爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
6 f/ S" R3 \, c0 w0 I2 i4 u我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
' t" @; `% j' }% T( F2 ^8 w/ _7 l我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
/ M, h& x/ X: Q, a9 p1。 地基容易下沉；
' i& d7 _* S' E( O: ^% [2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

' ]' B9 I( ^: D, y9 l& W) V楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
6 T3 i0 L# j0 I* ~0 B7 i2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
4 H- P8 Q& g/ ~: n$ _: L: c! ]% w0 S2 ]3.        土质不好
. _5 M4 o4 e  M7 w$ R/ W4.        社区相应的服务设施还有待建设
$ w/ K. F) m% p- b. `9 a5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
: B$ _( V; |- F
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

- F* o( c) p7 p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
1 x$ ~0 A; r! Y严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
/ S; j# ^, G- p3 ?7 V幸好很快换了工作在南面上班。
7 M/ H+ ~5 q& a" l$ \- ^喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
/ H* n9 I1 v$ d3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4 K& @7 {8 J$ B" a" y7 m! r4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
; H3 N+ e' [: ~8 G/ Q据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

* N4 R  L4 K/ j+ {
  i* {, C  w# U/ k  t! \9 |0 J0 oLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
( R( f+ v7 A2 L% Z0 e很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
3 K4 p# ^: \$ U8 u 楼主!
& k& x. _$ d0 y6 a# [5 ^这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。