楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
- E( s& b# S" a: Q0 A住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。


物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
. ^# Q+ u- Q2 o) T0 C现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。
3 K# g( s7 |+ r, {+ o: P: C5 _1 {

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# F) y& v; Z/ K! u+ `( P% J0 ]是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
5 q& K; _$ z7 B4 n0 u" c: c5 ^是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

/ v) E8 F3 u- `8 R7 J, u9 m! E自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
  q6 D# W3 |8 b% U" L
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

$ [0 ~8 f+ S0 N自己的房子。
有限的银子下买的。
. d+ `( y, l8 ^4 I2 Z+ }
4 W7 o0 W" m. ]6 R; _; D当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

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lastman 发表于 2018-5-13 20:03
如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

! i/ ~# N; j# c. c; Y是公共水管，还是热水管。
) ]. R/ Z$ w% t- v还好当天是周六，我在家。
醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
- r& R- w* g& r* ]$ c) G摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
$ v  M9 }2 y6 ?. L1 u发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了
& f8 S0 F! a, W- Y
: k  w7 O0 A& ?/ b- @6 _8 s女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
" d- @  Y2 J( M网上发邮件给家人求救。

. q. u- A2 @; F) A我马上打电话给消防
又到处敲门求救
2 j6 G2 l3 R8 d/ c8 G2 z9 _通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
还好这老外有经验，马上去找到开关。

来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
抽湿和烘干。
但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
  O& k# x) l) R/ O" P$ x来了两个人，随便洗了一下地毯。
7 G6 L2 {4 D# A, O后来灯都有问题，一个个都不亮了
6 v; q! y' \& a4 l) G% G又来了人换好。
2 @; ]/ d$ G+ w/ P$ J. _- Y! D
* m7 q1 D+ O6 Y7 y) s上星期来了人，换了脱落的天花。
, D5 ]# P. `4 h- f- G他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。

* m6 R6 R$ E7 m# t  m: V" p

" T' h* |; o/ L0 y/ e% `3 p

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

) ~% k9 }- l8 }  j! {: u" G这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
所以没什么人出入，很安静。
都不存在什问题
0 o4 u; {: d5 _7 `! ~( ^* V
这样才买的。
: U! x* I4 }3 {$ @4 z1 f! T

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
8 s; x. f$ a: ^9 X; \& [觉得楼上应该负责

; i- A: m: k$ S1 H1 y: k会找她谈的。

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
  q; m( K5 t' y$ C9 _觉得楼上应该负责

6 g. e7 u) [0 t, Y! n3 b会找她谈的。
- X& P- D* t& H看怎么处理
" T4 H" u2 P5 M2 U( c1 D8 Z

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
3 W' d) z+ {8 X* Y1 z- [/ X3 W这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

6 O6 l) x' l) M4 R" w4 A是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

; P, `/ T2 a" c2 A9 I/ v$ M那是house吧。
Condo 可能不一样。

谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
Condo 可能不一样。

如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

谢谢建议。
6 O6 @8 Z! ~. ?会往这个方向去做