.01%,比去年同期下跌3.29%。6 o2 l9 D( \% {# i
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双拼/排屋成交量比6月份上涨4.17%,比去年下跌3.31%。
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8 | Y' f k2 b; D而公寓成交量比上月增长2.65%,比去年上涨3.40%。
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% m. \% g5 w$ f/ _; Y “夏天到了,销售放缓,整个房产市场有所疲软,”埃德蒙顿房产经纪协会主席Darcy Torhjelm说。“由于目前库存量一直居高不下,房产平均价会持续走低到今年年底。对卖家来说,要有心理准备,在价钱方面,要有更大的空间和松动,才容易让房子顺利成交。“3 ~: U) A' Q6 c6 O# @
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7月份库存量与上月相比,略有增加0.52%,但比去年同期增加12.62%。
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# s* V* s- S* e. @9 }" p2 N7月份新盘上市量减少13.02%,但还是比去年同期增加4.04%。
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7月份,共有1,603套房子通过MLS系统售出,比上月下跌4.47%,比去年下跌0.99%。" U5 j5 p) ^2 R; F! ~
1 z6 D+ M Q' y几乎所有房型,从挂牌上市到售出的天数都增加,这表明目前的市场还是买方市场。. _/ N0 \* u" z( I% i |9 N6 R
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3 ~3 A3 j( b) ^% d n# z$ g其中,独立房的平均在市天数为52天,比上月增加2天,比去年同期增加4天。4 f# f+ d. t( h# }: B* s7 B5 W% m2 n
3 E m, l5 u, x双拼/独立房的平均在市天数为61天,上月为57天,去年同期为55天。: m, ^: \- z8 s/ u8 I
1 s/ W! r7 H9 {/ K. C8 b: r而公寓的在市天数为66天,比上月少1天,而去年同期为60天。 |
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