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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。
1 {, B7 \" c! k住楼下更是难逃一劫。
5 p; h9 e% X. }4 i' r: m只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。, ?8 P) t4 \7 q2 g0 o! v

: R: v; N" ^' g/ |: s) a' c7 k/ P
& N+ s2 U/ W' O1 @# s物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。8 a- P6 Y5 T* R" P0 i" {! \+ s
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。" _% ^6 r- i/ J. u0 I( J
$ Y' ]3 S/ j) S

# u) U2 C; p: q5 E2 j! m3 w; A- R9 s7 S
$ R1 x/ y: P! F9 |6 }1 A- a- `4 C是这样的吗?
; C1 I# |+ F/ O0 D' n0 J# ?
- x/ j$ z/ m( V; P0 p% C/ @
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:487 j. `; b, b/ m& e% a
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧

5 \* z, Z* h% V自己的房子。( u. L2 a- t8 o* a. _7 q
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。
: {: z+ D! t2 j
' F+ c4 A% I. Z* K$ z0 Q  }) ~. ^5 E但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?
4 Q7 }, J* x7 {3 y" U% O3 M% x管理公司不该管?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
# a+ M/ }3 ~8 Z: A: x人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
, d. l0 T& L' j
自己的房子。7 L. S2 m% H. l$ x) B/ T
有限的银子下买的。8 _2 Q6 d) i, O* g" Y2 j6 I3 V6 v
( t# h, x$ ]  `
当时挺喜欢的
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
理袁律师事务所
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
8 f; U& A7 L' V" l5 d# r* D
lastman 发表于 2018-5-13 20:03+ t5 F% F( U/ n: J
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

  t$ A7 t4 J5 _2 Q; _$ K" Y4 ^& W* k  A# H; ]" C
是公共水管,还是热水管。2 B- A, c& a* l7 D- `$ N
还好当天是周六,我在家。
( D( ]+ q# ^& Z! I9 J5 K$ [醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。
0 U6 o& I: A6 j: `2 ^' k8 k$ l5 c8 {摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
. o' U  B, `9 s9 n4 j- V发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
9 a. ]  g9 W' m" _6 [  J
; p/ k" _" H; x5 e7 B5 @5 G女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。+ {$ O* Q! G, n
估计也吓得不轻,又没手机。
; x6 {$ m" W* X) U! i5 e0 s看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着& s) M: Y5 v7 W$ Y5 q
网上发邮件给家人求救。
0 ^& v' F* M! H# ^2 u! y% \
/ Z/ m+ E2 X4 R我马上打电话给消防7 Y  x; i/ s1 N- g- [7 A
又到处敲门求救
, E$ _/ d: ]+ r4 ^通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,  l( V- V/ Z' T
还好这老外有经验,马上去找到开关。3 p' K4 z' W& s( F+ p( L0 U% v
3 ?; I( Z7 X4 }) s9 w6 m
来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期& j  ]$ {+ W/ x
抽湿和烘干。
; F* n6 ?2 B8 |+ R3 S但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。' a8 z/ s6 T6 E" `- z
来了两个人,随便洗了一下地毯。; w1 f( f1 U7 M2 ]' Z
后来灯都有问题,一个个都不亮了
8 N2 V1 U% [8 B: c2 r又来了人换好。( k: k' @& B; ]3 m- h, `2 z1 a) C

8 C, }+ d1 i. e5 Y上星期来了人,换了脱落的天花。
! q$ t6 k) b1 D+ n& p/ R他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。
: ]- F3 X2 U0 i, w+ p; t
' ]3 Q7 ^: x# `+ I; B/ T$ }% E
2 D9 r$ Y2 a3 F( ]5 {; B8 S) E; F% K1 W# {. O% {- C
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大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:585 B5 d# K# F& l# p% h3 ?# A3 M
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

' \$ @& ^' h. i/ ]. l& h* q5 A这些都考虑过。这里住起来像住酒店。5 J2 S+ K8 s/ a% t, B' i; B$ W& B6 j
建筑用料好,没有隔音问题。" @& ^) J1 c4 E
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance; w& u* j8 {& [1 k6 }
所以没什么人出入,很安静。% u- w9 u5 W/ L" e+ j
都不存在什问题' R" ]5 h2 u+ p0 t2 o  V' X
& _& r5 p- Q/ L0 \, ~6 ^; P
这样才买的。7 L4 Z5 y" D2 U- |! I

0 D4 f% Z( j7 a% L9 E0 i8 T, ~+ ?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
; g5 B: d0 |4 B; v觉得楼上应该负责
- W1 r+ q1 w: X. J/ S" G8 k0 m7 o
会找她谈的。1 _6 p, r3 n  B0 R
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:384 J/ Y4 a" c/ z. r; A) Q* k' }* w* W
觉得楼上应该负责

- H- ?- y" @' ?8 t+ Y会找她谈的。
7 ?, I& C7 y8 }) r% G  c看怎么处理
0 F/ k' n1 ^- F0 |. m
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
7 Y" b1 f6 n4 C. U- N3 Z" T这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

- |3 p+ B0 K, O3 Q7 j+ R4 z+ W) n- Y1 }绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:439 B( q7 q- |3 D$ N( `5 q1 @
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?

3 \" h5 x! c$ a- a% |$ ?是后来才买的-_-“
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
4 T3 Y' e7 f' z# `; s4 `' ]* f, E我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

' g- o7 l$ a4 V6 Y7 F7 b. V那是house吧。
$ N8 v- ^/ |# |. FCondo 可能不一样。1 S0 I& R  r4 s& E: @; s
; ~8 ~$ H# R( D( ^" t
谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:070 L/ q3 i# A8 V( D( c# J% o
那是house吧。3 q' K5 @( M/ b7 v. O: K
Condo 可能不一样。
/ G  |$ T5 c( k7 k/ Y8 c! y
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:472 U+ Y- k! `# P- a# P+ m2 m
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
- k& [8 I1 Z7 w6 R- m5 T1 R
谢谢建议。9 ~9 T% k* K8 U2 B
会往这个方向去做
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