爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
/ L- H& ]9 g/ T我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
4 b$ A1 \# v) @7 Y6 LJANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
$ I8 o( `- B" O5 ?# z% r) o据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
+ U) W, @+ Y  {+ N. G- n2。 地下室易潮湿，渗水。
) R$ m. V, K; U7 {6 O我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" Z- B* `) t* @/ Z
& V' ?0 @: A. C1 ]9 D6 r楼主实乃高人也！！

" f, G! d. k" _7 ]; @) w% a  T几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
7 W9 W$ t7 G+ X  l0 {* e. K
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
* H: v+ ~1 U2 U' Z+ m/ `+ g' Y: g: y1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
$ _5 o! m4 ~" O7 Z1 j5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
3 F& z; o, a$ A* o$ U
/ B& m8 |9 x3 S7 b我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

# G$ f. w9 M2 a8 ^* m[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
/ Q! ?7 e0 z3 h! J! M3 B严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
) N# L3 i5 G. c9 C9 [- o1，路宽——喜欢开快车
$ f+ q+ h( p: ?. @# v2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
) K) j  H0 @& K9 }7 v) w4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
; M0 q5 ^. }# {: n+ g  |2。 地下室易潮湿，渗水。
' q5 z& ?0 [# ^8 @, R' p我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

& T: U7 q+ B8 WLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
6 c3 x0 V% P9 v, I! n3 n 楼主!
7 m( l( d# C6 _9 \' l0 n) F这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。