多伦多新屋销售跌幅惊人 比去年跌1半 十年最低

bbcnew

根据加拿大建筑和土地开发协会BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚发布的数据，今年1月份多伦多地区新建房屋销量猛降，比去年同期跌近一半，或48%，也比10年的平均数减少31%。
$ Z; Q- Z$ U" Z3 T% a
* j) j$ W5 C% {7 S在上月售出的1,251套新建住宅中，只有365套为单户住宅(single-family units)，这比去年同期大跌53%，也是10年来的最低。新建Condo 也比去年同期大降47%，比10年平均也低5%。
* U* t. V3 P/ T
  Z: w- r. H* ^% h- J由于房屋供应仍然紧缺，1月份新建房屋的售价仍然上升，从去年1月的$100万左右升至$123万，升幅为19.6%;新建Condo的售价升幅更大，按年上升41%，均价已经达到$714,430。
3 K, k  t" z% ]$ Q/ H& t6 M2 ?( i+ D
另据专门收集建筑市场资料的Altus Group所提供的资料，如果与去年12月份相比，无论新建单户住宅，还是新建Condo，若按月比较变化不大。

/ i6 A' i9 ?$ o1 ?' o+ s8 \1 ?多伦多一个专门提供新屋信息的网站BuzzBuzzHome表示，尽管1月份GTA地区新屋销量大降，但他们网站的统计资料显示，实际上有越来越多买家对新屋感兴趣，仅在1月份一个月内，该网站点击量就突破100万，比去年同期大增58%。
0 u  W3 v, k1 _& Q$ \/ b9 j
; {0 [2 L% ^3 }+ J9 o% o' z) o根据他们的最新报告(Residential Real Estate Round Up Repor)，浏览他们网站的网友大多是首次购房族，很多人对3居室和4居室的独立屋特别感兴趣。

6 z4 P( e6 ^# k( M报告分析说，GTA地区东端的新屋性价比最高，而在西端也有一些很值得买的物业，尤其是密市和宾顿的condo/公寓，其售价比GTA其它地方要低。
& w- D8 l7 q3 }
( e0 u" `4 {. M# d% v当然，多伦多市中心的condo/公寓仍然是最热门地区，比如位于357 King St的公寓大楼，在该网站的点击量名列第一。总体来看，买家更希望买到面积小一点便宜一点的公寓单位，尤其是价格在$500,000以下的studios和一居室单元，它们的面积多在375到550平方尺之间。
; {( `8 }- d: w4 T# M
: D, g/ D4 m- U# ?' T" x# d1 NGTA地区新建房屋的平均叫价

根据BILD的报告，今年1月份GTA地区新建房屋的平均叫价分别为：

% ~0 o# }0 r0 U# v独立屋：$160万;
8 X! f, y+ R6 p4 q  `
' g* H. }" _' u% i1 g1 @. a. Y* |# n镇屋：$988,343;

半独立屋：$903,054;

  K5 [$ d% [5 ~  qCondo：$782,488