在加拿大要多借钱买房的六大理由 -zt

十年移民路_

在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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信源：出国在线

" h" o, F% x: u. c( a2 X3 G- D理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。按俺媳妇说法：今天借100块，让它贬、贬、贬到40块，你就赚到60块了。
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理由二：建房成本增加。1)好的地段的土地是越来越少、越来越贵。2)建筑财料越来越贵：木材、钢材、铜、水泥、塑料及和石油相关的原材料没有哪一样不是越来越贵的。3)建筑工人的工资越来越高：最低工资的提升，对移民的限制，建筑工人对健康保险等福利要求的增加。这三者都会推动建房成本短期和长期的增加。

# }! X1 V5 E8 D, I理由三：人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望生生不息。俺刚来加拿大时怀揣50刀，住在狭窄的过道，到如今住在山顶3000坪的大宅，依旧有更高的追求。这也说明大多数的人都希望自己的住宅条件再好一点、面积再大一点。只要能买的起，不愿买更好、更大房子的人少之又少。人们对房屋品质(质量)和数量(面积)的追求的欲望是生生不息。你的同学、同事、朋友、兄弟姐妹都买了豪宅，你还能待在1500坪里面？房地产的需求只会越来越大。
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理由四：加拿大的房地产便宜啊！难道不是吗？放眼世界：日本、欧洲等一些国家的房地产难道比加拿大的便宜？再看看北京、上海等一线城市的房地产的绝对价格都快要超过加拿大了。再说了，加拿大的综合国力(包括政治、经济，环境及自然资源等)是绝对的超级大国，这本应使加拿大的房地产更贵于其它的国家。加拿大只要对中国、印度等国富人开一点方便之门，好房子大概不愁有人来买吧。纵观全球，加拿大的房地产便宜啊！
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8 x2 |( V- y7 i. K- Q理由五：自住房住满两年后卖掉房子，净增值是不用交财产增值税。如果买一个自住的旧房，同过两年的改造再把它卖出去，对于哪些有点时间、有点空闲、有点动手能力的人来说应是不错的选择。
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理由六：强制储蓄。钱就那么多，分期付款高了，其它的开销自然就下耒了，对于年青人和化钱大手大脚的人特别合适。另外虽着收入增加、房子的增值，虽然付同样的分期付款你也觉的轻松许多。
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1 g+ `. J# }; R8 a7 A7 G( @6 F另外，俺初来加拿大时倍感艰辛，也得到不少学长们的帮助，这篇主要为那些无房的学弟、学妹们而写。不愿他们辛苦的努力，却得不到一片属于自己的天空。

) P2 [6 ]2 k, `) `+ S愿他(她)们在加拿大快乐和成功！
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' R' i5 ]; u/ H3 h0 x# o  `0 P  Z7 k当然，还有更好、更多的理由，望给添上。

wallyy

人家买不起房子了，就彭动人家去借钱买，什么世道？

google

:
0 Y! R4 B4 T1 S4 n; }; T" U
The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.
2 S, x+ I" t: H0 G  _1 G$ _- W. S2 l1 a
I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.

3 O" G3 S6 ]+ _+ Z7 a. }* |/ e( uOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
( R% D4 D6 L7 s( E0 H* x0 {6 w
( q' {" i" ]9 D. IIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 240% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
3 X% i, z6 [; J+ U
To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

google

:
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The price increased to 450K from 250k in less than 2 years for a 1900sq feet house. It is same as Toronto. Is it still cheap? Don't cheat other people.

I agree that the house price will not decrease in Toronto or Vancouver. However, here it is quite different. The booming is due to oil and sand projects. I don't know when the price will go down. However, I know it is near the top.
( X& _, _" G. V* Q$ b& H; z
  s2 |# T& ^3 m& y0 Q4 C3 f. c' I" j% pOnce oil and sand  projects design is near completion. Many people such as draftsman, technologist and engineer will be layed off. If that is the case in 2 or 3 years, that will be the time for the house price going down.
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" G  q4 h8 Q* a! A+ e9 jIt is normal for the house increase 3-5% per year. However, it increase 330% in less than 2 years (for example 250k increased to 450k with 60k down payment) here. The market is creazy and some people are crazy too.

If you were right and I were wrong in 2 or 3 years, many people will choose to buy a house in Toronto or Ottowa rather than here. Do you agree?
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To sum up, it is not a good time to buy a house either in Calgary or Edmonton. The game is over.

紫光

补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
& @2 Q$ p, W% D9 P昨天才学到的。
; U1 _1 [" l! x( h: C
3 T5 G7 b0 K& c1 g, l' ~另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

warmwinter

十年移民路_

原帖由 紫光 于 2007-2-23 22:55 发表
! T) H5 u. f' \, V9 X5 v4 K补充：只要是自住房住满一定时间（reasonable time没有具体规定)并可以向税务局证明确实自住就不用交capital gain部分的税。
/ G4 _& N& N/ H8 M- l昨天才学到的。

) i# D: T& ?4 M& l. j& _1 T  Z另：你潜水好像快两个星期了，终于冒了个泡。

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
, c8 O4 e' J: \2 S3 ~: q$ A
' I' p4 B6 ]6 m2 `1 o; j4 b2 X4 m有一下几点看法：
7 |5 ~; N; L" E6 r1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好，
50万可以是豪宅了。

& a% r  ^( h, I7 H" I+ _2）饭馆比爱城便宜 40%，水平比本地的高太多了。
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3）工作机会比爱城那是太少了，经济不景气，很多新人没有专业工作。

/ n: E; B' M; Z0 l: h4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。

一尘

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

" {& Y( T* ?! G- W$ A7 {
& v6 ]- S+ H/ ?. f2 Q: z, I  L0 `去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。
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有一下几点看法：
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MyFairy

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
7 M. }% n/ u( v, Y8 I5 k

去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

( D2 g, N2 @* v& e5 |有一下几点看法：
1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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, \7 ?& Z3 a( c/ u* Y去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
6 \: P9 ~: t4 c5 H4 H1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

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that is right.
多伦多工作的机会绝对数量比爱城多,不过竞争很激烈,同样的职位薪水,多伦多可以期望收到比爱城多10倍的简历.

eagle2007

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 18:29 发表
在加拿大要多借钱买房的六大理由 （本贴有部分改动）
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, w7 b2 A1 K/ b& g" M; ?/ l& t信源：出国在线

理由一：货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的 ...

/ @3 N8 i& }3 v. V# v7 r
"货币贬值导至大宗商品及固定资产的升值是不可避免的。而货币贬值，即低利息，多印钞是现今政府和下届政府的最好的、唯一的选择。所以，对俺们平头百姓只能多借钱、借大钱来挣的个相对富余。"


: Z; s' j- e. [0 F美国政府也是这样做得,借钱后让美元贬值.
% a& `3 E7 |( {) u30年代在纽约5美分可以买一磅好牛肉.现在怎么也得5美元; 60年代33美元一盎司黄金,去年已经到了700.

紫光

我们公司招个SHIPING，居然收到TORONTO发来的简历，看名字还是个正经本地人。
! G$ _0 @; b0 ], r老婆单位招个画图的，没有收到一个EDMONTON的简历，最后招了个蒙城来的。
就这就业形势……

紫光

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

smalltown

原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表

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去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
  o" E  m; d) x& \1）在 TORONTO， 房子比爱城便宜不少，一般 30 多万可以了，新房子， 3000-4000 SQ FT，比爱城便宜更多，但新区地点不好， ...

Don't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

smalltown

原帖由 紫光 于 2007-2-24 18:51 发表

一方面货币不断贬值，一方面土地越用越少不断升值，不知道为什么还有人对房价看跌。

Canada has only 30 million's population, but it is the second biggest country in the world. We are not short of land.

十年移民路_

原帖由 smalltown 于 2007-2-25 11:34 发表

* Q" s$ g. P$ r$ S1 V/ N' q! G( H, XDon't understand this. So, new homes in Edmonton are being built at better locations that those in Toronto?

9 Z0 r- ~5 Y+ B) V
那里是只有一边靠湖的地方，越新的区，离湖越远了。在爱城，是由中心向外发展。

醉酒当歌

这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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原帖由 十年移民路_ 于 2007-2-23 23:30 发表
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2 {  I: D- n6 Y* }0 D去东部出差了，这次时间长一点，还有意注意了一下房子价格。

有一下几点看法：
4）专业工作的工资比本省低，7-8 万/年的多，10-12 万以上的不多。 ...

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-25 22:13 发表
/ R! k5 i* _, y% [4 w1 \这里10万以上的也不是很多，凭感觉不会超过30%。

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5 X: |- W% W1 H/ z( x" `; iabout 5% of total jobs