新上市房屋量急跌 加拿大又回到了卖方市场

bbcnew

根据加拿大房地产协会CREA(Canadian Real Estate Association)今天发布的月报，2018年1月份通过重售系统(MLS)销售的房屋比去年12月份下降14.5%，也是三年来销量最低的一个月。

4 E, b1 q) r) |3 C  \2 J' kCREA的月报称，如果按年来算，今年1月全国房屋销量则比去年同期下滑2.4%。实际上，本地房地产市场过去三个季度的房屋销量均呈下滑之势，包括全国几个最大的房地产市场。

月报分析说，显而易见，从今年1月日开始实施更严格的联邦按揭新规，对这两个月的交易有很大影响，因为不少买家希望赶在新规之前进行房屋交易。
- _) o) x* y# X& ]" c5 u  ?& H5 E/ C9 l1 k
CREA的月报称，从各地来看，1月份房屋销量跌幅最大的是安省金马蹄地区(Greater Golden Horseshoe)，其中多伦多下滑26.6%，几乎正好抵消了去年最后三个月的销售增长。1月份温哥华的销量也下降10.5%。

与此相反，B.C.的低陆平原，温哥华岛，蒙特利尔，埃德蒙顿，Okanagan Region, Greater Moncton以及Halifax-Dartmouth等地区的销量则有上升。
9 Q- F' z- ?- l: D
满银(BMO)的高级经济学家Robert Kavcic在一份简报中分析说，1月份多伦多和温哥华的销量下跌并不令人奇怪，因为这两大市场的情形很相似，那就是独立屋销量和价格齐跌，而Condo/公寓市场一枝独秀，仍然相当火热。
& j1 V, l) V0 E( E# @" b+ N
CREA主席Andrew Peck在一份声明中写道，从新年开始实施的按揭新规，再加上房源紧缺的情况仍然存在，在潜在买家当中造成了不安及担忧。政府如果不设法解决供应端的问题，那么就难以缓解买家的忧虑。

Zhujiaolian

至少爱城不是卖方市场。