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[其他] 房屋贷款mortage有好deal吗?

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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2018-2-26 16:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-1 10:26 | 显示全部楼层
同学们帮帮忙....* W6 J  J7 M7 S4 j7 P! S/ B) u

/ K7 c. u, p$ l! [  h谢谢!!
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-1 23:11 | 显示全部楼层
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-3 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
southcommon 发表于 2018-3-1 23:11! D7 F- ]0 r! R' n
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好
/ S' Z! b6 ]6 j

  ?1 `6 w  I# s' G: `% a  S以这个为标准, 低于这个就算赢了.
' n0 b1 \7 l6 z  r! c
7 @3 P' D+ I% {; r  }" B5 w同学们,还有比这更低的吗?
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-3 15:33 | 显示全部楼层
CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-3 18:25 | 显示全部楼层
lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
/ |, @4 ~8 D0 k/ m6 z' u1 oCanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？
( q5 I5 @  }: h1 f
没用过.' x! K2 ^( h8 U; [3 l
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀
理袁律师事务所
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-4 19:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
5年variable网上是2.1
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Edmonton008
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-4 22:38 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-1 23:113 y" u+ V6 N% ~% j. _
今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

8 A$ V5 n- O. a: `# A0 d有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-5 09:37 | 显示全部楼层
lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13& V# W8 z3 v; P9 w" e
5年variable网上是2.1

  s, \5 m: J% |" g) J4 _7 x! I2.1??那个网？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
% l; h& t7 X" G: Y8 D# ?" I有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

( L: g+ j1 H0 {$ B$ F) g3 x( q: i哪个银行？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
8 }8 g2 O# Q& m0 M) n4 a有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好
0 J' y! t1 L9 I2 |9 ]* o! ?1 ~6 g
哪个银行？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 12:50 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
/ A9 S$ [0 b. B2.1??那个网？
7 @3 R2 r  G% U+ ]( `! v
同问？
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 20:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 20:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
前几天是2.1， 现在是2.15了。
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-5 20:57 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 12:50# z9 k& s3 A' H* c8 n* R
哪个银行？

2 B# e5 \: f. R( y同问.
2 E* `# E, N& y0 n  s% H9 c5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行
理袁律师事务所
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-5 23:11 | 显示全部楼层
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53& b: a4 b- K' `) q' {0 L$ P
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
% E$ w, s# K( K* C
有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-6 07:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:533 N  W+ _  h& x, A9 V
https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

  P% w0 Q8 @$ Q不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？
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xuxuelin
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2018-3-6 07:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 xuxuelin 于 2018-3-6 07:08 编辑
  S7 F6 G0 x2 A" b$ e& P
southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
2 `/ u) `# @# r. c2 o* S有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？
4 t/ K' [/ d. H2 B- \, h

" N1 r4 z* h- m% m2 j# ]9 h/ v% c8 H你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
) C' Y- ^2 M% k. C0 HPS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。
( z! t( D! I0 [+ P2 ?, B
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2018-3-6 14:18 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
4 N+ N. y9 Q, r7 p# @. g有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

3 @/ p1 D: f3 v- q9 B- s3 S当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
; F( e. e' T/ \0 X我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。
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Winterwinner
鲜花(41) 鸡蛋(2)
发表于 2018-3-6 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lmyczh 发表于 2018-3-5 20:532 B2 e5 K1 i$ W4 V2 H' O' c/ ?/ ]
前几天是2.1， 现在是2.15了。

: ~* z3 Z( o. I& r; i& n没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少
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Edmonton008
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 15:17 | 显示全部楼层
shstock 发表于 2018-3-5 20:57  ^) ~5 L7 @% {, g; Q" }! k" O
同问.% Q' I9 M$ G$ t8 Q
5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行
$ {* g' l: }  \0 K' i
BMO bmo bmo
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-6 16:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
+ q# M+ d" I* h! v不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

% u6 C) q0 m4 b& X1 Q' O! ]正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-6 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
5 q8 y0 n, f+ s2 A) v你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

8 X0 i1 h, q. Z! d好吧, 看来还是找银行吧
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lmyczh
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-6 17:16 | 显示全部楼层
应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-8 13:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
shstock 发表于 2018-3-6 16:49
+ d$ j9 }4 t! Q- O$ H3 T; ?7 K正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样
( r" B- ?, S1 t: ~* H. P2 j/ `% {
请问3 年2.94是哪个银行？
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-8 13:18 | 显示全部楼层
Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
: a. E9 M& i. D: t6 D4 UBMO bmo bmo
/ v, Z; a6 J/ l. X" i" z% F
BMO 找哪个房贷经纪？
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-9 10:20 | 显示全部楼层
southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
7 h( Z: ~$ f2 g+ `请问3 年2.94是哪个银行？

# G5 C6 T2 U1 v# B/ ~' Q是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-12 19:29 | 显示全部楼层
shstock 发表于 2018-3-9 10:20$ V5 `; R# S6 _, X( M0 K
是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

0 A! a" o) J, x2 l6 J3 O有两个选择:
* a# z8 f; X) L/ t. e. C2 f! V第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)2 P. [# [; _0 q4 C' Y
第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)& Y0 d$ n8 k% B) b; E; [8 R- {

0 Q" D4 e- I$ o7 y2 p& s同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.
. j8 B& F) b8 D; r
理袁律师事务所
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UncleSam
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2018-3-13 11:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)1 R4 h0 L# n$ w; w( F% H
$ `( H# f) Z3 y
这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.
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shstock
鲜花(41) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2018-3-13 20:57 | 显示全部楼层
UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25% `, c% e0 f; w2 q  H
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)9 o# a/ n6 H7 _5 s0 B2 R" n. O

9 C8 G8 G& b  R这个不错，就算涨几次也不算高 ...

. O5 k* n) @2 b) u2 S
' m' c' Y  ^' @6 R" H% Q6 `今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly
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