爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
# j( }& O) l( W  R) O. A1。 地基容易下沉；
- `3 @! q. ^# ^) n8 a5 A2。 地下室易潮湿，渗水。
6 K& f! o/ `; e! s0 G# `+ g2 E我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
. f/ c  s; _, A4 x; x/ u我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
; Q* O/ s4 B/ D" J7 g7 @: Q我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

4 M+ H; A9 v( W+ a* J/ q楼主实乃高人也！！

4 |$ ]+ o& P! A/ \几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
+ p: Y  I7 M" F; E1 o. i
. _  M5 \- M% a9 X我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
4 s% l8 l1 p# a# U" B: n+ [1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
1 s0 K( G, d! q) Z) h! y( Q* m3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
8 q" y# q  _  Q- ]4 g严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
0 l: v: h- H2 ]1 I5 k  i8 v" z" |幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
1 V* V, T9 f; S$ Z, f& [2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
$ O' Y2 J8 u5 P2 v- O% v. O4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
, {( C+ E- f) ]" e! s6 V. b9 t* Q  |据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
: O8 L  O( X! E) I+ z1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
1 X2 z2 V0 {2 q我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

/ u* Y! v3 _# Z, c& H& B) ULandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
! g5 p  S5 \' w! F; K土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
4 r5 @0 E& {; r+ z; [/ Q 楼主!
$ o3 R  t1 ^. z6 |+ {% h; K这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。