爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 g( w& E& r. y+ K1。 地基容易下沉；
5 h3 [! l8 {' J! @2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
( p8 N! h- a. V  X% F我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
1 F; {0 e- g6 \JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
- y1 n1 v( g3 F$ m- C+ m据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ K( P, a/ L! E1 T) p1。 地基容易下沉；
* ]& y3 f% o' A/ r2。 地下室易潮湿，渗水。
" ]. r. Y" N4 o我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

7 }; W) b3 q; I0 D6 ~
; T: V" D: f; W, m0 A, s  A
楼主实乃高人也！！

% `' T2 ~" s* [0 g* \: v几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

/ _; K% O) b$ h6 {6 {我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
8 P. b  O: X! X$ Y( X1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5 h4 ^. Y. J5 E, M7 U0 i5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

$ o9 J7 ~1 k! q1 {8 X我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

$ @% P& ~" S, ]* |( ?9 v% u$ b[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
3 ]% V, g1 E- ~1 }1，路宽——喜欢开快车
8 E$ C* E) a- G! k8 h2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
" a/ f$ Q, l1 I% H+ m/ K7 m. p7 d3，小区内的绿化和风景好，有树有水
$ q  a" I) J; N4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% D; d3 J. Y! H- j: H+ E5 W2。 地下室易潮湿，渗水。
( [; Q9 h4 O/ {# e6 E2 [; J  @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

. r; H" M* D3 y2 b
) H  y9 o. p3 L* R& XLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
" z& [3 ]4 b$ e; a很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
3 P8 ?- {3 U. u  A这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。