楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
2 M; _% e9 Q. M- q: T1 t住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
( l) `% M. Z6 h, u( y7 S6 j$ F现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。


9 ]# ^1 ^- z  n& Z
9 ]# r/ P- a1 j. N* F是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
8 q+ g/ s! L5 w1 @, k* F是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。

但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
  w) s0 w3 d, y& l* t/ `+ W1 I5 e管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
* Q7 Z( Y1 L  a$ W6 V2 p5 W) g1 |人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
, _/ c5 J! S1 V7 J有限的银子下买的。

当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
. D5 I: F" G+ o, I' t1 R, W如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

# a( S7 D" T2 w! ~/ S
是公共水管，还是热水管。
* G& \6 D; O5 M5 O: ^$ E3 b还好当天是周六，我在家。
. S9 h" P1 S* ]9 z" V: ?3 l醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
+ {7 \+ s# J9 `( m2 {) Q+ b! g
女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
+ U9 h( p) P: K( |7 ]看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
: z! c: ~: Z2 f3 @网上发邮件给家人求救。

+ S( j) v6 W$ O- `* d! J2 z* {我马上打电话给消防
1 v2 z; J2 H$ _" A, f) \. t: }# e又到处敲门求救
: H. h. d! Z1 ^" p6 ]' u* W8 r6 P通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
0 {$ p/ u! u8 o* o' l& e还好这老外有经验，马上去找到开关。
! N) M$ j9 [+ q
1 I( e% s  y2 [+ l/ w; Z: n9 L来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
! V" m" n: s! i, S6 c但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
. u7 R  Z3 f0 M( U) ]2 D又来了人换好。

上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

+ A8 h' t3 l0 W( w. x5 O5 e2 o

9 C7 S+ ^4 I, G

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
) p+ }4 x1 u  L& b建筑用料好，没有隔音问题。
& @- S: Y7 _  K1 e邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
( c0 D0 o, G$ c0 _1 P: k都不存在什问题

  P# |" M7 M/ n! z* i. m这样才买的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
6 ]/ j( z2 r: f( X觉得楼上应该负责

会找她谈的。
# o! W# B8 \- x6 z( X  ?& }; o8 m; \5 `

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
  M  j$ n( M2 W3 }/ B  ?这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
4 D( s5 q. ]: A+ T' ^7 k难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

8 C& a& n7 w0 r9 B$ P$ c& w! x是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
7 C, [7 V9 G5 F4 e8 Q) A# X9 I我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

8 b' G8 q& n1 u4 I那是house吧。
+ v( J6 _- g; _5 G) _0 [Condo 可能不一样。
5 y% S& m' c" |9 B2 j
( H" y0 k+ H, M. z& S谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
; @# c4 i* ^6 K8 O6 u! h那是house吧。
Condo 可能不一样。

) t; t, m/ s! P1 Y+ l' c如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

/ I, I: |$ H9 v$ y% |谢谢建议。
$ R8 V! z1 ?) I8 s1 o/ J会往这个方向去做