楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
住楼下更是难逃一劫。
0 m  n; x  ~4 _5 Z只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
+ [9 v2 h) _+ V+ C, E& C& @6 Z" q. o

( }6 B, @4 R2 L1 n物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
  B% S! ~! M$ T2 P
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是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
* j) D' [/ M; I# v1 Q  k, |' U是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

, U: t6 I5 z1 N自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

6 T: \5 D2 ^% N' o# N但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
) j' u0 f* |) n! B4 @- v+ H1 T管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

, j5 s  L5 ?; h( E* D7 E- C自己的房子。
有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
' M" G# E6 f9 K  b, F8 ?; @0 Y+ X' k如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

+ d8 v. q. X! H. G是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
5 b- l3 ^* \' e3 R6 {3 {) {0 \3 q发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
1 m" k' G) G4 p5 `; h' M$ y
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
* C: e5 L4 W9 A0 _8 o看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
1 O$ W3 H# x8 W  {7 A4 ~网上发邮件给家人求救。

7 i$ D- A  U; {. V. ?: E+ z我马上打电话给消防
又到处敲门求救
/ i* {8 |* h$ I通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
8 e6 v1 K2 W# w( E" y6 H0 J$ a还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
/ Z5 L2 y# {5 ^: v$ E抽湿和烘干。
2 |: Q$ m, b- R: L/ ]! W但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
8 U/ `' `7 Y7 }6 M后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。
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上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
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romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

1 i; I- V4 u. G7 [: n# A' L" C& J这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
9 a& v- F3 _+ V+ X- v4 R2 v建筑用料好，没有隔音问题。
. @8 T* X# X/ R' d邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题

这样才买的。
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romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
) x: w! f1 f. o1 J" s- R觉得楼上应该负责

# V1 U% N# r+ l; \4 q' P会找她谈的。
$ m+ L  f' x+ x" M6 a2 C

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

7 x$ M, `! A6 A会找她谈的。
看怎么处理
/ H- z* L- I  X7 Y* n

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
. @  L" G1 Z+ A这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
, D; }! u* I# R! Y' x0 m- j, ]难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

: {& z, v; z  p/ J那是house吧。
Condo 可能不一样。
5 E* Y! y2 C8 L5 e* I
: D9 v$ O  f& M8 X/ |# J谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

+ k* k( J/ F1 V5 \- K9 ^  \谢谢建议。
会往这个方向去做