爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 q7 ^0 s# Q; f6 l: F1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
. o2 \. v$ d' _4 \6 R& Q7 @. z我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
! x" [) ]1 M0 r* I, l1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
& t" d8 c. M' c; X0 Q' f2 f' ~, R& B我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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4 w. y; x" q$ t5 V6 W8 x
楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

/ \/ o" K+ L1 U5 x( d5 @" \: i我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
+ M0 `& x& s, z- f2 I' [7 t1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
! ?* y+ `$ t4 Z/ K2 z- }) ?4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 }5 y( a& N) \) Z' k1 }) a
' q$ V+ J2 T2 l5 B我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

8 Z! y0 ]6 e( H3 e" S0 ~+ a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
2 k4 _  a9 D' r1 Y严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
/ r: N& S) Q' s5 a+ R3 V! q" ?7 ~6 E幸好很快换了工作在南面上班。
6 n2 z1 S2 X0 p. x5 W4 u喜欢西面的理由：
  M* P9 P) i- z- B  |' o  ~; B7 Q6 {6 u! Y1，路宽——喜欢开快车
! U0 y& ]+ F. \1 P5 A* H+ ?2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
2 o6 o$ p& d! }, ~# {1 \0 n) U3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
1 U; l' o3 M  G- ^据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1 r# G& X% a+ d+ ^# c. `+ o1。 地基容易下沉；
  r) F1 v3 o5 z) L* e; _2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

' r0 a, j- H: i. n* D. e
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
  S5 p& a9 |) ^. w土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
# d! B! i: R! J; _这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。